地役权与相邻权的区别有什么

(1)相邻权是根据法律直接规定而确定,是所有权的延伸;(2)地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生,属他物权范畴;2、两者适用的范围不同:(1)相邻权适用的范围既包括土地毗邻关系,又包括建筑物毗邻,及建筑物内部区域的毗邻关系;(2)地役权只适用于土地之间的利用关系;3、两者的权利要求程度不同:...

房地产权利包括物权和债权两大类,其中物权又包括自物权和他物权两...

自物权即所有权:他物权包括用益物权和担保物权,而用益物权又包括土地使用权和地役权等。参见教材P53。

浅析怎样认定和处理地役权纠纷

地役权是一种用益物权,相对于所有权而言,属于他物权的范畴,地役权作为一种独立的物权形式,应与相邻关系加以区分。相邻关系是不动产所有权机能的扩张或限制,是所有权的附属权,并非一种独立的权利。尤其是在利用他人不动产为自己不动产的利用增加便利出现纠纷时,土地跟建筑物可以得到一样合理的解决。此外,这样还有利...

网签合同备案不属于因房屋权属存在争议而不得抵押的情形

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》第四条进而规定,未经预告登记的权利人同意,转移不动产所有权,或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的,应当按照物权法第二十条第一款的规定,认定其不发生物权效力。因此,预告登记即为保全一项以将来发生不动产物权变动为目的的请求权...

地役权与相邻权的比较

地役权,是指因通行、取水、排水、铺设管线等需要,利用他人的不动产或者限制他人不动产的利用,以提高自己的不动产的便利与效益的权利。其实质是一种为增加自己土地的利用价值而支配他人土地的他物权。其中因使用他人土地而获便利的土地称之为需役地,为他人土地的便利而被使用的土地称之为供役地。相邻权又称不动产...

中华人民共和国物权法_蚌埠市人民政府

第十四章地役权第四编担保物权第十五章一般规定第十六章抵押权第一节一般抵押权第二节最高额抵押权第十七章质权第一节动产质权第二节权利质权第十八章留置权第五编占有第十九章占有附则《中华人民共和国物权法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年...

房地产估价师考点精讲:房地产权利_复习资料_房地产估价师_建设...

宅基地使用权人(农村集体经济组织内部成员才有的权利)依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,建造住宅及其附属设施。(4)土地承包经营权也是农村集体经济组织内部成员才能拥有的权利。(5)地役权房地产所有权人或土地使用权人(地役权人)按照合同约定利用他人的房地产(供役地),以提高自己的房地产(需役地)...

论物权请求权

(一)物权请求权应属于私权的范畴学者认为,从法制史上看,近现代各国民法之承认物权请求权制度,系滥觞于罗马法[2]。在罗马法时期,虽然还不存在物权请求权的概念,但从罗马法中基于所有权、地上权以及占有等所提起的“所有权返还之诉”、“所有权保全之诉”、“役权确认之诉”、“准对物之诉”以及“质押之诉”...