欠款10万元,为什么价值“100万元”的房产会被查封?——带你了解...
“超标的查封”是指人民法院在财产保全或执行过程中,采取查封、扣押、冻结等措施有效保全的财产价值明显超过了生效法律文书确定的债务数额或者申请人申请保全标的额。这种情况下,被执行人认为人民法院超过了其应承担的债务数额进行了财产保全或执行。02为什么会出现“超标的查封”?由于以下原因,在财产保全或者案件执行...
5.9亿银行债权竟被担保关联人1.4亿接盘
诉争案件中,农业银行对鼎华公司享有4.5亿元的本金债权。为了保障上述债权的实现,鼎华公司将16个土地使用权及房产进行抵押。贷款时经第三方评估,抵押物价值确认为是327197522元(约3.3亿元)。与此同时,内蒙古锦泰能源(集团)有限公司(以下简称锦泰公司)、张某祥承担连带保证责任;内蒙古开盛生物科技有限公司、内蒙...
独家丨二次提议11亿转让锦程资本054号资产债权 北京信托产品转让...
债权资产估值不及债权金额一半北京信托在召开第一次受益人大会时表示,核心抵押物为商业物业,自2021年四季度标的资产的主要租户北京××科技有限公司大面积退租后的两年时间内存续签约面积仅约1万平方米,除车库外出租率下降为42%,较信托计划成立时的出租率下降57%,对项目租金收入影响较大。北京信托称,受此影响,标...
《济宁市住房公积金个人住房贷款管理办法》发布
第十二条住房公积金贷款期限按照下列标准确定,以下项中的最短期限为住房公积金贷款期限的最长上限:(一)住房公积金贷款最长期限不得超过30年;(二)住房公积金贷款到期日不得超过借款申请人(含共同申请人)法定退休时间后5年;(三)借款申请人贷款最长期限不得高于抵押物剩余使用年限;(四)借款申请人申请贷款的期限短于前项...
信隆健康: 2023年年度报告
????KSR??Group(奥地利)的债权人于??12??月??20??日在下奥地利州克雷姆斯的地方法院批准了一项重组计划,确保了这家两轮车进口商的持续存在。??????这家公司拥有超过??100??年的历史,从事“移动性”和“智能产品”领域的产品开发、...
*ST园城: 烟台园城黄金股份有限公司2022年年度报告(修订版)
负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当...
欠款超7.83亿!世茂债权被处置,抵押物涉及世茂海峡岛等知名项目!
福建省五环酒店管理有限公司名下位于福州永泰城峰镇汤洋村上山院7号的酒店房地产,建筑面积合计47173.28㎡,宗地面积30683㎡,评估价值11699万元,该处抵押物被担保主债权数额10218.97万元。永泰县城峰镇汤洋村上山院7号项目位于青云山风景名胜区、天门山景区附近,整座小山由世茂开发,山腰为世茂开发的住宅物业,山顶为抵...
不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析
3.预告登记制度对一般不动产物权期待权有更大的适用价值。对于消费者型买受人而言,从宪法保障人权的角度,并基于生存权优先于财产权的考量,在符合《执行异议和复议规定》第二十九条规定的要件情况下,可排除包括抵押权在内的强制执行。故预告登记制度对一般不动产买受人的适用价值意义更大,通过增设预告登记要件以减少因...
当下投资房企破产重整的五大风险及应对
3.抵押债权人拒绝对外抵押融资的风险利用杠杆对外融资,降低自有资金比例,提高股东层面内部收益率,是房地产开发商普遍采取的投资策略。若重整计划未提及抵押权人释放抵押物或抵押权释放的表决未能通过,则重整投人进场后对外融资渠道将会受限,难以取得外部融资。考虑到重整投资人继承了原破产企业股权,该企业失信情况通常比较...
金浦钛业股份有限公司 关于公司为下属子公司提供担保的进展公告
2.2抵押率=(被担保的主债权本金)÷(抵押物的价值)×100%,抵押物的价值在抵押设定之时以附件1抵押物清单载明的评估价值为准,此后以北京银行在市场价格基础上评估认定的为准。在本合同履行完毕之前,抵押人应始终将抵押率保持在本合同D款约定范围内。抵押物价值、抵押率的设定和抵押物清单及双方在本合同、其他文件...