最高院:人防车位所有权、使用权和收益权归业主还是开发商?

一、所有权1.国家所有从法律规定的角度来看,人防车位作为人防工程的一部分,其所有权通常被认为属于国家。根据《中华人民共和国人民防空法》规定,人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。这表明国家对人防工程拥有最终的所有权主权,只是在和平时期允许投资者进行使用和管理。在一些城市的大型人防工程检...

...盛年“30多万元上车天河车陂”?记者实探:实为租赁公寓20年使用权

新快报记者实地走访发现，广州天河车陂板块多个价格诱人的公寓并非传统意义上的产权公寓，而是行内俗称的“使用权公寓”。这类公寓并没有预售许可证，购房者签订的不是《房屋买卖合同》，而是一份为期20年的《房屋租赁合同》。这意味着，“买家”实际上是提前支付了一笔款项，用于长期租赁一个尚在建设中的物业。■中...

《新租赁准则理论与实务》节选——租赁相关选择权制定过程及理论...

(1)方法1:承租人获得直至选择权行权日的使用权及续租选择权。该方法基于前述对选择权是否满足资产和负债定义的分析,即将选择权单独认定为一项资产。(2)方法2:承租人获得整个租赁期的使用权及终止租赁选择权。该方法基于前述对终止租赁选择权权利和义务的分析。(3)方法3:承租人获得了整个租赁期的使用权或直至选...

嘉能未来控股孙公司拟签订《国有建设用地使用权租赁合同》 租赁...

挖贝网5月31日,嘉能未来(839503)近日发布公告,上海嘉能未来材料股份有限公司控股孙公司广东嘉能锂电新材料有限公司(以下简称“孙公司”)2024年度因生产经营需要,拟签订《国有建设用地使用权租赁合同》,租赁坐落于惠州市大亚湾石化区中东片区,宗地面积53,752平方米的工业用地,土地出租人为惠州市自然资源局,采取50年期先...

胜宏科技:与VSIP签署租赁土地使用权意向协议

金融界3月20日消息,胜宏科技公告称,为满足海外客户多方面需求,顺应国际化发展趋势,加快推进海外制造基地战略布局,于2024年3月19日与VSIPBACNINHCO.,LTD(以下简称“VSIP”)签署了租赁土地使用权意向协议。公司向VSIP租赁位于VSIPBACNINHIIINDUSTRIALPARK.(越南北宁省VSIP工业园)面积为...

广元市自然资源局关于征求《广元市工业用地使用权租赁、先租后让...

先租后让,是指供地方供地时设定一定期限的租赁期,按照公开程序确定国有建设用地使用权人,先以租赁方式提供用地,承租方投资产业用地项目达到约定条件后再转为出让的供应方式(www.e993.com)2024年11月25日。弹性年期出让,是指整宗土地以低于工业用地法定出让最高年限50年出让的供应方式。

广元市自然资源局关于征求《广元市工业用地使用权租赁、先租后让...

第十三条采取租赁、先租后让、弹性年期出让方式取得的工业用地使用权,在办理项目核准、规划、建设等手续方面,与法定最高出让年限50年的工业用地使用权具有同等权能。第十四条工业用地采取租赁、先租后让方式供应的,租赁期内承租的国有建设用地使用权在完成开发建设前不得转让、转租、抵押。

[山东新闻联播]强信心 稳经济 促发展 山东:探索土地使用权租赁 为...

强信心,稳经济,促发展·山东:探索土地使用权租赁,为高质量发展“扩容”。

《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见...

建设用地使用权出租方面,明确以有偿方式取得的建设用地使用权租赁双方的权利和义务,进一步规范划拨建设用地使用权出租手续办理,强化划拨建设用地使用权出租土地收益的征缴管理,建立土地收益年度申报制度。建设用地使用权抵押方面,明确不同权能的建设用地使用权设定抵押权的条件,完善建设用地使用权以及全部或者部分在建建筑物...

新政!广州工业用地使用权,可转让、转租或抵押!

2月6日,《广州市工业用地使用权长期租赁、先租后让和弹性年期出让实施办法》公开印发。广州市工业用地使用权长期租赁、先租后让和弹性年期出让实施办法穗规划资源规字〔2024〕2号第一条为着力加强供给侧结构性改革,满足产业发展差别化用地需求,健全我市工业用地土地供应