靳匡宇|治理现代化背景下自然保护地役权的证成与展开——以自然...

土地非私人所有的国情,非但不是保护地役权实施的障碍,反而是其实施的必要性之加强条件。正是因为土地非个人所有,集体土地在流转等方面存在相当多的限制,虽然现在有所放宽,但依然存在种种制约,这事实上为不转移使用权和所有权的保护地役权提供了更大的作用空间。2.生态系统适应性需求要求具有动态性观照的保护地役...

关于地役权的抵押有什么规定?

地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但是合同另有约定的除外。地役权人有下列情形之一的,供役地权利人有权解除地役权合同,地役权消灭:(一)违反法律规定或者合同约定,滥用地役权;(二)有偿利用供役地,约定的付款期限届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。...

专栏| 中国园区经济背后的土地开发权转移制度解析

而当“转出区”出售转让这些开发权时,该土地将得到永久性的保护地役权(conservationeasement),这意味着土地将作为农田或生态用地永久保存,不得进行任何开发。由政府对“转出区”和“转入区”进行明确的规定,前者是政府需要控制开发的地区,而后者是是政府意图引导进行高密度开发或者再开发的区域。“转入区”通常为...

南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置办法的通知

第十五条对已办理集体土地所有权登记的集体土地,城区人民政府、开发区管委会在完成征地补偿后15日内,向市不动产登记部门出具嘱托文件,办理集体土地所有权注销登记。对被征收集体土地上的不动产已设定地役权、居住权、抵押权等权利的,城区人民政府、开发区管委会应督促权利人主动申请注销登记或变更登记。对被征收集体土...

南宁市自然资源局 - 市政府工作部门 - 广西南宁市人民政府门户...

主要职责:承担市本级集体土地所有权登记,房屋等建筑物、构筑物所有权登记,森林、林木所有权登记,耕地、林地、草地等土地承包经营权登记,建设用地使用权登记,宅基地使用权登记,地役权登记,抵押权登记和法律规定需要登记的其他不动产权利登记工作;承担房屋测绘数据成果管理、房屋楼盘表管理工作;承担拟定市本级不动产登记业...

【每日一“典”】民法典第三百八十二条

《民法典》第三百八十二条规定:需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权(www.e993.com)2024年11月18日。本案中,杨某与赵某达成《土地承包转让协议》,该约定系在赵某转让给杨某的土地(用于修建房前院坝部分)设定了通行地役权,符合法律规定,合法有效,赵某的土地为需役地...

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地上权:指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利,它的实质就是土地使用权;地役权:指利用他人土地供自己使用的权利;抵押权:指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利;租赁权:指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益,承租人即取得该...

【每日一法】民法典普法视频 · 新买的土地,有地役权吗?

澎湃,澎湃新闻,澎湃新闻网,新闻与思想,澎湃是植根于中国上海的时政思想类互联网平台,以最活跃的原创新闻与最冷静的思想分析为两翼,是互联网技术创新与新闻价值传承的结合体,致力于问答式新闻与新闻追踪功能的实践。

土地估价师知识点:地役权估价方法的选择与应用

1.估价特点:地役权是土地所有权人或使用权人之间因协议产生的权利的限制和扩张,设定于他人土地之上,因此地役权价格具有补偿性质,又类似于租金。一般在地役权设定、转让、收回、征收及调整地役权租金时需要进行地役权估价。2.价格影响因素:除了针对土地用途应考虑到区域因素、个别因素外,地役权的设定内容、支付方...

关于土地承包经营权 这些法律法规需了解

土地承包经营权承包方的权利包括：1.占有、使用及收益权；2.自主经营权；3.依法互换、转让土地承包经营权；4.依法流转土地经营权；5.承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；6.法律、行政法规规定的其他权利，如承包耕地的收益和林地剩余期限的继承权、将承包地作为供役地设立地役权的权利等。...