房子拆旧建新也须重新报批,万不可想当然!

10月10日,执法人员按照执法程序对该处涉嫌违法房屋下发《责令改正通知书》,责令当事人在规定期限内进行整改,当事人仍拒不配合整改,继续装修。该处违建为五层砖混结构房屋,地下1层、地上4层,占地面积约153平方米,地下负一层建筑面积约150平方米,第一层至第三层建筑面积约459平方米;第四层为楼梯间和一个房间,...

业主违法加扩建 改变房屋结构被整改

该违建当事人在没有取得任何规划与建设审批许可手续的情况下,在装修期间擅自改变原房屋结构加扩建,企图获得更多的房屋使用面积。执法人员经现场调查发现,该违建当事人在自家别墅北面加建钢筋混凝土清水平台,其中在一楼、二楼北面均加建了砖混结构房,在二楼南面也加建砖混结构房。兴宁区执法部门在调查取证后依法对当...

未拿到房产证业主告地产商被驳回 法院:擅自违建在先

夹层的面积未计入商品房买卖合同中的建筑面积。2016年11月18日,法院工作人员前往甘肃机电五金综合物流中心实地勘察,徐某将商铺进行结构改造,夹层挑空部分改为封闭的单独一层,致使商铺内两层的内部结构变为三层。2016年11月23日,法院工作人员前往兰州市规划局核实相关情况,兰州市规划局法规处工作人员证实华尊立达公司于20...

改变房屋原结构违法加扩建,未自行整改被依法整治

该违建当事人在没有取得任何规划与建设审批许可手续的情况下,装修期间擅自改变原房屋结构进行加扩建,企图获得更多的房屋使用面积。执法人员经现场调查发现,该违建当事人在自家别墅北面加建钢筋混凝土清水平台,其中在一楼、二楼北面均加建了砖混结构房,在二楼南面也加建砖混结构房。兴宁区执法部门在调查取证后依法对...

房屋结构可以随意拆改吗?

其次,房屋结构的拆改涉及到建筑的承重体系、抗震性能和整体稳定性。不当的拆改可能会破坏原有的结构平衡,导致墙体裂缝、楼板下沉甚至建筑倒塌等严重后果。因此,任何拆改工作都应在专业建筑师的指导下进行,确保改造方案的安全性和可行性。此外,房屋结构的拆改还可能影响到邻近建筑和公共设施的安全。例如,拆除承重墙可...

阳台改厨房,厨房改厕所!私自改造房屋结构谁来管?

受访专家认为，业主在装修房屋时私自改造房屋结构不但违法，而且影响邻居的居住安全，还会对建筑物造成损害(www.e993.com)2024年11月3日。治理私自改造房屋结构现象，应把好关口，在小区管理规约和物业公司服务合同中，列入对业主装修时私自改造房屋结构的禁止性规定和相应的违约责任；行政主管机关设置专门的投诉电话，受理群众对违法拆改的举报并予以...

房屋拆改墙体有哪些注意事项?

首先,必须明确哪些墙体是承重墙,哪些是非承重墙。承重墙承担着房屋的重量,拆除或改动这类墙体会严重影响建筑的结构安全。非承重墙虽然可以进行一定程度的改动,但也需要专业的评估和施工。2.获取必要的许可在进行任何墙体拆改之前,必须向当地的城市规划和建设管理部门申请许可。未经批准的拆改行为可能会导致法律问题...

【以案释法】严查拆改承重结构,守护“生命之墙”安全

第八十三条违反本规定第五十六条第二款第一项规定,损坏房屋主体和承重结构的,由区房屋行政管理部门责令改正,处五万元以上十万元以下的罚款。案件启示嘉定城管在此提醒广大居民朋友:损坏房屋承重结构具有持续性和不可逆性。拆除剪力墙、承重墙很有可能会对结构产生永久性损害,尽管可以对拆除的承重结构进行修复,但是对...

山东拆迁案:拆迁方仅凭卫星图斑就违建拆除房屋,违法!

因此,卫星航拍并不能发现违法行为。只是发现了相关地方的地表发生了变化,具体是否是违建,还需要进行数据分析和人工现场核查。但是仅仅依据航拍图前后对比就认定相关房屋涉嫌违建,肯定是违法违规的。其次,就算卫星确认相关地块发生变化,也不一定是违建。在实践中,有三种行为会导致地表发生变化。一是合法用地。即动工前...

知名别墅区被诉违建上千平,街道办:情况属实,已罚83万

街道办:拆除会对房屋结构造成损害针对李先生投诉的问题,奥一新闻记者采访了深圳市盐田区梅沙街道办事处,其回应称,经核查,东部华侨城天麓八区37栋当事人,未取得建设工程规划许可证,在房屋装修(加固)、光伏设施和边坡治理施工中擅自对天麓八区37栋进行加、改、扩建,情况属实。梅沙街道已依法对案件当事人做出了...