...住宅维修资金|业主大会议事规则|物业管理服务合同_网易订阅
现原告要求被告缴纳所欠的2013年4月至2013年12月的物业管理费本院予以支持,被告应缴纳的物业管理费为942.6元(130.91平方米×0.8元/平方米/月×9个月);因原告提供的物业管理存在瑕疵,故原告要求被告支付滞纳金,本院不予支持。原告要求被告缴纳公摊水电费,因其仅提供代缴电费证明及公摊水电费计算依据,未提供代缴水费...
半岛调查|锁车半个月,何时解纷争?湖岛街道办:业委会“不听劝...
张媛媛表示,“街道办有监督指导的责任,在拒不整改的情况下,可以继续去纠正、指导和监督。”张媛媛表示,青岛市物业管理条例规定了不适合担任业委会成员的情形,罢免也好,启动程序也好,都要跟这些情形相符合,“业委会拒不整改,街道办可以进行监督、约谈和指导,但这不是认定违法的理由。”她建议业主走相应的民事诉讼程...
半岛调查丨一方称有车位合同,另一方称恶意占用!青岛一小区业委会...
杜先生出示的一份处理通知写道:“恶意占用业主车位拒不挪车,导致本小区业主车辆无法停车时,将进行锁车处理并收取罚金……”在小区门口,业委会贴出的一份告示称,“现在大门车辆进出道闸基本改造完毕,即将在4月1日正式对外来车辆进行收费管理,不遵守规定的会锁车罚款并纳入小区黑名单以后不准入内。”“这已经不是...
广东高院发布典型案例:物业服务有严重瑕疵可酌情减免物业费
房屋发生产权转移变更登记之日起的物业管理费等费用,应由新业主即陈某承担,陈某在承担后有权向李某追偿。一审判决陈某应向某物业公司支付办理过户登记后至收楼期间欠付的物业服务费、公摊电费、垃圾处理费,并以欠付物业费为基数支付物业服务费违约金。广州市中级人民法院二审维持原判。法院指出,实践中,一手房交易市场...
【普法课堂】居委会代签物业合同,有效吗?
据此,某居委会为了公共利益,代表小区与物业公司签订的案涉合同系双方真实意思表示,不违反法律、行政法规强制性规定,应认定合法有效,该合同对包括吴某在内的小区业主均具有约束力。基于吴某事实上接受了某物业公司提供的服务,双方已形成事实上的物业服务关系,且吴某与陈某签订的《租赁合约》约定租赁期间的物业管理费由...
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2023年...
基金管理人:中航基金管理有限公司基金托管人:华夏银行股份有限公司重要提示本基金于2023年3月2日经中国证监会证监许可[2023]455号文注册(www.e993.com)2024年10月17日。本基金管理人保证招募说明书的内容真实、准确、完整。本招募说明书经中国证券监督管理委员会(以下简称“中国证监会”)注册,但中国证监会对本基金募集的注册,并不...
居委会代签物业合同,有效吗?
据此,某居委会为了公共利益,代表小区与物业公司签订的案涉合同系双方真实意思表示,不违反法律、行政法规强制性规定,应认定合法有效,该合同对包括吴某在内的小区业主均具有约束力。基于吴某事实上接受了某物业公司提供的服务,双方已形成事实上的物业服务关系,且吴某与陈某签订的《租赁合约》约定租赁期间的物业管理费由...
【以案释法】业主不交物业费就禁选业委会成员?地方立法抵触民法典...
这其中,部分地方在物业管理条例中对成立业委会设置了门槛,将“按时交纳物业费等相关费用”作为参选业主委员会成员的必要条件,有公民对此向全国人大常委会法工委提出了审查建议。全国人大常委会法工委经研究认为,民法典物权编对业主大会、业委会成立的具体条件和程序作出了原则性的指引规定。将“按时交纳物业费等相关...
...审查意见地方立法“不交物业费 禁止竞选业委会成员” 规定被叫停
全国人大常委会法工委经研究认为,民法典物权编对业主大会、业委会成立的具体条件和程序作了原则性的指引规定。将“按时交纳物业费等相关费用”作为参选业主委员会成员的必要条件,缺乏上位法依据,不符合立法原意和法治精神,应予以纠正。“业主委员会是业主自治组织,其委员参选资格基于建筑物区分所有权产生,是法律赋予业主...
业主不交物业费就禁选业委会成员?地方立法抵触民法典,纠正!
全国人大常委会法工委经研究认为,民法典物权编对业主大会、业委会成立的具体条件和程序作出了原则性的指引规定。将“按时交纳物业费等相关费用”作为参选业主委员会成员的必要条件,缺乏上位法依据,不符合立法原意和法治精神,应予以纠正。“业主委员会是业主自治组织,其委员参选资格基于建筑物区分所有权产生,是法律赋予业...