购买商品房后卖家却不配合办理所有权证,该选择哪个法院起诉?
因此,请求履行“办理房屋所有权证”的义务,实质上系请求出卖人全面履行房屋交付义务,故买受人因出卖人未依约履行办理房屋所有权证义务,而提起的诉讼,其争议标的为交付不动产。民事诉讼法解释第十八条第二款规定:“交付不动产的,不动产所在地为合同履行地。”本案中,张三和李四签订的合同未约定管辖法院,故应由被告...
涉及不动产分配及权属问题的婚姻家庭类纠纷,不适用不动产专属管辖
需要区分的是,因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷,一般指的是《民事案件案由规定》中的“物权确认纠纷”“所有权纠纷”“共有纠纷”。此类纠纷适用不动产专属管辖。本案中,倩倩住所地位于A区,案涉房产位于B区,明明欲以同居关系析产纠纷起诉倩倩分割房产,故不适用不动产专属管辖,其应向被告倩倩住所...
租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆
当因不可归责于双方当事人的事由导致合同履行不能时,在双方达成解除合同的合意情况下,不能再认定任意一方违约,并且,在双方就终止合同达成一致但就赔偿金额未达成一致意见前,双方协商解决纠纷期间,当事人可以行使同时履行抗辩权。合同约定解除后实际损失难以鉴定确定的条件下,人民法院可以根据公平原则和诚实信用原则结合...
去哪家法院起诉?管辖权了解一下
有专属管辖权的人民法院进行起诉《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所...
民间借贷纠纷,出借人住所地法院具有管辖权?
本案为民间借贷纠纷,原、被告双方对履行地点没有约定,争议标的为给付货币,接收货币一方所在地(资源县)为合同履行地;另查明,二被告的住所地均为南宁市某区。故南宁市某区人民法院与本院对本案都有管辖权,原告选择向本院起诉,符合法律规定,对被告提出的管辖异议,本院不予支持。资源县人民法院裁定驳回被告滕某、蒋...
租赁合同引发纠纷,哪些法院具有管辖权?
根据民事诉讼法解释第二十八条第二款的规定,房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖(www.e993.com)2024年10月21日。因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院专属管辖,当事人虽然可以协议约定管辖法院,但不得违反级别管辖和专属管辖的规定,因此相关纠纷应当由不动产所在地法院管辖。同样的,司法实践中可能存在租赁土地、商铺、档口等纠纷,亦应...
全国法院:关于地域管辖纠纷的94条指导意见(一)
01、第二十二条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
债权人行使代位权追索工程款,是否适用专属管辖?
债权人代位权纠纷由被告所在地人民法院管辖,但如果债务人与次债务人之间的法律关系属于次债务人住所地之外的法院专属管辖的,应当按照专属管辖来确定代位权诉讼的管辖。根据我国民事诉讼法第三十三条第一项以及民事诉讼法司法解释第二十八条第二款的规定,建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖,由不动产所在地人民...
诉讼指南之如何判断管辖权归属
离婚纠纷案件对于离婚案件,一般由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。夫妻一方离开住所地超过一年,另一方起诉离婚的案件,可以由原告住所地人民法院管辖。夫妻双方离开住所地均超过一年,一方起诉离婚的,由被告经常居住地人民法院管辖;没有经常居住地的,由原告起诉时被告居住...
债权人撤销权纠纷案件的审理思路和裁判要点 | 类案裁判方法
(一)债权人撤销权纠纷案件的程序审查要点1.债权人撤销权纠纷案件的管辖确定债权人撤销权纠纷不是当事人因合同权利义务关系而产生的纠纷,而是债权人为保全债权,要求撤销债务人与相对人间形成的法律关系所产生的纠纷。可见此类诉讼的依据源自法律的直接规定,而非合同约定,故不适用合同纠纷管辖等特别类型管辖原则,而应...