企业土地被收回,补偿款免征土增税的条件竟如此之“高”?
次月税务局回复称:由于甲公司未及时提交免税申请,且提供的资料中缺少政府部门通过的城市规划或国务院、省级人民政府及其部委批准的建设项目资料,因此不符合免税规定,遂要求甲公司补充申报并缴纳土增税114万元,从2022年12月28日起按日加收滞纳金,并拟对未按期申报行为处以罚款2000元。甲公司又提交免税申请,但双方就审...
税局限制房企选择成本分摊方法,应退土增税变巨额补税 该怎么办
项目受理后,主管税务机关对按照直接成本法分摊土地成本持有异议,一是按照当地土地增值税清算管理办法要求,扣除项目按直接成本法分摊需要单独签订合同并独立结算,该项目土地出让合同未单独签订,不符合条件;二是从该地土地增值税征管实践看,该区近年来扣除项目分摊方法均按照建筑面积法,没有按照直接成本法分摊扣除的先例。总...
6月1日起,浙江房地产交易管理系统升级,非住宅土增税有变化
个人转让非住宅房产土地增值税要上涨?近日,一则网传消息称,今年6月1日之后土地增值税将有新调整,税费因此会有大变化。“房产交易涉及的税种税目税率都没有调整,只是6月1日后系统功能升级,对土地增值税征收会带来一些变化。”5月22日,潮新闻记者咨询12366纳税缴费服务热线,工作人员如是说。“土地增值税税法一...
SOHO中国欠缴土增税19亿引关注,细数房开企业欠税法律责任
因此,房地产开发企业不依法办理土地增值税清算申报,税务机关在税款追征期内立案检查,最终作出《税务事项通知书(清算审核结论通知)》,导致房地产开发企业形成土地增值税欠税的,税务机关可以无限期追缴,并加收滞纳金。税务机关追缴的手段主要包括:1、向纳税人追缴税务机关已经作出《税务事项通知书(清算审核结论通知...
关于土地增值税预征及核定征收有关事项的公告及解读
《关于土地增值税预征及核定征收有关事项的公告》(2023年第3号)根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)《国家税务总局关于印发〈土地增值税清算管理规程〉的...
土增税法征求意见 个人买卖房屋是否会继续免征?
王冬生告诉记者,土增税自1994年开征以来,经过税务机关多年的努力,制度建设已经比较完善,税法草案是在既有制度的基础上,上升为法律的,比较成熟(www.e993.com)2024年10月24日。但有一点,需要关注,就是土增税的立法宗旨,需要进一步明确,因为立法宗旨直接影响某些制度设计。由于土增税,是单独针对房地产交易开征的一个税种,其目的应该是调节房地产交易...
关于土增清算业务的5个热点问题
今天小编来对土增清算业务分享了5个热点问题,希望对大家有所帮助。内容一、关于土地增值税清算时收入如何确认?土地增值税清算时,已全额开具商品房销售发票的,按照发票所载金额确认收入;未开具发票或未全额开具发票的,以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门...
土增税法征求意见稿出炉 房企迎六大利好
金羊网讯记者严丽梅报道:经上半年在内部对立法草案广泛征求意见后,备受房地产行业关注的《中华人民共和国土地增值税法(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)于7月16日正式发布,向社会公开征求意见。由于土地增值税的纳税主力是房地产开发企业,因此,业内普遍关心,与现行《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(以下简...
企业改制重组可暂免三年土增税
据新华社电继不久前企业兼并重组获得所得税优惠之后,财政部、国家税务总局23日又送上暂免三年土地增值税的税收大红包。两部门23日对外公布的《关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》指出,按照公司法规定,非公司制企业整体改建为有限责任公司或者股份有限公司,有限责任公司(股份有限公司)整体改建为股份有限公司...
应缴未缴土增税 合法耶,合理耶?
根据这些解释,简单来说,房企们的“应缴”而“未缴”,是合法的。按“任八条”的说法是“开发商敢将应交未交土增税的数据公开,恰恰说明有其未及时上缴的合法、合理性。”看来,这次确实是央视“误读”、“误解”了,专家不“专”了。然而,在房企们理直气壮地辩解和声讨的同时,却似乎都忘记了,“未缴”的...