二手房陷阱161:合同僵局,违约方可请求终止合同,而非解除合同

原告多次向被告表示愿意以承担部分违约金的方式解除案涉《房屋买卖合同》及《补充协议》，但是被告表示其将已经收取的购房款用于投资，无法退还原告购房款。双方无法协商，故涉诉。三、原告起诉：1.判令解除原被告双方于2022年8月18日签署的《上海市房地产买卖合同》及其《补充协议》。2.判令被告向原告返还购房款7,393...

签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

陈雪兰针对反诉辩称，第一，同意解除双方签订的买卖合同，买卖合同解除的时间是在2018年9月5日。第二，不同意向赵启奇支付违约金，违约金设置的目的是赔偿守约方的损失，陈雪兰在自有房屋不能出售的情况下，将这一事实通知赵启奇，并没有给赵启奇造成损失。即使需要支付违约金，10%的标准过高，请法庭酌减。五...

船舶登记案例|浅析船舶买卖合同判定解除后,船舶登记机关如何办理...

如果合同被判定无效,合同自始即无效,不能产生买卖双方转移所有权归属的法律效果,因此船舶登记机关应当对原行政行为进行撤销。如果是判定合同解除,那可以认为合同在进行船舶所有权国籍注销时是有效的,根据《民法典》第五百六十六条规定:“合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请...

逾期了会要求取消分期一次性还全款吗,逾期后是否会被要求取消分期...

合同法第九十一条规定了买卖合同的你的解除权,之一款规定:“买方不履行付款义务的协商,卖方可以行使解除权一次性还清怎么减免一次性还清的情况下减免是指客户在平台上购买商品或服务并选择分期付款后,提前一次性还清全部欠款时,可以享受一定的偿还减免优。减免的合法具体情况根据平台的直接政策而定,通常包括减免利息、...

无催告情形下合同解除权的行使期限

房屋买卖合同解除权条件成就后,在违约方未催告解除的情况下,若守约方怠于行使解除合同的权利,应依据诚实信用原则,认为违约方已对守约方不再行使合同解除权产生信赖利益,守约方享有的解除权归于消灭。一、案情原告:宁波某经济发展公司。被告:史某、王某。被告史某、王某系夫妻关系。2005年,两被告与原告宁波某经济...

2023年《人民司法·案例》总目录|人民司法·案例_新浪财经_新浪网

《郑某诉霍尼韦尔自动化控制(中国)有限公司劳动合同纠纷案》的理解与参照——管理人员未尽性骚扰防范职责可予解除劳动合同程小勇孙少君李予霞(23.010)《彭宇翔诉南京市城市建设开发(集团)有限责任公司追索劳动报酬纠纷案》的理解与参照——用人单位奖金审核权的行使不应损害劳动者的合法权益...

瑕疵履行但尚不构成根本违约的,合同守约方是否享有合同解除权?

此规定表明，违约方此时承担的是违约责任，同时继续履行合同，而不是行使合同解除权，解除合同。因此，对于构成瑕疵履行，但尚不构成根本违约的，合同守约方不享有合同解除权。但此时，守约方可以要求违约方承担修理、重作、更换、退货、减价等违约责任，同时继续履行合同。法条链接《中华人民共和国民法典》第五百一十...

股权转让合同可否适用买卖合同分期支付条款的规定?

阅读提示:《民法典》第634条规定,分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的,出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。问题是,在股权转让合同履行过程中,受让人未支付到期价款的金额达到股权转让款的五分之一时,转让方是否有权解除合同或者一并要求受让人支付全部价款?我们将通过一则法院...

【法官说法】第四期:买卖合同中常见法律问题25问

房屋买卖中,买受人迟延交付购房款,出卖人能要求解除合同吗?法官:房屋的买受人迟延交付房款的,出卖人可先予催告,要求其履行合同,支付购房款,如果买受人在催告后3个月的合理期限内仍不支付,则出卖人可以请求解除合同。但解除权有一定的行使期限,超出法定期限的,解除权也就消灭了。

...瑕疵履行但尚不构成根本违约的,合同守约方是否享有合同解除权?

因此,对于构成瑕疵履行,但尚不构成根本违约的,合同守约方不享有合同解除权。但此时,守约方可以要求违约方承担修理、重作、更换、退货、减价等违约责任,同时继续履行合同。法条链接《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议...