微普法丨不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析
同时,在现代社会,基于善意取得、维护交易安全、保障基本人权等考虑,法律和司法解释均对物权追及效力进行了限制,抵押权也不例外。3.抵押物的物上追及效力不应优先于生存权。抵押权的财产权性质并未发生改变,基于生存权优先的考量,房屋消费者物权期待权亦能阻断抵押权追及效力,在抵押人转让抵押物的情形下,只要买受...
最高人民法院:善意取得中受让人善意的认定
物权法第一百零六条所规定的善意取得,统一适用于动产和不动产,因而在认定受让人善意时,区分动产和不动产受让人设定不同标准的依据并不充分,动产与不动产的权利表彰方式虽然存在一定差别,但在我国物权法体系下,最主要的物权变动形式是一致的,也就是原因行为+权利外观,因此,在善意的认定上确立统一标准符合法律规定的基...
刑事追赃中如何处理第三人善意取得的涉案财物
二、“套路贷”案件中赃款、赃物是否适用善意取得制度的问题“套路贷”案件中通过套路手段取得的欠款、房屋在刑法上属于赃物,按照刑法规定应当返还给被害人,但是根据民法上物权的登记效力,已经登记到他人名下的房屋对外具有公示效力,该登记权利人的物权应受到保护,如果该登记权利人符合民法上善意取得的条件,那么他无需返...
??未经另一方同意出售夫妻共同共有房屋,第三人善意取得后的后果
符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。”
最高法回应不再封闭建小区是否与物权法相悖
(六)关于善意取得制度的适用《物权法》第一百零六条规定了善意取得制度。从司法实践看,与善意取得相关的纠纷非常常见,它不仅存在于物权确认纠纷、执行异议之诉等纠纷中,而且更为广泛地遍布在为数众多的合同、侵权乃至婚姻家庭继承纠纷中。而《物权法》第一百零六条在理解上存在诸多争议之处,如何正确适用善意取得制度...
善意取得的物权受法律保护
#普法课堂##善意取得的物权受法律保护#根据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动...
刑民交叉 | 金融借款合同纠纷中抵押权的善意取得与刑事追赃的关系...
根据上述规定,他物权包括抵押权也可以适用善意取得制度。在交易领域中标的物系被无权处分时,如果真实物权人否认该项交易,以此对抗善意相对人,则亏待了有理由地信赖公示(外观)的善意交易相对人。故在认定善意取得,核心要素系判断第三人是否属于善意、有偿取得抵押权。
巾帼普法 || 夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。原标题:《巾帼普法||夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?》...
《民法典合同编通则解释》起草工作组:《最高人民法院关于适用...
物权要发生变动,除了要求当事人达成以物抵债协议外,还要办理法定的公示方式。此外,即使当事人已经完成法定的公示方式,但如果抵债人对标的物欠缺处分权,债权人是否能够取得标的物的所有权,也须取决于是否满足善意取得的条件。总之,一旦将以物抵债调解书排除在能够直接引起物权变动的法律文书之外,则当事人通过虚假诉讼...
最高人民法院:机动车等特殊动产适用善意取得时不需要登记
——《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(-))(2016年2月22日,法释〔2016〕5号)最高人民法院法官著述特殊动产物权善意取得虽经交付即可,但在判断取得人是否善意时,应重视登记的意义对善意的判断采取何种标准,是宽还是严,必然要受社会经济发展条件和人们行为模式的制约,实际上也是法律...