...业委会未召开业主大会作出的决议侵犯业主权益,业主请求撤销获...
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。法官说法业主委员会作为业主大会的常设执行机构,承担执行业主大会决议、基于业主大会的授权予以管理的职能,在功能上成为业主实现利益保障、反映意愿要求的重要机制。但业委会代表业主大会行使权力也是有边界的,即《中华人民共和...
...过程性决定,业主能否仅以该权利应属业主大会为由主张撤销?
特别是在业主大会已经授权其日常执行机构业主委员会的情况下,更不宜仅以权利应属业主大会所享有为由而要求撤销业主委员会决定。本案中,对于经过业主大会授权的,业主委员会按照工作流程选择招标代理机构的决定,金某等仅以侵犯其知情权、决定权为由要求撤销,依据不足。据此,判决对金某等的诉讼请求不予支持。法治建议...
你们家小区业主当家做主了吗?——文昌法院审结一起业主撤销权案
为了避免在小区自治管理中出现大多数业主为使自身获益,以公众决议为手段侵害或剥夺少数业主权益的现象发生,法律赋予业主撤销权。实践中,因业主不满业主大会或业委会作出的相关决议、决定引发的撤销权诉讼日益增多。近日,文昌市人民法院审结一起业主撤销权纠纷。急!擅自做主,业委会侵害业主权益原告顾某系A小区的业主。
虹小漫说法丨关于“业主撤销权”的那些事儿
“业主撤销权”是指业主对于业主大会或者业主委员会作出的决定,认为侵害业主的合法权益或者违反了法律规定的程序,请求人民法院予以撤销的权利。Q:谁可以行使“业主撤销权”?答:所谓业主撤销权,顾名思义,当然是所在小区的业主可以行使,非小区业主则不享有该项权利。
有物管会的小区业主请注意,物管会可能违法了!
物管会是代行业委会职责的,组织召开业主大会作出的决议如果侵害了业主的合法权益,根据《民法典》的规定,业主是可以提起撤销权的,那该物管会有什么违法之处?《无锡市物业管理条例》第二十二条规定:物管会代行业委会职责期间,街道办对能够成立业主大会的,应当指导筹备工作,成立业主大会;能够选举产生业委会的,...
径自续聘物业?业主“杠上”业委会
《中华人民共和国民法典》第二百八十条规定:“业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力(www.e993.com)2024年10月20日。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”当业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主的合法权益或者违反了法律规定的程序,业主可以通过行使撤销权进行救济,维护自身权...
未经业主共同决定,业委会解聘选聘物业企业行为无效
2021年12月24日,中国裁判文书网发布湖南省长沙市中级人民法院审理终结的业主撤销权民事纠纷上诉案例,业主委员会启动解聘和选聘物业公司的行为被法院依法撤销。业主委员会作为社区基层自治组织、业主大会的执行机构,同时也扮演着物业管理行业市场运营过程中的裁判员或运动员,如何依法依规履行职责?记者认为该案例值得全国...
上海杨浦全面推开社区巡回审判,以司法赋能基层治理
该巡回审判案件是一起业主撤销权案件,是基层治理中高发频发案件类型。在位于延吉新村街道的某小区内,因停车位紧张,导致机动车占用消防通道,为解决这一难题,业委会组织召开业主大会并形成决议,拆除停车库、恢复地面停车位,实现停车位数量的增加。但部分业主认为本次业主大会程序不合法,于是起诉要求撤销业主大会决议。
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41.3业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式,但应当有建筑区划内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。41.4业主大会决议分为普通决议和特别决议。业主大会作出普通决议,应当经建筑区划内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主通过。业主...
半岛调查丨一方称有车位合同,另一方称恶意占用!青岛一小区业委会...
“也就是说,当业主的权益受到损害或侵害时,可针对“业主大会的决定或业委会的决定”向人民法院提起“业主撤销权”之诉;当业委会某个或某些成员乱作为时,业主可通过业主大会或请求召开业主大会临时会议,提议罢免相关业委会成员的任职资格。”他说。物业费能否打入个人账户?丁律师认为,通过私人账户收取物业费,不仅...