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????赠送面积??:如飘窗、露台等可能作为赠送面积,阳台分为凸阳台和凹阳台,凸阳台一般计入产权面积。????层高和??开间进深??:层高是指建筑结构的高度,净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离;开间越大,进深越小,采光越好。????收入证明??:向银行申请贷款时需要提供个人收入证明,可以通过工作单位...

老公非要把阳台改成卧室,听物业这么一讲,才知道后果如此严重

1、悬空式阳台悬空阳台即凸阳台,底部承重有限。改榻榻米或卧室,增重添忧,安全隐患显。承重约四百千克每平,擅自改造卧室,风险自担,切勿轻率行事。2、包进室内的凹阳台此类阳台可多元改造,但务必封闭牢固,防水周全,以免隐患滋生,安全至上。阳台非居人之地,改造前请详询承重、施工适宜性,确保安全无忧。图片来...

封阳台能给家添 10 平米,关于选材及改造,这些您都知道吗?

不同的阳台类型,封闭的样式也有所不同,如果是凹阳台,只需封闭一个面,如果是凸阳台,则需要三面都进行封闭。2、考虑阳台的承重问题:阳台是有承重限制的,不适宜在封闭阳台后,在阳台区域放置床、衣柜、沙发等超重的家具。如果您有这样的计划,建议先咨询物业和装修公司,把自家阳台的承重情况和施工条件了解清楚。3、...

引导住宅“零公摊” !这一地,有新动作|套内|阳台|开发商|容积率|...

4月18日,长沙市房地产平稳健康和安全运行协调小组印发的《关于优化房地产开发项目规划管理的若干措施》,明确居住建筑阳台等按水平投影面积的1/2计入建筑面积的部分,其水平投影面积之和按不超过套内建筑面积20%控制;飘(凸)窗宽度可与房间等宽,出挑宽度不超过0.8米;中央空调设备平台和分体式空调外机搁板可同时设置,不...

买房选凸阳台还是凹阳台户型好?听师傅说完区别,懊悔没早点知道

防水上。在防水方面,凹阳台的优势更明显一些。凸阳台分为开放式和封闭式,如果是开放式的不封起来,一到雨季阳台很容易积水。即便是购房者打算封闭阳台也减轻积水问题,但是很多小区为了安全,消防等问题,一般不让业主私自封闭阳台。采光上。凸阳台在采光上优势很大,光线可以很好的照进来,看起来会比较明亮,而凹阳台相比...

买房选凸阳台还是凹阳台好?听内行人一分析,真懊悔我家才知道

而凹阳台是建筑本身的面积,它的结构跟室内的其他空间是一样的,只不过像房间一样规划后,就用来当阳台了,一般这种凹阳台是要全额付款的,不会有赠送阳台,或者是半买半送的情况出现,它的承重性跟其他空间一样,可以用来改造,也可以用来放重物(www.e993.com)2024年11月3日。不少人会把凸阳台用来改造,先是把它给做成封闭式的,这样就感觉多了几...

封阳台“有违诚信原则”?成都一小区业主成被告,经历胜诉、改判...

两年前,为隔音防尘、防高空坠物,成都绿城·诚园一业主将自家阳台进行封闭,反而被物业以违背诚实信用原则告上了法庭。经历了一审业主败诉、二审业主胜诉后,近日,该案终于迎来了终审判决:维持一审判决,撤销二审判决,业主方有违契约精神及诚实信用原则,需限期拆除阳台并恢复原貌。

万万不要买这种凸阳台房子,听完售楼闺蜜的话,后悔没早点知道

这种现象,往往会导致购房者在买房的时候,都会争相购买有凸阳台的房子,目的是为了能够免费得到一个阳台或者是以半价的价格买到阳台的面积,尽管再不喜欢这种结构,都会想着先买下来再考虑改造成封闭式的阳台或者房间。打开网易新闻查看精彩图片但是,要知道,凸阳台的结构性决定了它的承重性和防震性都不如凹阳台,硬是...

第一次见到阳台这样装,家里多出一间房!后悔早两年没看见

1.凸阳台凸阳台空间独立,能灵活布局,但承重较差,最好不要做大改动,做成休闲阳台会比较好。2.凹阳台凹阳台则要牢固很多,安全系数高,改造的余地大,适合想封阳台或者打阳台柜的业主。3.半凹半凸阳台集凹凸阳台的优点则是布局上更加灵活,也适合进行功能性改造,不过这类阳台的配重墙一般不能拆除,所以在造型...

南宁明确:阳台建筑面积应计入容积率,赠送阳台不能再“任性”

主体结构内的阳台和主体结构外的阳台如何区分？南宁市自然资源局工作人员表示，主体结构外的阳台一般为“凸阳台”，阳台在承重结构外，以向外伸出的悬挑板、悬挑梁板作为阳台的地面，再由栏杆、实体栏板组成一个半室外空间，此类阳台计算1/2的面积。反之，主体结构内“凹阳台”，即在承重结构的阳台，则计算全面积。...