北京取消普通住房标准 新政实施后哪类房屋买卖可减税

北京链家研究院院长高原表示，增值税作为卖方税种，原则上由卖方承担，但实际仍会体现在房屋总价中。本次增值税政策调整对于改善性需求的释放构成实质性利好，按照新政策，持有满2年、原来被认定为非普住房的房屋将被免征增值税，税务成本将有明显降低。以北京为例，政策优化前，满两年非普宅需缴纳增值税，若现价500万...

降契税、取消普宅标准 北京这几类房屋买卖可减税 | 大侠看房

目前北京二套房契税税率均为3%,政策优化后二套购买140平方米以内住房契税税率为1%,购买140平方米以上住房契税税率为2%,利好更为显著。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,在住房交易税收上,京沪与全国其他地方看齐,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米,统一按1%的税率缴纳契税。

【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

之前北上广深地区的政策是,如果出卖的房屋是普通住宅的,同样免征增值税,如果出卖的房屋是非普通住宅的,则要用收入减去成本后的差额,适用5%的税率计算增值税。最新的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号)取消了普通住宅和非普通住宅的标准,与全国其他地...

新政实施后哪类房屋买卖可减税

目前,北京二套房契税税率均为3%,政策优化后二套购买140平方米以内住房契税税率为1%,购买140平方米以上住房契税税率为2%,利好更为显著。业内人士表示,“以北京为例,契税政策调整后,面积在90-139平方米的二套房,税率从3%降至1%。这个面积段,目前可以覆盖到北京大部分改善型需求,特别是购置新房,现在基本上可以做到...

北京取消普通住房标准

新政实施后哪类房屋买卖可减税11月18日晚,北京市住建委等三部门联合印发《通知》,取消普通住房标准,明确自12月1日起,个人销售、购买住房涉及的增值税和契税按新规定执行。数据显示,从成交情况看,进入11月,市场活跃度仍在延续,1日至18日,北京新建商品住宅成交2709套,较去年同期增长5.8%;二手商品住宅成交10047套,...

专家解读住房交易税收新政:房屋买卖市场迎新一轮拉升|宅男财经

严跃进认为,此次税费政策为买房、卖房以及房地产开发提供了减税导向(www.e993.com)2024年12月18日。表明在市场止跌回稳的背景下,利好政策的继续增加,将进一步促进房地产税费成本的降低,增强市场活跃度和市场信心。严跃进预计,在政策实施后,11月份中下旬的房屋买卖市场将迎来新一轮增长空间。税费成本的降低将提高房东卖房的积极性,市场供需两端会有比较...

税率上调?辟谣!各地房屋交易的契税政策没有变化

通过研究契税法,我们发现,地方政府可以根据住房类型的不同确定差别税率。契税法明确了现行特殊方式转移权属的规定和契税免税政策,并适当拓展了公益事业方面的税收优惠政策。明确了退税规定。也就是如果房屋买卖合同中途撤销终止,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。同时,简化了纳税申报要求,明确了纳税人可在办理不...

最新房屋买卖政策有哪些变化?

税收政策是调控房地产市场的重要手段之一。近期,一些地区对房产交易税、个人所得税等进行了调整。例如,对于长期持有房产的业主,可能会享受到更低的税率;而对于短期内频繁交易的房产,则可能面临更高的税收负担。这些政策的调整有助于引导市场预期,促进房地产市场的稳定发展。

计算房屋过户税时需要了解哪些税法规定?这种税收政策对买卖双方有...

这些税收政策对买卖双方的影响是多方面的。对于买方而言,契税的支付增加了购房成本,尤其是在房价较高的地区,契税的负担可能相当沉重。而对于卖方,个人所得税和增值税的缴纳则直接影响到售房后的净收益。特别是在短期内出售房产的情况下,高额的税费可能会显著减少卖方的利润。

上海取消普通住房标准,个税和增值税有变,还要注意这件事

今天,上海四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》,这是上海深入贯彻落实国家工作部署的一项重要举措。《通知》明确,自下月起,上海取消普宅和非普宅标准,且相关个人住房交易税收政策同步进行调整。不仅涉及此前国家部委公告的契税、增值税变化,还及时调整了与非普通住宅挂钩的个人所得税税率。