业主能不能封阳台?广州暂无条例禁止但有涉嫌违建风险

除此之外，擅自增加建筑面积或楼面荷载、封阳台材质颜色不统一等都有可能构成违建。根据《建设工程面积计算规范》规定，阳台是附设建筑外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构地板水平投影面积计算1/2面积。换而言之，封...

“我们这种封阳台不叫封阳台,就是违建”?

李先生:当时街道就说我们这种封阳台不叫封阳台,就是违建,只要加顶这就叫它有违建,然后他们那个有顶的(阳台)封起来就不是违建的,实际上所谓的顶是上一层花钱买的那个阳台。这让李先生不能理解。同样都是阳台,自己家是顶层住户,没有上一层住户阳台的底部,封闭阳台必然要加盖一个顶,这样就被认定是违建吗?小...

阳台怎样封才不算违建?试试这种伸缩阳光房!

不如试试这种伸缩阳光房设计!一、阳台怎样封才不算违建阳台属于独立的且可排他使用的专有部分。根据民法典相关规定,“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利”。既然是专有部分,无论业主是出于隔音防噪、防尘,还是安全等目的,在不危及建筑物安全,不得损害其他业主的合法权益的基础上,有权利进...

官方给说法:边户封连廊不算违建 但把公共走廊变成私人领地不可以

近日,市住房和城乡建设局在其官方网络平台对这一现象做出了详细解释,认为这种利用铝合金窗户封闭连廊的现象,不属于违建,执法部门将不予拆除。住建部门认为,目前,部分社会公众包括一些公职人员因为缺少对建筑学的了解,认为只要是在建筑物上新增加的部分均为违反规划,这种理解是泛化的且缺少科学依据。根据《民用建筑设计...

业主私自改封阳台属违建行为

华恒物业公司不是执法部门,制止不住部分业主私自拆改阳台的违建行为,为避免破坏和拆改阳台的范围扩大,华恒物业公司与业主协商自愿签订了封改阳台的协议。因封改阳台影响到工程外立面验收,已经封改的阳台必须无条件拆除,所收取的封改阳台保证金是为破坏楼体外立面及防水等方面维修楼体的维护费用,如果将来有关职能部门...

当心了!佛山南海新规:将空中花园封闭当多功能房,也可能算违建

如今,打开佛山市网络发言人平台,有不少关于占用公共空间的违建投诉,但对于很多业主来说或许还没有完全意识到,这些对自家看似“理所当然”的装修和改建,同样属于违法违规建设和占用公共空间(www.e993.com)2024年11月17日。搭楼板、封阳台、改户型,可能也是“违建”“当然要搭楼板啊,楼下也搭,楼上也这么搭,你在中间这户不搭吗?”在受访的多...

阳光房建在哪里属于违建?为什么别人家的就可以?我家的就不行

我家的就不行我看到很多人买顶层房子或者是家里有露台的,都会搭建阳光房,可有的人说阳光房是违建的,但大部分人都很喜欢阳光房,奈何建了之后会成为违建,要被强拆的。其实,不是任何一个阳光房都属于违建的,关键是看你建在哪里,不是不能建,是地方要选对。

【马上办】杉湾东苑小区网友反映:物业出租房屋,承租方多处违建

“我们也知道这样做是不对的。”现场一名工人告诉马上办记者,根据他们的经验,搭建挡雨棚、封走廊扩大内部面积、楼梯改建,都是不允许的。但他们也没有办法,老板让他们怎么干,他们就怎么干。物业回应截至发稿时,没有给出说法物业作为小区管理方,对于小区内房子存在违建情况,了解多少呢?带着这个问题,记者随后来到了...

公共走廊能不能封?这个困扰很多蚌埠人的问题,有说法了!

当时，住建、规划在接受采访时，都没有明确表示，这种边户封公共走廊的行为，到底算不算私建违建。住建：铝合金窗封边户连廊不算违建近日，市住房和城乡建设局在其官方网络平台对这一现象做出了详细解释，认为这种利用铝合金窗户封闭连廊的现象，不属于违建，执法部门将不予拆除。住建部门认为，目前，部分社会公众...