北京楼市数据,市场日评,11月6日已更新!

北京二手房住宅网签、新房住宅网签和库存数据,11月6日已更新!二手房挂牌量比高点下降约21100套,比昨日基本持平。新房住宅库存82541套,比昨日上升44套。11月5日二手住宅网签668套,11月共2324套,环比10月上升3906%。新房住宅网签量135套,11月共686套,环比10月上升369%。二手房挂牌量没有官方数字,只能通过各种渠...

上月14城二手房成交量和挂牌量均下降,库存压力持续减轻

从近期在售挂牌量走势来看,7、8、9月在售挂牌量持续下降,同比涨幅“三连”加速收窄,并且去化周期连续4个月缩短,数据显示,2024年9月重点城市的二手房去化周期为20个月,环比下降1.4%,同比下降10.3%。这一系列指标变化意味着短期二手房去库存效果渐显,库存压力初获改善,房屋流动性风险有降低趋势,向市场传递了积极信号。

住建部宣布全国住房数量查清,楼市变革或将到来

根据国家统计局的数据，我国的商品房待售面积已经达到73894万平方米，同比上涨15.2%。其中，住宅类待售面积的增长更是达到了23.5%。中指研究院的监测结果显示，50个主要城市的商品住宅库存周期达21.3个月，三四线城市甚至高达30.7个月，这意味着去库存的压力相当巨大。这些数据表明，市场面临的供需矛盾愈发突出。从...

2024年1-6月全国新建商品房销售面积同比下降19.0%,降幅收窄丨开发...

房屋新开工面积:2024年1-6月,全国房屋新开工面积为3.8亿平方米,同比下降23.7%,降幅较1-5月收窄0.5个百分点;6月单月,全国房屋新开工面积约为7933万平方米,同比下降21.7%,降幅较5月收窄1.0个百分点。其中,住宅新开工面积为2.8亿平方米,同比下降23.6%,降幅较1-5月收窄1.4个百分点。房屋施工面积:2024年1-6月,...

东吴宏观:地产收储的预期和现实,市场对政府成立统一平台、在全国...

近期,市场对于政府成立统一平台、在全国范围内进行地产收储的政策讨论不断升温。我们在之前的报告中也提及,在调控地产结构性供需失衡的过程中,要较为“无痛”地解决出清问题,政府花真金白银、补足缺失的需求、降低库存是关键的一环。政策的必要性无需多言,关键是何时、以什么方式、多大规模来采取措施。

中指丨2024年1-4月全国房地产开发经营数据解读

房屋新开工面积:2024年1-4月,全国房屋新开工面积为2.4亿平方米,同比下降24.6%,降幅较1-3月收窄3.2个百分点;4月单月,全国房屋新开工面积约为6227万平方米,同比下降14.0%(www.e993.com)2024年11月21日。其中,住宅新开工面积为1.7亿平方米,同比下降25.6%。房屋施工面积:2024年1-4月,全国房屋施工面积为68.8亿平方米,同比下降10.8%,降幅较1-...

2023年全国房地产市场基本情况

2023年,全国房地产开发投资110913亿元,比上年下降9.6%(按可比口径计算,详见附注6);其中,住宅投资83820亿元,下降9.3%。

住建部宣布全国住房数量查清,楼市或将迎来新变革

住建部最近发布消息，已经详细统计了全国的住房数量，这一数据可能预示着楼市将迎来根本性的变化。关于我国的存量房，显然存在过剩现象。根据国家统计局的数据，我国商品房的待售面积已达到73894万平方米，同比上升15.2%，其中住宅待售面积的增幅更是高达23.5%。与此同时，中指研究院的监测显示，截至今年5月末，50个重点...

房地产库存正在下降?

1.库存水平:伴随着新开工面积快速回落,“已开工未售库存”下降明显,7月末全国住宅“已开工未售库存”约25亿平米,较去年底回落5.2%,供给收缩是目前库存下降的主要原因,但从去化周期来看,“已开工未售库存”去化周期约3.4年,较去年底延长0.6年。2.去库存政策进展:针对“竣工未售库存”,5.17新政提出了“国企收储”...

哪些区域城投平台或更受益于城投收储?(东吴固收李勇 徐津晶...

1)基本均面临较大的商品房库存压力,库存待售量多且库存去化周期长:商品房库存面积同比连年上升的趋势进一步凸显当地楼市供需失衡的状态,商品房库存量日益增加而去化周期未见缩短,此时“收储”政策的推出有助于消化大量库存房源、改善房企资金状况,进而盘活资产、促进市场活跃;通过城投平台收购过剩的库存房屋并转为保障性...