部分地区首套房贷利率重回“3”字头,业内解读

当前，房贷利率已为有统计以来新低。10月31日，人民银行发布数据显示，2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%，较2024年第二季度末下降0.12个百分点。与商业银行贷款利率主要挂钩LPR的高度市场化不同，公积金贷款利率仍然根据基准利率进行调整。2022年以来，公积金利率仅调整了2次。目前，5年...

又有一批购房者房贷利率要降了,六大行率先落地存量房贷利率“新...

具体而言,六大行文中表述,当浮动利率的存量个人房贷利率加点值,高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时,借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值,调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点,且不低于调整时所在城市房贷利率加点下限。中国人民银行官网“利率政策”栏目中,每年1月、4月、7...

存量房贷利率批量调整效果如何?未来重定价周期如何选择?一文读懂

10月18日，利率自律机制协调主要银行下调各期限、品种存款挂牌利率，其中，各期限整存整取定期存款利率均下调25个BP，地方法人银行也跟随下调存款挂牌利率。另一方面，存量房贷利率下调收窄了新老房贷利差，提前还贷现象明显减少。记者从某家大行了解到，10月以来房贷提前还款较政策出台前的9月减少20%，有利于银行稳定资...

存量房贷利率批量调整基本完成,绝大多数都将降至3.3%

10月18日,利率自律机制协调主要银行下调各期限、品种存款挂牌利率,其中,各期限整存整取定期存款利率均下调25个BP,地方法人银行也跟随下调存款挂牌利率。另一方面,存量房贷利率下调收窄了新老房贷利差,提前还贷现象明显减少。有大行表示,10月以来房贷提前还款较政策出台前的9月减少20%,有利于银行稳定资产端收益。综合来...

六大行集体宣布,明起调整!未来房贷利率加点幅度如何动态调整?未来...

自2024年11月1日起,新签订合同的浮动利率房贷,与除房贷之外的其余浮动利率贷款保持一致,可由借贷双方自主协商确定重定价周期。符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时,也可调整重定价周期,使存量房贷利率及时反映定价基准的变化,畅通货币政策传导。

公积金贷款利率调整呼声起,专家称仍有下调空间

通常情况下，相较商业性个人住房贷款，公积金贷款能显著为购房者节省利息支出(www.e993.com)2024年11月29日。根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行自2014年起联合发布的《全国住房公积金年度报告》，2015年至2019年，当年发放的公积金贷款利率比同期商业性个人住房贷款基准利率均低1.65至2个百分点。2020年3月1日起，房贷利率全面从“贷款基准利率...

扬州新发房贷利率步入“2”时代 “老房贷”利率下降

在本次下调之前,LPR报价为3.85%,存量房贷利率则将下调到3.55%,而此次下调后,LPR最新报价为3.6%,存量房贷将在此基础上减30基点,也就是3.3%,和新发房贷利率已非常接近,这无疑对存量房贷客户来说又是一大利好。不过值得注意的是,存量房贷调整还涉及一个“重定价日”问题,只有等到“重定价日”后才能调整到3.3%...

11月1日起,有新变化!事关房贷

房贷利率将根据新发放房贷利率加点幅度调整目前,央行官网“利率政策”栏目已公布2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率,为3.33%。每年1月、4月、7月、10月末,央行都将公布上一季度全国新发放房贷利率水平,供银行和借款人参考。例如,按照央行公布的2024年第三季度全国新发放个人房贷加权平均利率,当...

潍坊存量房贷款利率最新调整!

(一)对于调整范围内的LPR定价的浮动利率贷款,客户无需申请,我行将于2024年10月25日起集中调整,利率调整后于当日起按新的利率水平执行,此前利息均按原合同利率水平计算。(二)对于调整范围内的固定利率或基准利率定价的存量房贷,客户自公告之日至10月23日(含)可向贷款经办行线下网点发起申请调整,2024年10月23日...

刚刚!多家银行发布公告:存量房贷利率10月25日起调整!这些问题需注意

如房贷所在城市有新发放房贷利率加点政策下限且加点政策下限高于-30BP,则LPR加点幅度高于加点政策下限的,将其LPR加点幅度调整至加点政策下限;LPR加点幅度不高于加点政策下限的,将不调整。(二)人行基准利率贷款。人行基准利率贷款须客户先申请转换为LPR浮动利率贷款,利率以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点...