农村集体土地拆迁,没有规划手续就是违建吗?不!
基于行政审判工作实践,对于宅基地上房屋的补偿问题,尤其是在涉及到城中村改造征收过程中宅基地上的房屋被强拆后的赔偿问题,并不会仅以没有办理建设工程规划许可证作为认定房屋是否违法建筑的条件,从而不予赔偿。而会综合考量,如缺乏相应建设手续的情况是普遍存在还是个别现象,房屋建造人是否存在过错等,否则势必严重损害...
海南:严格限制向个人供应国有住宅用地 严厉打击自建房虚假宣传
海南印发《关于规范国有住宅用地自建房管理的通知》明确,从严格限制向个人供应国有住宅用地、加强国有住宅用地自建房规划管理、强化国有住宅用地自建房建设管理、严格监管国有住宅用地自建房转让行为、规范不动产登记、常态化开展执法检查和依法处置虚假宣传等方面规范国有住宅用地自建房管理。该通知有效期2年。
农村建房新规,五种情况下建房属于违建,农民朋友要了解!
抢建房屋或者加盖房围,这种行为不仅是违建,不仅赔偿款没有,新建的费用都要搭进去。《国有土地上房屋征收与补偿条例》中就明确规定:征收过程中征收范围确定之后,农民不得在征收范围实施新建、扩建、改建行为。第五、城镇户口以及非本村集体经济组织成员在村内建房的农村村民建房必须使用宅基地,宅基地属于谁?农村宅基...
农民在宅基地建房,需要审批吗?加盖楼层属于违建吗?
答案是不可以,农民想在宅基地上建造房屋,不是有钱就可以立马建造的,自建房屋也需要上级审批。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》的规定,农村建房也要先批后建。具体流程如下:1、村民向村委会提出建房书面申请,村委会将宅基地的位置和面积、建筑的层高和面积、是否符合乡村规划等信息...
广州“最大宅基地违建”出租13年住满人,街道称难处理,为何一直不...
如果有,那为什么适婚年龄你村集体不给村民申报一块宅基地建房,就是因为没有给分配,导致村民只能擅自违建,而所谓的违建又不给土地使用证。所以很久以前已经不颁发土地使用证,但又默认村民违建行为。政府过去到现在根本没有一条让村民拥有宅基地的通道。广东网友2023年12月8日用户3293851不敢乱说,社会主义哪来的...
北京房产律师——以租赁名义购买集体土地法院认定无效案例
H村委会辩称,第一,签订《合同书》时向周某鹏告知房屋是集体产权,没说可以单独办理产权证;第二,周某鹏所交款项1202400元,应当直接交给H村委会,但其直接转至北京W公司;第三,案涉房屋并未被定性为违建(www.e993.com)2024年7月27日。综上,不同意周某鹏的诉讼请求。北京W公司辩称,不认可周某鹏提出的诉讼请求、事实与理由。周某鹏在诉状中的陈...
中央拟定:农村建房新规,五种情况下建房属于非法,农民要了解!
农村宅基地属于村集体的,因此只有具备本村户籍的农民才能在本村建房。城镇户籍人员以及非本村集体经济组织成员都属于外人,他们不具备在本村建房的资格。即使有人非法通过出售宅基地给城镇户籍人员或外村人,也是禁止建设住宅的。一旦发现,房屋将被认定为违建,并且相应的宅基地将被追回。(扩写)农村宅基地属于村集体的共...
云南双江调研报告:农村用地秩序为啥乱、怎么管
10月12日,云南双江县委办公室在其微信公众号上发布了《关于农村建房用地管理现状的调研报告》。该报告指出,现实中,绝大部分集体经济组织既无财力也无能力来落实,致使农民建房的耕地占补平衡成为一句空话。若依法拆除新建房,农民经济损失大,会产生许多不稳定因素,因而真正拆除的违建房少之又少,助长了违法占地违...
20180410《今日聚焦》:宁波奉化区——两家企业占用集体土地违建厂房
20180410《今日聚焦》:宁波奉化区——两家企业占用集体土地违建厂房节目信息分享
北京集体土地上未经批准建房出租,可能要罚款
北京集体土地上未经批准建房出租,可能要罚款小李家在北京有块宅基地,近几年村里都在宅基地上建公寓,然后出租。于是小李家也想盖成公寓出租,这是合法的吗?首先,在宅基地上建房一定要按照法律规定,履行规划许可手续。如果没有规划手续,根据2020年11月15日起施行的《北京市禁止违法建设若干规定》,可能面临强拆和...