安宁普法 | 农村自建三层以上住宅,工程质量问题谁承担?

农村自建、修缮三层(含三层)以上的房屋,其施工合同应认定为农村建房施工合同,受《中华人民共和国建筑法》调整,相应工程需要具有建筑资质的施工单位作业。农村自建两层(含两层)以下低层住宅包工包料的应认定为承揽合同,由承包方负责房屋建造的全部事项,在工程完成后由房主向承包方支付报酬;农村自建两层(含两层)以下...

全国首例自筹资金翻建房屋:十年摸出一条路

即使除去补贴的一部分,居民们也要按照每平方米3600元的价格缴费,比设想高出太多。由于户型面积不一,不同业主的翻建费用也不同。蒋女士家房屋面积有八十多平方米,翻建资金需要二三十万。数字不小,一家人因此十分谨慎。面对业主们对5幢造价产生的疑问,代建方给出的解释是,翻建房屋所需资金除了土建成本,还需要设计...

农民想自建房该咋办?农村自建房屋政策明确,符合条件可放心建

另外,现在农村自建房的要求看似很多,其实主旨就2点,一个是要求自建房能确保房屋质量,二是要合法合规就行。啥样的自建房不是合法合规的?有7点:1未经审批擅自建造:在未获得相关政府部门批准的情况下,擅自占用土地建造房屋。2违反土地使用规定:在不符合土地使用规定的情况下,建造房屋或者将房屋建在禁止建造的...

刚刚!官方公布27家房屋鉴定机构等级排名!

1月22日,西安住建局公布了《2023年西安市房屋安全鉴定检测机构信用评价等级》,包括27家鉴定机构,其中A级5家、B级7家、C级3家、D级4家。各区县、西咸新区、各开发区住建局,各鉴定检测机构:根据《西安市房屋安全鉴定机构管理办法》、《西安市房屋安全鉴定机构信用评价标准》文件精神要求,推进行业诚信体系建设、提...

农村自建老房也要年检?砖混结构2.7元/平/年,拒不配合检测,将面临...

根据已公布的收费标准来看,农村房屋检测费用主要分为三类:一类房屋(砖混结构)每平方米2.7元;二类房屋(砖木结构)每平方米2.25元;三类房屋(土木结构)每平方米1.8元。以一个100平方米的砖混结构房屋为例,需要支付270元的检测费用。三、处罚机制安徽省发布的自建房屋安全管理条例中第二十五条规定,自建房屋安全责任人拒...

四川新闻联播丨雅安:暗访自建危房 整治安全隐患

在雅安芦山县建设路，记者跟随省住建厅暗访督查组来到一处破旧的临街房屋(www.e993.com)2024年11月25日。该房屋共有三层，建筑面积240平方米，房屋墙体存在明显开裂，但仍有住户居住。四川省建筑科学研究院有限公司房屋结构专家刘珉巍：我们初步判断，首先这个房子外墙存在斜裂缝，然后进入屋子里面看，屋面突出那块墙体砌筑不规则，存在多出歪闪，...

实务研究|最高院民一庭 民事审判 29个前沿问题

一、涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理?最高人民法院民一庭倾向性意见最高人民法院民一庭在讨论本案例时多数人认为,涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理,应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断。如果当事人争议的核心是房屋买卖,属于平等主体之间的民事权益纠纷,处理时涉及房改政...

【他山之石】案例 | 广州首个自主更新的项目,谁出钱?怎么改?

城市在发展，房子也在老去。此前，有相关数据显示，国内在2000年之前建成的老旧小区约有22万个。而城市更新中的危楼旧楼如何更新，也是城市建设必须面临的一个问题。“我们看到南京和杭州都有过‘自拆自建’的探索，但广州在此之前还未有过类似的尝试。”广州市现代城市更新产业发展中心执行院长江浩告诉记者，集群街...

【上级政策图解】《安徽省自建房屋安全管理办法》《安徽省自建...

《办法》共6章24条,主要包括总则、安全排查、安全检测鉴定、安全隐患处置、法律责任和附则。《条例》共5章33条,主要包括总则、安全使用、监督管理、法律责任和附则。具体内容不一一赘述。需要介绍的是,此次自建房屋立法具有鲜明的特点,概括起来就是“三高三性”:(一)以高效率突出引领性。深入贯彻落实党中央、国务院...

“老破小”翻新:在艰难中破土

针对居民自掏腰包重建房屋的计划,杭州拱墅区住建部门有关人士公开提供了一份数据:居民原有住房面积部分按1350元/㎡出资,其中不满53㎡的房源,按照53㎡计算。每户最多扩面20㎡,扩面部分按市评估价出资,约34520元/㎡(根据不同楼层、户型、朝向等因素略有浮动)。浙工新村小区共548户,按面积计算的出资总额近4亿元。