房价有望再降!世界银行:新房销售额较峰值下降47.2%,销售面积下降...
在供给方面,房屋销售的持续疲软导致新项目进一步收缩,今年前四个月新房开工面积同比下降24.6%。住房竣工也所放缓,2024年前四个月竣工面积同比下降20.4%。政府出台了新的措施来支持疲弱的房地产业。最近有关部门宣布了新的需求侧宽松措施,包括降低最低首付比例、降低住房公积金贷款利率、取消房贷款利率下限等。...
中信证券:核心城市房价有望在二季度趋稳,产业链也随之望进入结构...
总体来看,对首套房的按揭贷款利率下限规定,是房价上涨过快的产物,起到了个人信贷抑制的作用。长期来看,我们认为这类需求抑制政策会逐渐退出历史舞台,按揭贷款利率还有下降的空间。▍“卖旧买新,以旧换新”的住房回购方案考验地方财力,但确实也有利于预期边际改善。郑州发布支持群众“卖旧买新,以旧换新”的政策...
楼市松绑大招持续,多地取消新供地块房价限制
限价政策出台的背景是2016年,彼时,楼市高热,炒房现象严重。为了抑制投机炒房以及房价的飙涨,当年的9月底开始,房地产政策开始收紧,多城亮出限购、限贷、限价、限售等调控大招。在限价政策方面,据亿翰智库曾经统计,从2016年10月开始,超50个城市出台了细则不尽一致的限价政策,范围覆盖四个一线城市、多数二线城市和部分...
央行首提“6字”新规,房价或成为2024年焦点!
央行此次出台的新规旨在通过限制贷款、抑制投资等手段,维护市场平稳发展,保障普通百姓的购房权益。业内专家表示,此次新规的出台将给楼市注入新的活力和调控力度。一方面,通过限制贷款,将有效遏制购房者的杠杆风险,引导市场回归理性;另一方面,抑制投资将减少炒房行为,保障房地产市场的健康发展。然而,对于此次新规的实施效...
楼市放出多年未见大招,房价是跌是涨?
但如果房价在内外部因素的综合作用下持续下滑且无有效抑制手段,这些风险点也容易被触发。由于房地产风险连接面广,抑制房地产风险的蔓延,就需要付出更大成本。中国人民银行、国家金融监督管理总局有关负责人表示,7月24日中央政治局会议明确,适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策,...
德国、新加坡是如何构建保障房体系的?
“加快建立租购并举的住房制度,加快构建房地产发展新模式(www.e993.com)2024年7月27日。加大保障性住房建设和供给,满足工薪群体刚性住房需求。”;同时,去年8月25日国常会通过的《关于规划建设保障性住房的指导意见》(国发202314号文)也明确提出,“加大保障性住房建设和供给”,“让工薪收入群体逐步实现居者有其屋,消除买不起商品住房的焦虑...
持有2套以上房子的家庭注意!财政部定音,房产税将“这样”征收
房产税的出台不仅有望为政府带来稳定的财政收入,更在很大程度上顺应了民众的呼声。当前,高房价问题已成为社会关注的焦点,而房产税被众多人视为解决这一问题的关键手段。楼市调控政策虽在不断加强,但针对投资客的打击往往未能触及根本利益,而房产税的引入则直接针对房产本身,大幅提高了持有房产的成本。
香港全面取消楼市调控!房价已跌回7年前
邓浩志相信,“撤辣”对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用,成交量肯定会马上上升,但价格没这么快能涨。香港房价现在跌了这么长时间,要稳住市场还需要一点时间,还需要一点时间。“内地不太可能全面退出税收来稳楼市”在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市“撤辣”时,李宇嘉表示,香港是自由港,资金、汇率、利率...
新年展望|触底徘徊、政策优化、风险出清,房地产期待重回正轨
苑承建也表示,“先立后破”预示房地产行业政策空间有望进一步开放,中央做出“供求关系发生重大变化”的判断后,政策放松力度需要更加“解放思想”。主要城市当前政策相比2014年全面快速放松仍有差距,未来一段时间,市场不稳,政策放松(刺激)不止。其中,在房价反弹预期被抑制、行业下行反向制约经济企稳的大环境下,以限购为...
放松限购能否打破楼市僵局?
为了抑制房价高涨,2010年4月,国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(新国十条),首次提出“地方人民政府可根据实际情况,采取临时性措施,在一定时期内限定购房套数”,随后北京、上海等一线城市开始出台具体限购措施,一些热点二线城市也随之跟进。2011年国务院发布《做好房地产市场调控工作有关问题的通知》...