个人购买家庭第二套改善性住房面积90平方米以上 按2%税率征收契税

②对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。根据相关文件规定:税务部门以房地产主管部门出具的住房情况书面查询结果为依据来判断房屋套次。因此,根据来电市...

契税是否已交如何查询?这些查询方法对产权保护有哪些重要性?

最直接的方式是通过房产所在地的税务局进行查询。购房者可以携带相关证件,如身份证、购房合同等,前往当地税务局的办税服务厅,通过窗口查询或自助查询机进行操作。此外,随着互联网技术的发展,许多地方税务局也提供了在线查询服务。购房者只需登录税务局的官方网站,输入相关信息,即可查询到契税的缴纳情况。另一种常见的...

如何查询契税发票?契税发票的查询流程有哪些注意事项?

1.信息准确性:无论是线上还是线下查询,确保输入或提供的信息准确无误是关键。任何一个小错误都可能导致查询失败。2.查询时效:契税发票的查询通常有一定的时效性,尤其是在办理房产证等手续时,及时查询并获取发票是非常重要的。3.发票保管:一旦查询到契税发票,购房者应妥善保管,避免遗失或损坏。电子发票也应...

FO腔调|房产传承税费指南:揭秘离婚、继承、赠与的税务真相

根据《中华人民共和国契税法》第六条:“有下列情形之一的,免征契税:...(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;……”因此,无论是法定继承还是遗嘱继承,属于法定继承人范畴的自然人主体继承房产时,无需缴纳契税;但是属于非法定继承人范畴的主体,包括自然人或组织受遗赠的,应按房产价值的3%-5%征收契税。5.发...

一文说清高净值人士离婚分割、继承、赠与房产的税费成本

贰、法定继承人继承房产时,不产生任何涉税成本,非法定继承人则需要缴纳契税过去几十年,民间积累了大量的私人房产,再过几十年会集中发生房产的传承。针对继承房屋的税费成本,笔者总结如下:发生继承时,继承人或受遗赠人继承房屋免征增值税、附加税费,同时也不征收个人所得税、印花税和土地增值税。如果是非法定继承人...

郑州二手住房“以旧换新”20日开始试点 限额500套 网上报名

在完成二手住房交易过户且与开发企业签订《商品房买卖合同》并缴纳契税后,换房群众可登录“郑州市房产交易服务平台”,在线申请商品住房契税补贴电子防伪凭证(有效期至2024年12月31日)(www.e993.com)2024年11月11日。“试点期间,将及时对全市房产‘卖旧买新、以旧换新’工作实施效果进行评估,总结完善经验,认真收集意见建议,不断优化服务流程,及时...

不动产单元代码在哪里可以看?不动产单元代码的查询途径

??电话查询：拨打当地房产交易中心的服务热线，提供不动产权属信息和个人身份证明，工作人员核实信息后提供不动产单元代码。??网上查询：部分地区的房产交易中心提供网上查询服务，登录官方网站或相关查询平台，输入不动产权属信息和个人身份证明，系统自动查询并显示不动产单元代码。3.不动产登记证书不动产登记证书上...

房产契税的查询方法是什么?这种查询对购房者有何实际帮助?

房产契税的查询通常可以通过以下几种方式进行:1.线上查询:许多地区的税务局都提供了在线查询服务。购房者只需访问当地税务局的官方网站,按照指引输入相关房产信息,如房产证号、购房合同号等,即可查询到应缴纳的契税金额。2.线下查询:购房者也可以直接前往当地的税务局或房产交易中心,通过工作人员的帮助进行查询。这...

江西井冈山:购买首套新房补贴1万元,住房套数按购房所在地核查

新政还提到,凡在2024年8月31日至2025年2月28日期间,在井冈山市范围内购买新建商品房(仅限于住宅、公寓),并在此期间办理了商品房买卖合同备案的购房者,实行购房契税100%奖励。此外,优化个人住房套数认定标准,合理确定按揭贷款保证金比例。从2024年8月31日起,住房公积金个人住房贷款住房套数认定范围调整为按购房所在...

人财两空! 房产证写了名字也不靠谱!以下5条新规,提前了解

1、直系亲属间赠与房产所需税费:交易手续费:住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米土地收益金:划拨土地缴纳契税:4%房屋登记费:住宅80元/套非住宅550元/套证照印花税:5元/本工本费:10元/本个人所得税:①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%...