法官说法 | 不“划算”!他买了带违建的二手房,结果...
张某认为,王某对于违建部分构成隐瞒、欺诈,导致自己在不知情的情况下与王某完成了购房合同的签订并如约履行了付款义务,故张某诉至法院,请求判令撤销双方签订的《房屋买卖合同》,并要求王某返还购房款,支付房屋装修费用。被告王某辩称,原告张某对于增建部分的坐落、面积及是否包含在双方交易的范围内等客观事实是知情的,...
凯诺律师事务所:两处合法房屋因未签协议被认定为“违建”并强拆?
周某是浙江省某市某村村民,其在该村有两处房屋,其中一处建筑面积为62平方米,是周某通过合法手续向其弟购买所得,另外一处是周某申请,经相关部门批准后建造的房屋。一直以来,其所拥有的两处房屋都安然无恙,也没有相关部门的工作人员来说其的房屋是违法建筑。但后来,当地相关部门启动了相应的征地拆迁工作,周某...
多地试点!你会给房屋买份保险吗?
而超大城市的大量城中村、村级工业园,其建筑及人口密度极高,房屋违建、功能改变等情况较为普遍,房屋维护和安全管理问题更为严峻。国务院办公厅2022年5月发布的《全国自建房安全专项整治工作方案》提出:“完善房屋质量安全强制性标准,研究建立房屋定期体检、房屋养老金和房屋质量保险等制度。”2023年以来,住建部多次就房...
违建强拆:房屋遭到强拆拆迁方主体无法认定该怎么办?
2012年刘先生的房屋被划入征收范围并被迫签订《拆迁补偿安置协议》,但未主动交出房屋。2018年房屋被强拆后,刘先生委托北京京平律师事务所的吴国强、邢芳律师代理案件。一审法院判决街道办拆除房屋行为违法,街道办以不直接负责拆迁、房屋权属已转归拆迁公司且拆迁公司行为不应认定为街道行政强制行为为由提起上诉。京平拆迁律...
房子是不是违建拆迁方说了不算!
首先我们要明确一个问题:那就是在征收中征收方是否有权力认定我们的房屋属于违建,答案当然是无权。法律规定房屋认定违建是需要经过法定程序的,绝不是征收方一句话一个文书说你房子是违建就是违建的。房屋认定违建的法定主体:(1)县级以上城乡规划主管部门,城乡规划主管部门有权认定城市中的违法建筑。(2)乡(镇)人...
2024年在我国拆除违建的法定程序是什么?缺一环房屋都不可以拆!
从表述来看,其认定是否违建的标准是单一的,就是看有证还是没证(www.e993.com)2024年10月24日。至少对于2008年《城乡规划法》施行后建造的房屋而言,这样理解是没有问题的。对于2008年之前,甚至更早建造的房屋,就可能存在一个“历史遗留问题”了。理论界一般认为,对于没有直接影响规划实施,没有“越界”“出圈儿”“超高”等土地违法行为,而仅是...
江西上饶玉山县政府办:“提灯定损”涉事违建房屋确定拆除,目前正...
随后,当事租户说自己已怀孕,前几天被房东用砖头砸才愤而曝光视频;有网友称该自建房是违法建筑;也有网友称遭到房东拖欠装修材料款。4月3日,玉山县联合调查组针对此事发布情况通报,通报称,2024年3月22日晚,郭某林存在拿砖块砸向陈某的行为,构成故意伤害,公安机关依法对其作出行政拘留并处罚款;经核查确认,...
北京怀柔别墅违建3年未拆 官方不建议拆除,究竟为何?
而雁栖镇政府工作人员表示,政府已委托相关机构对该房屋进行了房屋安全鉴定,结果显示不建议拆除,目前政府正在研究该问题。关于此事,庄某某本人拒绝了记者的采访。但根据红星新闻记者的查询,发现付某曾和庄某某同为一家公司的股东,2018年曾因股东知情权纠纷将庄某某告上法庭。值得注意的是,在此之前,庄某某曾因...
中央明确:2024年农村这6件事,不再是违法行为,更不是违建!
家禽养殖是农村地区的传统产业之一,对于增加农民收入和改善生活具有重要意义。新政策明确了这些建筑不再被当作违建认定,为农民创造了更加有利的经营环境,促进了家禽养殖业的健康发展。5、未办理手续但未超过原宅基地规定面积的房屋在我国北方农村,不少农民会在原有房屋基础上进行翻建或扩建,这类房屋往往面积不大。新...