全国房地产政策变动监测报告(2024年10月)

中房研协测评研究中心监测统计,2024年10月,地方出台房地产调控政策83条,为2024年以来次高。其中,宽松性政策74条,主要涉及优化住房信贷政策、放宽商品房限售限价、优化公积金贷款政策、鼓励住房“以旧换新”和房票安置、推动房地产“白名单”机制覆盖范围、支持高品质住宅建设等;中性政策6条,主要涉及保障性住房建设管理...

市场新局 | 2024年10月住房租赁发展报告

地方层面上,济南和武汉等地出台相关政策文件,提到支持发展住房租赁市场,加快建立租购并举的住房制度。鼓励购买市场存量房源用作租赁住房相关产品。另外,就加快建设社会类保租房,深圳住建局印发《关于公寓类居住房屋用作社会主体出租的保障性租赁住房的通知》,其中内容包括用作社会类保租房的存量公寓类居住房屋应当是已建...

个人出租房屋相关税费政策,一文了解→

注意:自2023年1月1日至2027年12月31日,其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。(代开增值税专用发票不适用免征政策)增值税附加税费城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加的计税依据为个人实际缴纳的增值税税额,计...

2024年房屋租赁市场大洗牌:新趋势和机遇

2024年9月,中国住房租赁市场发生显著变化。长租公寓企业的开业和管理房源量持续增长,而全国重点城市的平均租金跌幅扩大。中央和地方政府积极出台政策措施,推动市场稳定和优化存量。福建、郑州、重庆等地发布租赁住房管理规范,合肥、无锡、青岛等城市则通过收购已建成住房来增加保障房供应。此外,住房租赁市场的融资渠道不断...

2024三季度中国住房租赁市场总结

2024年三季度,我国住房租赁市场整体平稳运行。租金方面,50城住宅平均租金累计小幅下跌0.56%,8-9月市场提早进入淡季行情。政策方面,三季度,三中全会强调加快建立租购并举的住房制度,各地政策多聚焦于非居改租和租金补贴等内容。企业方面,企业布局住房租赁行业的积极性提升,长租公寓企业开业房源和管理房源规模稳步增加,截...

国家宣布!2024年起,财税体系即将大变革!

(1)对公租房免征房产税;对经营公租房所取得的租金收入,免征增值税(www.e993.com)2024年11月28日。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入,未单独核算的,不得享受免征增值税、房产税优惠政策。执行期限延长至2025年12月31日。(2)企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房,符合税收法律法规规定的,对其公益性捐赠支出在年度利润总额...

2024年9月中国住房租赁企业规模排行榜

规模排行:2024年9月,TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量提升至121.4万间,入榜门槛维持13659间;累计管理房源量达176.7万间,较8月增加1.4万间,入榜门槛提高至20330间,华发优生活新晋上榜。政策动向:中央层面,政治局会议强调“要促进房地产市场止跌回稳”,央行提出“将保障性住房再贷款政策中人民银行出资的比例...

这地楼市放大招!率先调整住宅转让个税政策

一是取消普通住宅和非普通住宅标准。住宅全部按普通住宅计征个人所得税,自2024年10月1日起,个人住宅转让的个人所得税征收税率统一调整为1%。执行国家有关取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。二是2024年4月30日莆房联办〔2024〕2号文件取消“限地价控房价”政策施行之日起,新出让经营性...

一揽子政策出炉,力促房地产市场止跌回稳

9月26日召开的中共中央政治局会议强调,“要促进房地产市场止跌回稳”“要回应群众关切,调整住房限购政策,降低存量房贷利率,抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式”。近期,有关部门指导各地迅速行动,抓存量政策落实、抓增量政策出台,打出一套“组合拳”;地方政府因城施策,取消或调减了限制性措施...

2024广州市公共租赁住房管理办法政策解读

一是强化租赁合同签订规定。明确承租公租房的家庭在期满审查完成后签订租赁合同的工作要求,以及其拒签、逾期未签租赁合同的处理方式。二是明确隐瞒虚报和拒不配合核查工作的处理方式。对不如实填报有关申请表的,提供虚假证明等材料的,拒不配合核查人口、户籍、年龄、婚姻、收入、财产和住房等家庭情况工作的,按照《广东省...