没有手续的房屋一定要按违建拆吗?

《中华人民共和国城乡规划法》自2008年起实施,对于2008年之前建设的房屋,该法律并不具有溯及力。因此,不能用2008年出台的《城乡规划法》来约束2008年之前的建房行为。这意味着,在2008年之前建设的没有证件的房屋,不应被认定为违法建筑。3.唯一住房且符合规划对于在合法土地上建设的唯一住房,即使未办理相关手续,...

拆迁停止了?中央明确:2024年起,两类房屋继续拆迁改造

部分开发商为了节省成本，使用劣质材料，使得这些房屋的使用风险增加。根据我国现行法律，大多数住宅的设计使用年限为70年，而这些质量低下的建筑很难达到这一标准。对于这些使用超过30年的老房子，由于基础设施不完善、长期缺乏维护及结构老化，已不适合居住，拆除重建成为最佳选择。因此，老旧小区的改造难度比一般拆迁要...

临时建筑超过使用期限后不拆除,逾期未拆除的临时建筑:安全隐患与...

违建并不是超过一定年限就不用拆了。开复2024-01-23比如,窝棚、工棚等棚屋或者展示用房等。临时建筑的使用期限一般不超过两年,可申请长,如果超出了批准时的使用期限,可能会被认定为违建,从而被强拆。那么。根据相关规定,临时建筑的使用期限为2年,到期后若未按规定申请期,建设单位须在限期内自行拆除,逾期未自行...

购买的复式loft公寓竟是违建?法院:解除合同,返还购房款!

这不，广州一位买家在付清全款后，才发现买来的商住两用双层loft公寓竟然是违建，要求商家退款无果后，他告上了法院。今日，广州南沙法院公布了这起买房房产纠纷判决结果。2017年8月，贾某通过广告了解到广州市区某黄金地段有商住两用的双层loft公寓销售。在参观了精装修的样板房后，贾某当即支付定金十万元，认购了...

“明修”光伏“暗搭”违建?这些行为都属违法(附各地禁止安装光伏...

光伏违建层出不穷无独有偶,在武汉一别墅小区,从2023年5月开始,就有几户别墅业主在别墅顶部开始加盖,将两层楼的别墅修到了三层。知情者张先生说:“这么一个高档的小区,到处都是违建,屋顶搭盖很严重,完全影响了市容市貌,他们打着建造“光伏”的旗号来进行违建,而且加层相当严重,从小区外面的道路上进行远观,...

关于印发《江门市保障性租赁住房管理办法》的通知(江建[2024]98号...

保障性租赁住房项目运营期计算时间应从正式投入使用之日起计算,运营期原则上不少于6年(www.e993.com)2024年11月14日。第十二条非居住存量房屋改建、闲置存量住房改造保障性租赁住房申请认定应同时满足以下条件:(一)改建或改造前应依法取得不动产权证,且不存在产权争议。(二)拟用作保障性租赁住房的运营期不超过经批准的土地使用年限和房屋设计...

想要每年稳赚收益?肇庆屋顶光伏免费安装火热来袭,你的屋顶能赚钱吗?

一年的收益=20000度/年×0.7=14000元回本周期:80000÷14000=5.7年20年总收益:14000×20-80000=200000元50%自用,50%上网这种模式下,光伏发电部分自己使用,多余的卖给国家电网。如果需要计算收益的话,需要看光伏所发的电自用的比例是多少,一半情况下是50%自己使用,50%卖给国家电网。

最新!康巴什区对学位使用年限、房产认定、学区进行调整→

借鉴国内区内一些地区的成熟经验和做法,自本办法公布之日起,在以上学位类型划分基础上,学位使用年限由目前的中小学幼儿园“3年一学位”,调整为“幼儿园3年一学位”“中小学6年一学位”,同一家庭多子女的不受限制。本办法公布前已购房屋(以住建部门实际登记日为准),至入学时满3年不满6年的,视同为满6年。

黑龙江民企侵占300亩林地26年案重大转折:违建山庄被拆,女老板涉嫌...

此后20余年间,当地居民就此事不断举报。当地政府执法部门多次进行处罚,限期其拆除违建,收效甚微。3月22日,黑龙江五常市多个部门联合执法,对桃园山庄进行拆除,现场动用挖掘机等大型设备。图片来源/受访者提供度假山庄侵占国有林地长达26年上游新闻(报料微信号:shangyounews)记者了解到,3月22日,由绿达公司非法修...

深圳将出台危房重建规定,历史遗留违建不在列

考虑到具备合法产权的历史遗留违法建筑是经过两规、三规等特殊政策处理,而并非执行规划审批的法定程序,现状建筑难以满足现行设计规范要求,该类建筑不适用本规定。全市危房重建需求较大深圳经济特区改革开放四十年来,随着城市建设、房地产业的快速发展,深圳市既有房屋建筑逐年增加。