张保红:物权变动规则是一个解释选择吗?| 法治研究202404
物权形式主义认为在物权变动过程中应当区分债权行为和物权行为,债权行为产生债权请求权,而物权行为变动物权。物权形式主义的内容一般被归纳成区分原则(Trennungsprinzip)、形式主义原则和抽象原则(Abstraktionsprizip)。第一,区分原则是指依据法律行为发生物权变动时,物权变动的原因与结果是否分别依据债权行为和物权行为两个...
一般买受人不得对抗抵押权人执行|十分钟说案例
本案揭示的主要裁判规则:不动产一般买受人基于商业利益进行投资交易产生的债权,不具有排除抵押权人抵押物权的效力。司法实践中,不动产买受人作为案外人所提异议典型案例裁判规则梳理如下:案例一案情简介:2015年,管委会办公场所被征收,其与开发公司签订拆迁补偿协议,明确了产权调换房屋位置、面积及用途。2016年,...
最高额抵押权设立满二年抵押权人的债权可确定
二是最高额抵押权仍属于抵押权的一种,抵押权人在实现优先受偿权时,具体优先受偿的范围为多大,应当有一个定额。担保法对最高额抵押权所担保债权的确定事由没有作具体规定,物权法对最高额抵押权所担保债权的确定事由作了详细规定。本法在吸收法院审判实践经验及借鉴国外立法例的基础上,在物权法规定的基础上作...
以案释法 | 夫妻一方私自抵押共同房产 债权人能否取得抵押权?
夫妻关系存续期间继承的财产无特别约定的,属于夫妻共同财产,如果房产证记载的“权利人”只有夫妻一方且“共有情况”为单独所有,一方私自抵押夫妻共有房屋,抵押有效吗?案情简介2005年7月,王某与彭某登记结婚,2017年9月,双方协议离婚并签订《离婚协议书》,载明:双方婚前各自名下财产归各自所有,婚后无共同财产,无共同...
抵押权灭失8种典型情形
抵押担保是债权的主要担保方式之一,也是债权人权益实现的重要保障。在实务中,对于收购的不良债权,若抵押权灭失,将对金融AMC债权的实现产生重大影响。本文结合相关法律条款、司法实例,全面梳理了抵押权灭失的典型情况,并提出相关法律建议,以供参考。抵押权灭失的8种典型情形...
覆盖立案、民事、执行等领域,广东法院法答网回答热点问题
答疑意见:企业宣告破产后,登记在企业名下的财产都属于破产财产,抵押权人、工程款债权人依法对特定财产享有优先受偿权(www.e993.com)2024年7月31日。购房人的买卖合同是否继续履行,取决于购房人的权利能否排除抵押权、工程款债权的执行。非消费者购房人的权利保护要综合购房人是否明知存在抵押而购买、是否在抵押前签订合法有效的买卖合同、是否办理买...
关于工程款优先受偿权行使方式的57条裁判规则
第一种观点认为,建设工程债权转让后受让人也应享有优先受偿权。建设工程承包人转让其在施工中形成的债权,受让人基于债权的转让而取得工程款债权,因而其应当享有该工程款的优先受偿权。法定优先权属于担保物权,具有一定的追及效力,其功能是担保工程款优先支付,该权利依附所担保的工程而存在,即使被担保的工程发生转让,...
广东法院法答网问答精选(第一批)|债权|法人|公司法|抵押权|合同...
答疑意见:企业宣告破产后,登记在企业名下的财产都属于破产财产,抵押权人、工程款债权人依法对特定财产享有优先受偿权。购房人的买卖合同是否继续履行,取决于购房人的权利能否排除抵押权、工程款债权的执行。非消费者购房人的权利保护要综合购房人是否明知存在抵押而购买、是否在抵押前签订合法有效的买卖合同、是否办理买...
民法典物权编规定的抵押权新规则解读
原物权法第181条对浮动抵押的规定是:“经当事人书面协议,企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。”民法典物权编第396条对浮动抵押规定的是:“企业、个体...
案读九民纪要第59条:主债权超过诉讼时效,抵押权是否归于消灭?
1.抵押权作为担保物权,具有从属性,其体现之一即为效力上的从属性。具体而言,主债权的成立和生效是抵押权成立和生效的前提,主债权消灭抵押权亦随之消灭。由于抵押权所担保的实际上是债权人请求债务人履行债务的请求权,因此抵押权实际上是依附于债权请求权能之上的权利。但如果诉讼时效经过后,主债权中的请求权能即...