违建还能开出证明?回复:以前不是违建,不代表现在不是……
但是,土地性质认定、违建认定及腾退的权限都在镇政府或上级部门,他们并不清楚,为什么这一地块如今被认定为“违建”。村委会:我们只是负责出租土地的,我们也没有说他这个是违建不是违建,村委会没有这么大的权力的。当初建房子,我们肯定不会说人家是违建呀。房东电话无人接听随后“问北京”记者又尝试致电房屋的所...
集体土地上的房屋没有产权证明,就可被随意强拆且不给任何补偿?
诚然,2008年《城乡规划法》实施后,建房必须要办理相关的手续,否则就属于违法建筑。但如果房屋是由上辈遗传下来的或是房屋建于七八十年代,因当时社会发展水平以及法律法规的不完善,所建房屋只需要很少手续就可以建成,这类房屋就不宜被认定为违法建筑还不予补偿。《城乡规划法》2008年才实施,在这之前建房只需要有宅基...
农民要知晓,5类房屋不再是违建,更不能被随意拆除,请相互转告
近年来,国家已经明确,合法的农村自建房不再被视为违建。这意味着,只要符合土地利用、建设规模、用途等相关规定,农民们可以合法拥有并居住自己的房屋,免去了被拆除的隐患。但要注意,农村自建房需要符合相关法规,不得侵犯农田和环境。2.历史文化建筑:在我国,历史文化建筑具有重要的文化价值和历史意义。为了保护...
农民在宅基地建房,需要审批吗?加盖楼层属于违建吗?
需要注意的是,农民建房要严格遵守法律法规,否则你建好的房子,也有可能成为违建。1、未取得土地使用权你可能遇到一块低洼之地,遇到一块刚填平的土地,本身土地就不符合建房的要求,你也没有取得土地使用权,擅自占用建房属于非法占用土地;2、未批先建没有规划许可和施工许可,建造的房屋属于违章建筑。但是,如果你...
中央拟定:农村建房新规,五种情况下建房属于非法,农民要了解!
农村宅基地属于村集体的,因此只有具备本村户籍的农民才能在本村建房。城镇户籍人员以及非本村集体经济组织成员都属于外人,他们不具备在本村建房的资格。即使有人非法通过出售宅基地给城镇户籍人员或外村人,也是禁止建设住宅的。一旦发现,房屋将被认定为违建,并且相应的宅基地将被追回。(扩写)农村宅基地属于村集体的共...
云南双江调研报告:农村用地秩序为啥乱、怎么管
10月12日,云南双江县委办公室在其微信公众号上发布了《关于农村建房用地管理现状的调研报告》(www.e993.com)2024年7月27日。该报告指出,现实中,绝大部分集体经济组织既无财力也无能力来落实,致使农民建房的耕地占补平衡成为一句空话。若依法拆除新建房,农民经济损失大,会产生许多不稳定因素,因而真正拆除的违建房少之又少,助长了违法占地违法建设...
购买违建房风险极大 众律师评说集体土地建房
他介绍说,南京市政府在2003年下发的18号文件中明确规定,购买集体土地建房,手续不全的属于违建,拆迁不予补偿。而《村庄和集镇管理条例》中规定,城市居民不得到农村购买宅基地建房,而购买集体土地上的建房也属违规。陈卫东律师也依据相关法律条文提出,目前一些街道以“小城镇建设”为名,在未经审批的集体土地上建房并不...
新华调查 | 法院三次裁决、省厅现场督办 响水侵占集体土地违建...
江苏响水县运河镇龚集居委会原党总支书记龚爱光长期违法占用两宗村集体土地非法建房,从中谋取个人利益。当地国土部门下达行政处罚决定书,要求拆除违章建筑,恢复土地原状,没收在非法占用土地上新建的建筑物和其它设施,并处以罚金。法院三次作出强制拆除裁决、省国土厅四次派员赴响水县现场督办、分管副县长作出郑重承诺。
男子租用集体土地建房出售非法获利50余万被拘
男子租用集体土地建房出售非法获利50余万被拘中新网柳州5月7日电(韦崇结覃学)广西柳州市警方5月7日通报,柳州市男子韦某打着“合作开发”的旗号,在集体土地上非法建房,并将房子出售或出租,非法牟利50多万元。柳州警方经过调查掌握韦某违法犯罪事实后,将韦某以涉嫌非法转让土地使用权罪被刑事拘留。
当心!农民的这8种建房行为盖得都是违建,遇拆迁没补偿!
一般而言,农用地转用审批是少不了的,要由省级政府来进行。涉及永久基本农田的,很可能要由国务院来批准。倘若农民朋友未经任何审查报批程序就以“居住困难”为由擅自占用耕地等农用地建房,那么所建房屋几乎百分之百会被定性为违建,将会面临限期拆除、没收、罚款等行政处罚,占地面积较大的甚至会被追究刑事责任。这样...