租赁权属于什么权
租赁权属于物权的一种,具体来说,它是用益物权的一部分。用益物权是指非所有权人依法对他人之物享有使用和收益的权利,而租赁权正是基于这一原则产生的权利。租赁权的核心内容是租户在一定期限内对租赁物享有占有、使用和收益的权利。这种权利的设立,通常是通过租赁合同来实现的。在合同中,出租方(即房屋所有者)将...
《民法典》之用益物权
居住权是一种用益物权,居住权就是他把房无偿让你住,甚至让你住一辈子,你在他的这个房上的权利就叫居住权。居住权的期限可以约定,也可以是终身的,即直到居住权人死亡为止。居住权设立后,通常需要进行登记才能对抗第三人。居住权的设立居住权设立有两种,一,可以通过合同设立,又可以通过遗嘱设立。通过合同...
《法律小食堂》十七:周口玉米田遭抢,用益物权的怪世界
用益物权,有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权。基本内容,是对用益物权的标的物享有占有、使用和收益的权利,是通过直接支配他人之物而占有、使用和收益。这是所有权权能分离出来的权能,表现的是对财产的利用关系。用益物权人享有用益物权,就可以占有用益物、使用用益物、对用益...
居住权在执行程序中的适用
我国民法典将居住权确立为用益物权,分为人役型和用益型,规定居住权不得转让、继承,原则上也不得出租,一般无偿设立且期限较长,但也赋予当事人可以对居住权内容进行约定的权利。虽然民法典对居住权的移转和流通进行了严格限制,但强制执行并不以当事人之意愿发生转移,在被执行人拒不履行的情况下,强制执行往往违...
每日学一“典”|民法典第三百二十三条
该合同名义上为典当,实际上是以息代租的房屋租赁合同。法官分析LAWSCONTACT本条是对用益物权概念的规定,用益物权是指非所有权人对他人所有的物享有的占有、使用和收益的他物权,包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权。本案根据《典当管理办法》第三条的规定,典当是指当户将其...
《民法典》第395条(抵押财产的范围)|动产|物权法|抵押权|抵押人...
有观点认为可抵押的权利仅限于不动产用益物权(www.e993.com)2024年7月29日。尽管本条第1款列举的权利都是不动产用益物权,但不能据此认为可抵押的权利仅限于不动产用益物权。既然现行法已经将抵押财产的范围扩展至动产,此时不宜再围绕不动产概念划定可抵押的财产范围。就权利抵押权而言,只要是法律、行政法规未禁止抵押的财产权利,均可作为抵押...
以案说“典” |用益物权——宅基地使用权
1、关于宅基地使用权的行使。根据《土地管理法》的规定,农户一旦通过法定程序取得宅基地使用权,就享有占有、使用、收益和适当处分的权利,即拥有了用益物权的排他性。使用权人可以将地上建筑物以出售、赠与、继承、遗赠的方式将使用权转移给他人,但宅基地使用权不能单独转移且不能用于抵押。农户迁出、死亡或者放弃宅...
下列权利中,不属于不动产用益物权的是( )。
下列权利中,不属于不动产用益物权的是()。下列权利中,不属于不动产用益物权的是()。A、土地承包经营权B、建设用地使用权C、房屋所有权D、宅基地使用权正确答案:C答案解析:本题考查的是房地产。房屋的用益物权主要有:土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权。
宅基地三权分置来了:放活使用权 对房市或影响不大
2007年颁布的物权法,虽然赋予宅基地用益物权,但只规定具有占有、使用权,与建设用地使用权和土地承包经营权相比少了收益权,更没有明确出租、转用权,且规定宅基地使用权不得抵押。严跃进指出,上述规定的出发点是为了保障农民基本居住权,尤其是防止集体经济组织外的城镇居民到农村购地建房,改变农村社会结构。但不可否...
最高法院:以租赁权为由排除不动产执行的,法院应按照民诉法第225条...
拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权,不因拍卖而消灭,但该权利继续存在于拍卖财产上,对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的,人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(2008年)...