公共梯间及机房等不再纳入公摊面积!多城新政明确提高住宅“得房率”

5月13日，惠州市自然资源局也发文称，建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房不计入容积率建筑面积，但不计入容积率建筑面积的总数不得超过屋顶面积的25％，上述不计入容积率建筑面积不纳入公摊面积。换言之，深圳和惠州的新政都将减少住宅公摊面积的计算。同时，房屋内部得房率还...

多城新政明确提高住宅“得房率”,公共梯间及机房等不再纳入公摊面积

5月13日,惠州市自然资源局也发文称,建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房不计入容积率建筑面积,但不计入容积率建筑面积的总数不得超过屋顶面积的25%,上述不计入容积率建筑面积不纳入公摊面积。换言之,深圳和惠州的新政都将减少住宅公摊面积的计算。同时,房屋内部得房率还将提...

深圳推新版建筑设计规则 内容包括减少住宅公摊面积

5月13日,惠州市自然资源局也发文称,建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房不计入容积率建筑面积,但不计入容积率建筑面积的总数不得超过屋顶面积的25%,上述不计入容积率建筑面积不纳入公摊面积。换言之,深圳和惠州的新政都将减少住宅公摊面积的计算。同时,房屋内部得房率还将提...

多地出新政减少“公摊面积” 公共梯间等不再纳入

5月13日,惠州市自然资源局也发文称,建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房不计入容积率建筑面积,但不计入容积率建筑面积的总数不得超过屋顶面积的25%,上述不计入容积率建筑面积不纳入公摊面积。换言之,深圳和惠州的新政都将减少住宅公摊面积的计算。同时,房屋内部得房率还将提...

女子买69m??公寓,公摊面积37m??!官方回应

据华商报报道,西安一新楼盘的公寓房69平方米的房子公摊面积37平方米,公摊率超50%,业主姬女士直呼“太离谱了”。该楼盘的销售人员称,门厅大走廊宽敞气派,公摊比例合规。7月13日,该楼盘所在辖区住建局表示,目前公摊面积的占比没有明文规定。姬女士提供的购房合同显示,房子的预(实)测建筑面积共69.75平方米,其中...

秦岭最大违建“别墅”细节:仅狗舍面积就达78平方米

圈占基本农田14.11亩、鱼塘两处逾千平方米、狗舍面积达78平方米、文物211件……秦岭北麓西安段单体最大违建别墅——陈路超大违建别墅之阔气奢华令人咋舌(www.e993.com)2024年11月19日。有网友表示:“除去公摊面积,我家还没他的狗舍大。”此前,在西安本地媒体及官方信息发布平台上,该违建别命名为“支亮超大违建别墅”。后经有关部门查实,该别...

洪洋委员建议:取消商品房公摊面积

这是近期发生在某东部沿海城市新交付楼盘的真实一幕。尽管有超高层住宅楼部分建筑外墙厚度计入公摊面积的客观因素,但由于购买期房事先并不知情,不少业主看到房屋“庐山真面”后心理落差巨大。毕竟,公摊面积在价格上并未打折扣,动辄每平方米几万元的真金白银,被隔在了房门之外。

外墙面层计入建筑面积公摊变大了?住建部:是误读

不过陈霄表示,也不必过于担忧,因为商品房面层厚度一般为20mm左右,虽然公摊率增加了,但其中产生的差距可能不会过大,而房企及设计院在设计住宅过程中可能会需要更多的考量。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者,新规还需要住建部门给出具体的解释,因为建筑面积的确认最终要以住建部门的测绘为准。“与...

110平米房到手仅61平米,公摊面积是否该取消?

据李黎回忆,当时销售人员告诉她,因为小区楼栋属于超高层建筑,达到55层,考虑到避难层、电梯高度等因素,公摊面积占比会达到31%,但实际收房时可能比这个数值小。李黎向记者出示的购房合同内容显示:总价值120余万元的110.25平方米的套三房屋,套内建筑面积为75.24平方米,公用分摊建筑面积为35.01平方米,公摊面积占房屋总面...

鼓楼区乌山九巷,1074户违建调查,5W挂牌怎么看?

地块面积:78.25亩,容积率:4.1,其中商业建筑面积不低于20000平方米且不超过22590平方米,商务(办公)建筑面积不低于60000平方米且不超过71160平方米。地块一、地块四控制在50米以下、地块二控制在100米以下、地块五控制在24米以下。地块须提供总建筑面积7.5万平方米,其中住宅4.5万平方米、办公2万平方米、小学1万平方...