为省中介费“跳单”,一购房者被判买单!

跳单是私下交易,逃避佣金,他和李先生没有私下联系,没有逃避佣金,买方有权选择佣金低的中介机构。法院:“跳单”成立,须支付报酬2万元法院经审理认为,虽然某房产公司与李先生并未签订书面的中介合同,但是,根据某房产公司提交的其工作人员与杨女士的微信聊天记录内容可知,某房产公司已经向李先生提供了推荐房源、带看...

长沙月薪没过两万,别找中介买房!

现在居然还有人认为,买房必须要找中介公司,好像没有中介公司就买不到房子似的。其实这都是因为不懂买卖二手房的流程导致的,如果你愿意花10分钟认真去了解二手房买卖流程,其实你会发现,你购买二手房,根本不需要通过中介,全部流程都可以与房主一起跑下来,并且中介要三个月的,你可能只需要一个月,还可节省几万中介费。

签了合同又不买房了,不给中介费有没有道理?

西北房地产公司与侯女士签订了中介合同,双方约定中介费为45万元。后来侯女士以资金周转不开为由不想买房了,并与房主私下解除了房屋买卖合同,对西北房地产公司支付中介费的要求不予理会。西北房地产公司认为,公司为侯女士提供并且完成了居间服务,侯女士虽然最终没有购买房屋,但是仍应全额支付中介费。侯女士辩称,涉案房...

上海买房中介费怎么收?多数机构有折扣,部分正研讨大标的费率方案

对购房者而言,中介费是一笔不小的支出。以上海为例,目前二手房屋买卖的中介费通常是成交价格的3%,即买家支付2%,卖家支付1%。以一套500万元的房产为例,买家需支付10万元中介费,卖家需承担5万元中介费。近日,澎湃新闻咨询沪上多家中介机构,试图了解目前上海房地产中介服务费率执行现状。多数中介服务费会给予一定折...

以案释法丨签了房屋买卖合同又不买房了,中介费还要付吗?

因张某没有继续履行合同,导致原告提供的服务不完整,未向被告提供协助收集房屋产权过户资料,参与房屋交付,协助完成房屋及配套设施的移交等服务,从而减少了中介活动支出的必要费用,故根据原告已经完成的合同义务,法院酌情支持被告支付原告合同约定中介费15000元的50%即7500元。宣判后,双方均未上诉,该判决已生效。

如何处理中介买房的中介费?

在确定中介后,购房者可以尝试与中介进行费用谈判(www.e993.com)2024年11月28日。谈判时,购房者可以提出自己的预算和期望,同时强调自己的购房诚意和中介服务的价值。通过合理的谈判,购房者有可能获得中介费的减免或优惠。明确中介服务的范围和质量在支付中介费之前,购房者应该明确中介服务的具体范围和质量。一些中介可能会提供额外的服务,如法律咨询...

法官说典啥|买房“跳单”省中介费 这事儿到底违不违法?

通过中介取得房主联系方式,跳开中介直接成交,省去买房中介费,这到底行不行呢?《民法典》被称为“社会生活的百科全书”这期法官说典啥来给大家说说#买房“跳单”到底违不违法#近日,我院审理了一起中介合同纠纷。王某在购房时找到某房屋中介公司,要求中介公司为其介绍合适的房屋。嗣后,双方就某房屋...

签合同后反悔不买房,中介费能省下多少?

法院根据民法典判决买家支付10万元中介费,而非原索求的45万元,这一裁决为今后类似情况提供了司法解释和依据。正文:在房产交易过程中,买家如果在签订合同后选择不购买房屋,那么中介费用该怎么算?最近,北京市海淀区人民法院审理了一桩案件,买家因各种原因反悔不买房,地产公司随即向他索要45万元的中介费。法院经过审理...

买房的app有哪些?买房app上的房价准确吗?

虽然58同城主要是一款生活服务类APP，但其房产频道也非常丰富，特别是在租房、二手房市场上。58同城的优势在于其庞大的用户基础和海量的房源信息。用户可以在APP上直接与房东或卖家沟通，省去了中介费，这对于预算有限的购房者来说是一个很好的选择。此外，58同城还提供了房源预约看房服务，提高了看房的便利性。--...

买房中介费何时支付最合适?费用指南!

在大多数情况下,中介费是在房屋交易完成,即买家拿到房产证后支付的。这是因为中介的主要职责是协助完成交易,包括寻找合适的房源、协助谈判价格、办理相关手续等。一旦交易完成,中介的服务也就告一段落,此时支付中介费是合理的。然而,也有一些中介要求在签订购房合同或交付定金时支付部分或全部中介费,这需要买家在签订...