物业不提供维修发票 业主起诉请求知情权
法院经审理查明,物业公司确实存在超收情况,故法院对陈某符合法律规定的诉求依法予以支持,判决物业公司于限期内返还陈某电梯年检费、电梯维保费共计189.4元,并将自《物业服务合同》履行以来,某小区电梯维保费银行转账记录、电梯年检、维保费发票及电梯保养单等票据提供给陈某查阅、拍照或复印。同时,判决物业公司于限期内公...
电梯费巨额结余咋就成了物业公司纯利润?
他表示,按照西安市发改委有关“一费制”的政策解读,业主所交纳的“三费合一”物业费中,就包含了“电梯费0.32元/平方米·月”,根据他们业主对小区实际收费物业面积计算,减去每年电梯年检费、维保费等费用,电梯费这一项有大量结余,但物业公司在维修电梯时,却要动用业主维修资金,这显然不合理。李先生称,他去询问物业...
南昌既有住宅加装电梯征求意见 加装电梯的钱拟由这几方出
东湖区、西湖区、青山湖区和青云谱区的加装电梯财政补助资金由市区两级财政各承担50%,资金补助标准按楼层数分为两个档次。2022年1月1日后通过联合审批的既有住宅加装电梯,四层至五层住宅按12万元/台予以补助;六层(含)以上住宅按15万元/台予以补助。南昌县、安义县、进贤县、新建区、红谷滩区、高新区、经开区...
小区实行物业“一费制” “电梯费”结余咋成物业公司利润?
他表示,按照西安市发改委有关“一费制”的政策解读,业主所交纳的“三费合一”物业费中,就包含了“电梯费0.32元/平方米·月”,根据他们业主对小区实际收费物业面积计算,减去每年电梯年检费、维保费等费用,电梯费这一项有大量结余,但物业公司在维修电梯时,却要动用业主维修资金,这显然不合理。李先生称,他去询问物业...
上海加装电梯,到了“续集”
“3人小组”作为电梯所有权人的代表,他们的主要任务就是管理和收缴这些费用。2021年,黄浦区出台既有多层住宅加装电梯后续管理的指导意见,提出将不少于10万元的政府补贴资金留存(最高补贴28万元/台),作为电梯专项维修资金。那这留存的10万元由谁来管理呢?在没有“梯管家”服务之前,只能由“3人小组”在银行...
加装电梯托管一年:1万元起步!收费明细来了!
电梯维保费是4200-4800元/年/台,年检费260元,这个年检费260元不够吧(www.e993.com)2024年9月17日。限速器校验费300元一次,125%试验400元一次。这些费用都是电梯维保公司赚的辛苦钱。物业对电梯的使用管理费一年需要4800元,这个都赶上电梯维保费了。另外一台电梯还要收600元的远程监测费,物业对这个钱也是代收的,这个钱不知道交给谁?
柳州这小区遇难题!20部电梯被迫停运,物业:没这笔费用
“根据与业主签订的服务合同约定,物业管理费不包含电梯年检费,这笔费用应由业主分摊。”物业工作人员介绍说,虽然物业工作人员近期每天晚上都下户做工作,但截至10月30日中午12时,物业仅收到D区高层业主290户交来电梯年检检测费11250.6元,不足以支付D区应缴的38200元电梯年检检测费。
关注中心城区既有住宅加装电梯(下)(第三十一期)
我们是从3楼开始装的,9户(装电梯),总价34.5万。按比例分摊,3楼就是每一层加5000块钱,3楼5000,4楼就是10000,5楼就是15000,6楼就是20000,7楼是25000,楼层的费用一减,剩下的费用,我们就全部平摊。正文除了按照楼层进行分摊出资,记者在采访中了解到,也有按照阶梯步数进行费用分摊的。
坏了谁出钱?保养谁来管?加装电梯的管理难,这里破局
在托管给售后服务站后,葛阿姨所在单元的电梯费用下降到了不到9000元,这笔费用包含保养期内的维保费、年检费、配件费、电梯使用单位管理费、保险费、电费等等。更重要的是,售后服务站采用了“公建民营”,由和睦街道统一建设,第三方通过招标入驻运营,“在方便管理的同时,也能得到更优惠的价格,更高的服务质量。
老房加梯,杭州的1元坐1次不了了之,还是绍兴每户付3万元靠谱?
有人算了笔账,绍兴6楼住宅加装电梯的费用在45万元至50万元之间。其中,按绍兴的标准,管线迁移费用由地方财政和管线迁移单位各承担一半,业主不必出钱。如果是整片加装,将加装电梯与老旧小区改造结合,所涉电梯基坑建造相关费用纳入旧改工程,还可再省一笔钱。理想情况下,算上政府补贴,每部电梯业主自筹的费用仅需十多万...