房贷利率定价新机制来了,怎么选最划算?

交通银行将不晚于11月15日开始受理重定价周期调整申请，客户可登录“交通银行手机银行-金融-贷款-存量房贷重定价调整”栏目申请调整重定价周期。如不方便线上申请，可前往贷款经办机构办理。公告详情>>据记者了解，除了六大商业银行之外，其他商业银行近期也将陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制。商业性个人住房...

...房贷利率定价新机制明日落地:三个月、半年、一年,怎么选更划算?

以中国银行公告为例,11月1日(含当日)起,对于以LPR浮动利率定价的商业性个人住房贷款,若房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的,可以向银行申请调整为不低于全国新发放房贷平均加点值加30BP,且不低于所在城市房贷利率加点政策下限(如有)。全国新发放房贷利率平均加点值为:人民银行最新公布的全国新发...

各家银行存量房贷利率调整在即 现在提前还贷还划算吗?

对市民周女士来说,存量房贷利率的下调更是喜从天降。“我是在房地产市场最火的时候买的房,而且是二套房,到现在利率还有5.5%左右,负担比较重,所以我们都是家里只要有闲钱,就先去申请提前还贷。”周女士告诉记者,这次房贷利率下调,她的二套房房贷会降到3.55%的利率,这对家庭是一个极大的减负。“今年年底家里再...

房贷利率下调的传闻不断,“商转公”还是“转按揭”更划算?

首先，我们来看看“商转公”。这种方式的最大优点在于，有可能降低的利率幅度更大，同时也较为直接。符合条件的家庭无需提前结清商业贷款，就可以将原来的住房按揭贷款转换为住房公积金贷款。一旦完成转变，借款人从商业银行转向公积金中心，月供利率自然也随之下调。众所周知，个人公积金住房贷款的利率是最低的，目前5年...

房贷族必看!房贷利率下调,这样操作最省钱

1.降房贷利率:不只是新房房贷利率继续下降,存量房贷利率也将向新发放房贷利率看齐。这意味着,前几年买房的朋友们,你们的房贷利率有望和最新的房贷利率一致了。很多城市的新房房贷利率已经低至2.85%,这一下能省下不少月供。2.降首付成本:首套房和二套房的首付比例都将执行15%。这下,全国范围内无论是首套房...

房贷还款“先息后本”推出,哪一种购房方式最划算?

房贷还款“先息后本”推出,哪一种购房方式最划算?一直以来,房贷还款有两种主流的还款方式,一种是等额本金,另一种是等额本息(www.e993.com)2024年11月20日。其中,等额本金是前期支付的本金和利息比较多,但后期的还款负担逐月递减,总体的利息支出比较低。等额本息,则与等额本金的还款方式不同,每月还款的压力相对较小,但总体需要支付更多的利息,...

最低还1元本金!房贷“先息后本”划算吗?

近日,多位网友发帖称,建设银行、兴业银行针对存量房贷推出“先息后本”的还款方式。事实上,先息后本还款并非新鲜事,早在2022年就有银行推出了该项业务。先息后本还款到底划算吗?房贷能“先息后本”?上海市民吴建(化名)告诉中新经纬,他在建设银行办理了房贷,最近才知道建行推出了“先息后本”的还款方式。他...

房贷如何还款最划算?有哪些还款方式?

在购房过程中,房贷还款方式的选择对于购房者来说是一个重要的决策。不同的还款方式不仅影响着每月的现金流,还关系到总利息支出和贷款的整体成本。本文将详细介绍几种常见的房贷还款方式,并分析它们的优劣,帮助您找到最划算的还款策略。1.等额本息还款法...

提前还房贷时机选择:何时提前还款最划算?

提前还房贷时机选择:何时提前还款最划算?在房产投资中,提前还清房贷是许多业主考虑的重要决策之一。选择合适的时机进行提前还款,不仅能够减少利息支出,还能加快资产的自由流动。本文将探讨在何种情况下提前还款最为划算,帮助业主做出明智的财务决策。一、利率环境分析...

多家银行推房贷“先息后本”还款方式,最低偿还本金1元,划算吗

来自河南的房贷族在建行App中发现,她在“还款计划调整”页面可以申请降低月供,“最低偿还本金”能选择1元,“降低期数”一栏可选择24个月。调整后她的月供少了2000多元,获得两年缓冲期。那么,“先息后本”究竟划算吗?假设某人贷款了100万元,计划用30年的时间进行还款,并设定了3.5%的年利率。在还款方式的选择上...