深圳市房屋租赁价格查询平台入口
httpszjj.sz.gov/fwzljgcx/vue/main?page=1)进行查询。我中心将根据租赁市场变化情况适时更新房屋租赁参考价格。租赁参考价格覆盖范围:深圳市小区租赁参考价格覆盖全市范围内(不含深汕合作区)3786个商品住房楼盘、215个商务公寓楼盘以及318个统建楼楼盘。未纳入本次租赁参考价格覆盖范围的小区租金可参照同...
黄一鹤:房屋租赁合同电费条款效力认定分析|至正研究
房屋租赁合同中约定按照高于政府定价的电费标准收取电费(以下简称“电费条款”),承租人大多以该电费条款违反效力性强制性规定而无效,部分以违反政策文件、格式条款为由,要求出租人退还多收取的电费。对承租人的诉请能否得到支持,司法实践的裁判口径并不统一。包括上海市在内的大部分地区多以依据不足为由不予支持,但也...
以案释法 | 房屋租赁合同电费条款效力认定分析
价格法第十二条规定:“经营者进行价格活动,应当遵守法律、法规,执行依法制定的政府指导价、政府定价和法定的价格干预措施、紧急措施。”电力法第四十三条规定:“任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。”结合本案可以认为,电费条款不适用上述两条法律规范,理由如下:首先,电力法中的“电价”...
【金融资讯】深圳发布住房租赁新规!整治“二房东” 禁止“房中房”
近日,深圳发布《深圳市住房和建设局关于规范我市转租和受托经营房屋租赁行为的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确提出规范“二房东”、住房租赁资金监管、防止“房中房”、规范房源信息发布等。该新规涉及住房租赁行业全流程,从备案、登记、纳入监管、租金监测等,将最大程度保护消费者权利和利益。“二房东”需...
最低8元/㎡·月!南海公租房最新指导价出炉
2023年市场租金经有资质的房地产评估机构对各公共租赁住房项目周边区域房屋租金进行评估确定。现将佛山市南海区2023年公共租赁住房租金政府指导价目表予以公布(详见下文)。二、我区公共租赁住房的租金档次按照《佛山市南海区公共租赁住房管理实施细则》执行。公共租赁住房租金不得超出政府指导价,允许下浮。各镇(街道)可...
明确出租人承租人责任,“深圳城市燃气管理条例”施行
承租人则应当承担燃气使用安全责任,房屋租赁合同另有约定的除外(www.e993.com)2024年7月10日。《条例》还要求在承租人入住和搬离房屋时,出租人、承租人双方要对燃气管道设施的安全情况进行确认。明确燃气服务相关要求,保障民生为了保障民生,《条例》明确规定燃气服务的相关要求。一是用户有权向燃气企业查询与燃气相关的服务、收费等信息,燃气...
《深圳经济特区城市燃气管理条例》正式施行
《条例》明确了房屋出租人、承租人燃气安全责任,要求房屋出租人要确保出租房屋配套的燃气管道及设施、燃气器具处于适租状态,并将主管部门或者燃气企业制定的用户安全用气指引和安全用气手册内容告知承租人,同时出租人在发现承租人有违反燃气安全规定的行为时,应督促承租人整改,并及时报告所在辖区街道办事处。承租人则应当...
明确房东、租客责任,《深圳经济特区城市燃气管理条例》施行
《条例》明确了房屋出租人、承租人燃气安全责任,要求房屋出租人要确保出租房屋配套的燃气管道及设施、燃气器具处于适租状态,并将主管部门或者燃气企业制定的用户安全用气指引和安全用气手册内容告知承租人,同时出租人在发现承租人有违反燃气安全规定的行为时,应督促承租人整改,并及时报告所在辖区街道办事处。承租人则应当...
深圳房租参考价格平台查询方式
1、进入深圳市房屋租赁参考价格查询平台(sz.gov)查询入口2、选择区域和街道,再输入想要查询的小区名称关键词,点击“查询”3、也可以在左上角,选择“小区”“城中村私宅”“产业园区配套宿舍”“产业园区”等类型进行查询。4、在平台右上角,还可以点击用户反馈,查看使用指引。
关于深圳发布房屋租赁指导价的解读和思考
深圳租房也出指导价了,而且连城中村、小产权也有指导价!#01深圳正式发布房屋租赁指导价10月28日,深圳市房地产和城市建设发展研究中心发布关于《深圳市2022年度房屋租赁参考价格》的通知,市民可通过租赁参考价格查询平台查询具体的房源价格。另外,通知还表示,后续将根据租赁市场变化情况适时更新房屋租赁参考价格...