靳匡宇|治理现代化背景下自然保护地役权的证成与展开——以自然...

学者指出,地役权是使用他人土地发生的一种法律关系,土地所有权是土地物权的静态形式,而地役权是土地物权的动态形式。从某种意义上讲,动态形式比静态形式显得更重要。有了静态形式的土地所有权,不去使用,发挥不了效用,创造不出价值。3.保护地役权实践佐证了其治理效能上的优越性在治理实践中,保护地役权的具体适...

关于地役权的抵押有什么规定?

地役权,是按照合同约定利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。在地役权法律关系中,为自己不动产的便利而使用他人不动产的一方当事人称为地役权人,也叫需役地人,将自己的不动产提供给他人使用的一方当事人称为供役地人。网友咨询:关于地役权的抵押有什么规定?任莹律师解答:为担保债务的履行,债务...

地役权与相邻权的区别有什么

1、两者权利性质不同:(1)相邻权是根据法律直接规定而确定,是所有权的延伸;(2)地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生,属他物权范畴;2、两者适用的范围不同:(1)相邻权适用的范围既包括土地毗邻关系,又包括建筑物毗邻,及建筑物内部区域的毗邻关系;(2)地役权只适用于土地之间的利用关系;3、...

地役权合同一般包括什么条款

设定地役权的目的事实上不能实现,即供役地事实上不能再供需役地便利时,地役权消灭。例如,汲水地役权因供役地水源枯竭而消灭。3、供役地权利人解除地役权关系。在下列两种情形下,地役权因供役地权利人解除地役权关系而消灭:第一,地役权人违反法律规定或者合同约定,滥用地役权;第二,有偿利用供役地,...

关于《深圳市前海深港现代服务业合作区立体复合用地管理若干规定...

答:立体化开发的地役权包括眺望地役权、采光地役权、支撑地役权、建造附属设施或安设临时附着物地役权等几种类型。本规定从立体化开发的两个阶段分别完善地役权:一是为未供应宗地设置,使其具备供应所必需的出入口和市政接口;二是为已供应宗地设置,以满足宗地利用过程中通行、给排水、眺望、采光等需求。涉及公共...

【每日一“典”】民法典第三百七十九条

//基本规定第三百七十九条土地上已经设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的,未经用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权(www.e993.com)2024年11月25日。相关案

民法典明确规定可通过地役权实现

“地役权是用益物权的一种，是用益物权人对他人所有的不动产或者动产进行占有、使用和收益的权利。”湖北好律律师事务所冯驯律师表示，本案中，甲小区如果要共用乙小区的内部道路，在乙小区进出，在符合相关法律、法规的前提下，甲小区业主可以通过业主大会与乙小区订立书面地役权合同，再向城市规划等相关部门办理...

浅析怎样认定和处理地役权纠纷

随着《物权法》的颁布实施,法律保护物权的方式也自然而然地随着经济基础的变化而被赋予更高层次的要求,地役权属于用益物权,其一旦设立,即成为一种独立的物权,郑重规定地役权这一用益物权,体现了地役权在处理物权法律关系中的重要作用。更为重要的是,地役权制度的制度化、法律化,进一步凸显了我国现时社会发展的...

关于地役权的说法,正确的是( )。

C.地役权属于担保物权人D.供役地上的建没用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人不具有约束力[参考答案-建设工程教育网]B[建设工程教育网-老师解析]本题考查的是地役权。地役权,是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地,...

地役权制度若干法律问题研究

所谓地役权是指不动产权利人为自己使用不动产的便利或增强自己不动产的效益而利用他人不动产的权利。地役权与土地利用不可分离,是伴随土地私有过程而产生的土地利用规范,是大陆法系民法及英美法系财产法上均设立的一项重要制度。地役权制度的立法精神在于尽量不削减供役地的效用而增加需役地的价值。