民法典指引:如何为自家房屋设立居住权 保障离婚无房一方权益

王明夫表示：“首先，居住权属于独立的用益物权，居住权人可以对房屋进行专属和排他的利用；而房屋租赁权作为债权，是通过租赁合同的方式约定双方权利义务，不具备严格意义上的物权效力。其次，居住权相较于租赁权而言更具有稳定性，法律未对居住权的期限作出限定，约定好了，甚至可以终身享有；而《中华人民共和国民法典...

离婚后公婆的居住权之争,法院为何不认?

根据《民法典》,居住权是一种用益物权,必须通过书面合同设立,并需办理登记手续才有效。因此,法官建议合同双方不仅要签订书面合同,还要明确登记的时间和流程,确保居住权的合法设立。此外,合同中最好规定居住权的期限,以免引起不必要的争议。从这个案件中,我们可以看到法律程序在处理私人协议时的重要性。很多人在签订协...

离婚承诺前公婆“永久居住权”,法院为何判居住权不成立?

根据我国《民法典》的规定，居住权是为满足居住权人生活居住的需要，由当事人依法设立，对他人住宅的全部或部分享有占有、使用的用益物权。如今，除了像此案中夫妻购房登记在一方名下的情况，还有一些夫妇在出资购房后，就将房屋产权登记在了子女的名下，同时签订协议，约定房屋产权归子女所有，但夫妇有权居住使用该...

居住权不得继承和转让!一文带你了解北京市居住权登记试行办法

居住权是我国民法典新增设的用益物权，是指权利人按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住需要。以遗嘱方式设立居住权的，参照适用居住权的有关规定。居住权人对他人住房享有占有和使用的权能。制定居住权登记政策的目的我国民法典增设居住权，既丰富了用益物权的种类，又回应了让住宅房屋更...

北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”

按照我国民法典有关规定,居住权是用益物权的一种,主要是通过签订居住权合同或者以遗嘱方式设立,并需向不动产登记机构申请居住权登记,登记后发生物权效力。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人需向出租人支付租金的法律行为,通常以订立租赁合同的方式实现,不具备物权效力。

离婚后房屋归一方另一方依据合同可享居住权

居住权是为了特定自然人基于居住而设立的物权,具有人身性,因此不可转让和继承(www.e993.com)2024年11月13日。居住权的性质为物权,不是债权,具有长期性和稳定性,其期限由设立居住权的协议或者遗嘱约定;如果无约定或约定不明确的,居住权人死亡时权利终止。作为一种不动产物权,仅仅依据有效的合同尚不能设立居住权,必须经过登记方能设立物权性质的...

解读丨居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用

据悉,根据法律规定,宅基地是农村集体经济组织成员依法享有的生活资料,具有强烈和鲜明的人身属性以及生活必需的保障性。同时,法律规定农村村民一户拥有一处宅基地,户内成员可以依法居住使用宅基地房屋,其相应物权和生活保障性已充分予以体现。因此,暂不将农村宅基地房屋纳入居住权登记的适用范围。

北京将出台居住权登记试行办法 官方解读来了

虽然居住权和房屋租赁都保障了使用他人房屋的权利，但两者属于不同类型的权利：一是权利性质不同。按照我国民法典有关规定，居住权是用益物权的一种，主要是通过签订居住权合同或者以遗嘱方式设立，并需向不动产登记机构申请居住权登记，登记后发生物权效力。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人需向...

【法官讲堂】第52期:在民法典物权编中关于居住权的相关问题

居住权是居住权人有权按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用的用益物权以满足生活居住的需要。案例分析:居住权可以实现以房养老吗?老王患病多年、卧床不起,一直由再婚的老伴李奶奶负责照顾。最近一段时间,老王身体倍感不适,开始考虑身后之事。他准备将自己唯一的住房过户给儿子用作婚房,但是又担心自己去世之后李...

离婚不离家,居住权如何行使?

居住权是自然人依据合同或遗嘱而取得的,在他人享有所有权的房屋上为满足生活居住需要所设立的一种享有占有、使用权益的用益物权。居住权人在权利被侵害时可以申请排除妨害,如未经居住权人同意,任何人不可进入或将其从房屋中驱逐,包括房屋所有权人。经登记公示的居住权具有对抗第三人的法律效力,房屋出售、转让、抵押...