《上海二套房贷利率大调整:多家银行重磅发布新政策》

在近期的金融动荡中，上海的二套房贷政策引起了广泛关注。早在10月12日，各大银行如工商银行、农业银行和建设银行等便陆续发布了关于存量个人房贷利率的调整公告。从10月25日起，很多符合条件的房贷利率将迎来批量降幅。这无疑是好消息，尤其对于那些在上海等一线城市购房的家庭来说，苦恼于高利率的日子可能会有所缓解...

存量房贷利率批量调整已基本完成 动态调整新机制今起施行

实际上，2023年8月也曾有一轮存量房贷利率调整政策出炉，当时的通知中直接明确下调幅度和实施时间等内容。而此次调整的相关规则通过自律倡议予以明确。此次调整涵盖首套、二套及以上存量房贷、去年已经调整过加点幅度的存量房贷，调整力度和覆盖面均超去年。据初步统计，截至10月28日，21家全国性银行已完成批量调整，共...

六大行本月起实施存量房贷利率调整新机制

对于重定价周期，公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为3个月或6个月，也可以保持为一年。需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。这也意味着，如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更...

更灵活!存量房贷利率调整有商有量

首先,触发调整有条件:新老房贷利率的加点幅度偏离高于30个基点。六家大行均表示,当借款人的房贷利率加点幅度与最新的全国新发放房贷利率平均加点幅度相比,偏离高于30个基点时,可向银行提出调整申请。重新约定的加点幅度不低于最新的全国新发放房贷利率平均加点幅度加30个基点,且不低于所在城市目前执行的新发放房贷利率加...

深圳存量房贷利率调整结果查询攻略!

??调整规则:(一)深圳地区利率高于LPR-30BP的首套存量房贷利率统一调整至LPR-30BP。(二)深圳地区利率高于LPR-5BP的二套存量房贷利率统一调整至LPR-5BP。(三)对于固定利率和基准利率的房贷,需客户先提出申请转成浮动利率,以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)转换为加点形式,转换后如利率水平高于LPR-30BP,再...

房贷利率定价机制优化,楼市影响几何

上述银行公告还提到,调整后,客户的房贷LPR加点值调整为不低于全国新发放房贷平均加点值加30BP,且不低于所在城市房贷利率加点政策下限(如有)(www.e993.com)2024年11月13日。其中,全国新发放房贷利率平均加点值=中国人民银行最新公布的全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。

“月供将近减少了1900元”!多家银行“存量房贷利率调整”功能上线

根据本次调整规则,北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限。具体来看,目前,北京五环内二套房利率下限为LPR-5BP,五环外为LPR-25BP;上海自贸区临港新片区...

四大行集体公告:10月25日起将对存量个人房贷利率进行批量调整

央行数据显示,截至7月末,全部存量房贷加权平均利率约为4.06%,前8个月全国新发放房贷平均利率为3.61%,利差达到0.45%。新老房贷利差积累扩大,促使存量房贷利率下调政策出台。根据银行发布细则,房贷利率高于LPR-30BP的将统一调整为LPR-30BP。以最新一期5年期以上LPR(3.85%)计算,调整后的存量房贷利率将降至3.55%,较调...

史诗级降息!房贷利率下调25个基点!

另外,存量房贷方面,惠州目前高于3.30%(当前的LPR-30BP)的首套、二套及以上存量住房贷款利率,10月25日起最低可批量调整至3.30%(重定价的LPR-30BP)。调整幅度:批量调整至LPR-30BP①重定价日在10月26日-次年2月19日:10月底调整为3.90%②重定价日在下2月20日-7月21日:10月底调整为3.65%③重...

史前新低!房贷利率再降25个基点!或将低于公积金利率

即武汉公积金首套贷款利率2.85%,二套贷款利率3.325%。如果房贷利率BP不变,随着LPR继续下调至首套2.9%,二套3.075%。那么武汉的首套房贷利率与公积金利率仅相差0.05%,二套房贷利率甚至低于公积金二套利率。后续公积金贷款利率有望继续下调。附武汉最新购房政策如下:...