...要建“阳光房”引发邻居不满,花桥街道:住户只重修栅栏不涉及违建
10月17日,花桥街道办事处公管办工作人员表示,街道执法大队多次上门调查,确认此处钢质框架为一楼住户安装,系因木质栅栏年久失修腐烂之故,因此不涉及违建。“后续我们将对该处加强监管和巡查,以确保此处不会改建阳光房。”业主称邻居违建“阳光房”将带来安全隐患刘先生家住统建大江园南苑小区,他告诉记者,13栋一楼...
房子拆旧建新也须重新报批,万不可想当然!
10月10日,执法人员按照执法程序对该处涉嫌违法房屋下发《责令改正通知书》,责令当事人在规定期限内进行整改,当事人仍拒不配合整改,继续装修。该处违建为五层砖混结构房屋,地下1层、地上4层,占地面积约153平方米,地下负一层建筑面积约150平方米,第一层至第三层建筑面积约459平方米;第四层为楼梯间和一个房间,...
法官说法 | 不“划算”!他买了带违建的二手房,结果...
一是在二手房交易过程中一般不将违章建筑面积写入《存量房买卖合同》,一旦交易发生纠纷,关于违章建筑部分的利益将难以保障;二是即使将该部分面积写入《存量房买卖合同》补充协议中,也可能会因违章建筑侵害社会公共利益,违反法律、行政法律强制性规定,而导致该部分条款无效;三是违章建筑一旦被房屋主管部门拆除,可能得不...
纪实:当买房遭遇违建,“烂尾”故事的又一个版本
2020年3月她再去售楼部时,里面只剩了一个叫张军的年轻人,对方自称是开发商的侄子。张岚提出,不要房子了,退款吧。张军起初不同意,说还没到约定交房时间,退款算违约。张岚表示,项目本来就违法,自己相当于被骗,即便违约也是有情可原。多次协商后,张军答应退款,但必须要扣除总房款10%的违约金。张岚同意了。
房子是不是违建拆迁方说了不算!
首先我们要明确一个问题:那就是在征收中征收方是否有权力认定我们的房屋属于违建,答案当然是无权。法律规定房屋认定违建是需要经过法定程序的,绝不是征收方一句话一个文书说你房子是违建就是违建的。房屋认定违建的法定主体:(1)县级以上城乡规划主管部门,城乡规划主管部门有权认定城市中的违法建筑。(2)乡(镇)人...
2024年在我国拆除违建的法定程序是什么?缺一环房屋都不可以拆!
从表述来看,其认定是否违建的标准是单一的,就是看有证还是没证(www.e993.com)2024年10月24日。至少对于2008年《城乡规划法》施行后建造的房屋而言,这样理解是没有问题的。对于2008年之前,甚至更早建造的房屋,就可能存在一个“历史遗留问题”了。理论界一般认为,对于没有直接影响规划实施,没有“越界”“出圈儿”“超高”等土地违法行为,而仅是...
路边搭“房子” 是否算违建?事发南昌市上海路南延路段
周边居民:明显不合理“四面围起来都不算违建?靠近小区这一侧还设置了多扇门窗,如果仅仅为了划界、围垃圾死角,不需要建约3米高的墙和多扇门窗吧。”墅溪公寓不少居民显然很不满意城市管理部门的回复,“之前有的业主搭个阳光房都要坚决拆除,现在这么有碍观瞻的‘违建’都能安然无恙,让人看不懂。”上述居民...
业主楼道加门究竟算不算违建?一看就明白!
相关部门在接到反馈后,第一时间进行了核实和处理。结果显示,这道隔离门没有装锁,不会影响其他居民的出入和消防栓的使用,也没有破坏房屋的承重结构和主体结构。因此,认定它属于防护附属设施,而不是违建。实际上,小区1楼没有按规划安装消防门,这位业主的行为是出于安全考虑。虽然如此,大家对这种私自加门的行为还是...
拆迁全面停止?已明确:2024年起,房龄20年的老房子统统这样处理
在过去十几年的时间里,我国经济发展依赖房地产建设,城市扩张经历了“大拆大建”的时代。现在经济发展要摆脱对房地产的依赖,开发商也没有太多的资金去投入到房房地产领域,全面拆迁、大规模拆迁已经不大可能发生。按照住建部门的要求,接下来我国的房屋建设将进入缓慢发展的过程,只针对个别地段进行大基建建设。
江西上饶“提灯定损”涉事违建房将拆除,网友称房东或损失176万
4月15日,燕赵都市报纵览新闻记者从玉山县了解到,涉事违建房屋已确定进行拆除,目前正在研究拆除方式,拆除的具体时间也尚未确定。有网友对此算了笔账,房东郭某林可能因为违建拆除损失约176万元。网友称,根据既往处理,该房罚金或接近10万元,拆除和清理费用也将接近10万元;违建面积大约600平方米,单方造价约2600元/平方...