几十年的老房子成违建?关键看四个时间点…

因此,在《土地管理法》实施前建造并至今仍在使用中的房屋,尽管未获得产权证书和审批手续,但不宜被认定为违规建筑。4、1987年之后建造且未取得产权证书、缺乏建设审批手续的房屋。从法律角度来看,这类房屋可被认定为违规建筑。然而,由于各地落实《土地管理法》的时间存在差异,因此应以房屋所在地开始履行审批职能、依...

“村民违建2000平房屋”,处理结果披露

“情况说明”显示，茅市镇坪山村段某某所建房屋主体于2020年3月初动工，房屋主体占地面积527.26㎡，房屋主体建筑面积1986.68㎡，没有占用基本农田。2021年县自然资源局在耕地巡查中发现该处房屋“未批先建”，存在违法违规行为，影响极坏。县委、县政府将镇党委书记、镇长免职调离，县纪委监委对17名相关镇村干部进...

湖南“村民违建2000平方米房屋”处理结果披露:镇长等十多名干部受...

“情况说明”显示，茅市镇坪山村段某某所建房屋主体于2020年3月初动工，房屋主体占地面积527.26㎡，房屋主体建筑面积1986.68㎡，没有占用基本农田。2021年县自然资源局在耕地巡查中发现该处房屋“未批先建”，存在违法违规行为，影响极坏。县委、县政府将镇党委书记、镇长免职调离，县纪委监委对17名相关镇村干部进...

如何判断房屋是否违建?这种判断方式有哪些法律依据?

如果房屋的建设过程中没有获得这些必要的许可,或者建设内容与许可文件不符,那么该房屋很可能存在违建问题。其次,可以通过实地考察来判断房屋是否违建。例如,观察房屋的结构、面积、高度等是否与周边建筑一致,是否存在明显的扩建或改建痕迹。此外,还可以向邻居或物业公司了解房屋的建设历史,获取更多的信息。在法律依据方...

曾出动600余人强制查封,昆明最出名违建小区要转正了

严格来说,榕园小区不能算小产权房,因为该项目已取得建设项目备案、城镇建设农用地征转用批复、建设用地规划许可、地名批复、环境影响报告批复等部分手续,但土地供应、工程规划许可、施工建设许可等基本用地规划建设手续未完成办理,属于土地批而未供、建设未批先建项目。

房子是不是违建拆迁方说了不算!

首先我们要明确一个问题:那就是在征收中征收方是否有权力认定我们的房屋属于违建,答案当然是无权(www.e993.com)2024年11月9日。法律规定房屋认定违建是需要经过法定程序的,绝不是征收方一句话一个文书说你房子是违建就是违建的。房屋认定违建的法定主体:(1)县级以上城乡规划主管部门,城乡规划主管部门有权认定城市中的违法建筑。(2)乡(镇)人...

损毁权属明确的违建房屋,应承担赔偿责任

权属明确的违建房屋在被依法确认为违法建筑前,他人损毁该建筑的应对建筑物所有者的损失承担责任,但只能赔偿违建房屋的直接损失。案情简介1990年,原告旷某经批准将1980年所建位于衡阳市南岳区南岳镇万福社区14组22号的泥砖房改建为红砖房。2011年,原告在改建房屋的旁边新建房屋一栋,国土部门同时将1990年改建房屋的宅...

注意!没有合法手续的房屋,翻建也不行!处理很严重

因此,翻建房屋要小心了。如果原来没有任何合法手续的,最好先咨询当地自然资源部门,补办完善手续后再动工。不要认为自己的房屋建了一、二十年,占用土地就理所当然是合法的,也不要认为违法用地已造成了既成事实,国家就必须承认合法,更不要有侥幸心理。卫星天天在头上经过,所谓“天网恢恢,疏而不漏”。违法用地和违反...

中央明确:2024年农村这6件事,不再是违法行为,更不是违建!

一、随着国家对乡村振兴战略的深入推进,农村地区迎来了前所未有的发展机遇。近日,中央明确宣布,自2024年起,农村地区的六种建筑将不再被随意认定为违建,并不得随意拆除。这一政策的出台,无疑为农民的生产生活提供了更加稳定、可靠的环境,也为农村经济的发展注入了新的活力。

农房新政又来?排查、年检全到位,3层以上和5年新房是重点

与此同时,以前农民建房,只要不多占邻居地界,本分地在自家宅基地进行建设,就不会被叫停或涉嫌违规。但是,现在农民建房之前,必须先申请,待审核通过之后,才准许动工建设,这一规定,也被正式收录于《土地管理法》。也就是说,接下来,农民建房,即便是在自家宅基地内建设,也必须先批后建,否则新建房屋就是违建。