国土部回应不动产权证书使用期限:不指房屋使用权

土地的使用期限是土地使用权的重要内容,《不动产权证书》就应该记载土地使用权的使用期限。证书上的“使用期限”指的是国有建设用地使用权、海域使用权和土地承包经营权等的使用期限,不是指房屋所有权的期限,房屋所有权不存在使用期限的问题。同时,在证书上设置“使用期限”,能够让权利人清楚了解土地使用权、海域使...

为何农村新建房屋难获不动产权证?揭秘合规门槛与申诉之道!

如果是在建设用地上建房,需有合法的土地使用权证或相关审批文件。如果占用农用地建房,必须经过严格的农用地转用审批手续。3、房屋质量合格新建房屋应符合国家和地方的建筑质量标准。一般需要通过相关部门的竣工验收,确保房屋结构安全、功能完善。4、权属清晰房屋的权属关系应当清晰明确。不存在产权纠纷、争议等情况。

使用权房转为产权房的可行性分析?

使用权房通常指的是在特定时间内拥有使用权的房产,而产权房则是指拥有完全产权的房产。随着房地产市场的发展和政策的调整,许多拥有使用权房的业主开始考虑将其转为产权房。本文将分析这一转换过程的可行性及相关注意事项。首先,使用权房转为产权房的前提是政策允许。不同城市和区域的政策可能有所不同,因此在考虑...

如何办理库的房产证?这种证件对库的使用权有何重要性?

1.准备材料在开始办理之前,您需要准备一系列必要的文件和材料。这些通常包括:库房的购买合同或产权证明身份证明(如身份证、户口本等)库房的测绘报告库房的竣工验收证明缴纳相关税费的凭证2.提交申请准备好所有材料后,您需要前往当地的房地产管理部门提交申请。在提交申请时,务必确保所有文件齐全且符合要求...

以案说法丨房屋出卖人享有1/2使用权,其他权利人能否主张返还房屋?

房屋出卖人只享有1/2使用权,在无权处分房屋的情况下,买受人已经取得房屋的所有权,此时,其他权利人主张返还房屋能否得到支持?甲与乙原系夫妻关系,2002年6月,双方在离婚诉讼中经法院调解确认二人对案涉房屋各有1/2使用权,因该房屋当时无法办理产权,由物业公司为双方办理了承租人住宅房屋使用权登记。后甲某搬离房...

小产权房通常包含哪些证件?

首先,小产权房的核心证件是集体土地使用证(www.e993.com)2024年11月25日。这是证明房屋所占土地使用权属于集体所有的重要文件。由于小产权房建设在集体土地上,因此这个证件是必不可少的。其次,小产权房还可能包含建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。这两个证件证明了房屋的建设是经过政府规划部门批准的,符合当地的建设规划要求。

房子70年产权到期怎么办?

■住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。■非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理:■该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。■没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

关于印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》的通知

????按规划要求配建的公共建筑(含全体业主共有的建筑)的维修资金,由建设单位按照商品住宅房屋维修资金归集标准交纳(包括物业出售人与物业买受人交纳部分总和)。其中,非业主共有的公共建筑维修资金,建设单位可在与公共建筑产权或使用权接收单位办理移交手续时予以结算。

商用房产权续期费用谁说了算

由这样一份地方性文件解决《物权法》《土地管理法》《城市房地产管理法》等法律、行政法规中都尚未解决的商业土地使用权续期问题,“分量”显然还不够。尽管《物权法》明确规定,“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”,但是工业、商业用地使用权到期后怎么办仍是立法“模糊地带”,只是以预设性条款规定,“非住宅建...

房屋产权到期咋办?国土部这样回应

一、不需要提出续期申请。少数住宅建设用地使用权期间届满的,权利人不需要专门提出续期申请。二、不收取费用。市、县国土资源主管部门不收取相关费用。三、正常办理交易和登记手续。此类住房发生交易时,正常办理房地产交易和不动产登记手续,涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期,并注...