农村房屋修建,这几类行为不允许出现,政策变严了,别不当回事
严格来说,农民对房屋只有使用权而没有所有权,包括违建、转让或者买卖等行为都是不被允许的。拿湖南来说,因为农村宅基地比较紧张,为节约耕地、集约用地,不是本村户口的禁止在当地农村盖房。同时为农民群众的人身安全和财产安全考虑,明令禁止随意加盖或翻建,尤其超过三层的,施工建设必须有正规资质。此外,农村人外出...
2024年农村无证房屋究竟能按合法房屋补偿吗?补偿需打几折?
综上可知,有希望补办证件的无证农村住宅最晚应建成于2015年7月14日,再往后建造的即无法办理确权登记了,即《实施意见》中指出的“2015年7月15日后建成的农村住宅,按现行相关法律法规处理”——按现行法律法规,未办理乡村建设规划许可证的,就是违建。在明律师提示大家,对存量的无证房屋能补的一定要补,即使在...
2024年又要进行农房排查? “该拆尽拆”已敲定,3层以上房屋是重点
值得注意的是,这个措施当中,有2个重点,一个是3层及以上的农房是排查的重点目标,“该拆尽拆”是处理的态度。因此,在接下来几年,农村违建房屋将被纳入重点排查行列,且只拆不赔!不过,农民朋友也不用太过担心,并非所有要被拆的房屋都不赔钱,有一类除外,那便是危房。目前已有部分地区出台措施了,例如湖南岳阳就表...
“提灯定损”事件追踪:涉事自建房被举报违建,江西曾严控农村超高...
连日来,此事持续发酵,有网友质疑,涉事自建房有6层楼,疑违反农村自建房相关规定,属于违建的超高建筑。4月2日,澎湃新闻就此事致电玉山县住房和城乡建设局,接电话的工作人员表示,“政府已经在处理,下一步会发公告。”另据大河报报道,玉山县城市管理局工作人员回应称,已接到相关举报,目前已成立工作专班开展核查调...
自建房不超3层就行?农村违建拆除加强,2种违规让不少农民吃亏
但自建房不超过3层真的就行?其实不然,个别地区确实可以超过三层,但绝大部分农村地区的自建房规定还是只允许建二层到三层,至于原因,大家可以自行去查看下你们当地的相关要求就知道了。除此之外,在翻建宅基地上的房屋,以及新建房屋,也不得超出当地规定的标准面积,这些都属于“面积违规”,一旦出现这样的情况,也会被...
农村建房有新规,五种情况属违建
由此可知,耕地上是不可以建房的(www.e993.com)2024年9月20日。目前国家正大力倡导保护农村耕地资源,并明确提出严守农村耕地红线,积极推动基本农田的划定与建设。因此,占用耕地建房是违法行为,建在耕地上的房屋大部分都属于违建,一经查处很有可能会被强制拆除。二、未获得批准建造房屋
探访江西“提灯定损”涉事房屋:尚未拆,夜晚楼上有灯光
“提灯定损”尘埃落定,江西玉山县政府办公室曾回应纵览新闻,涉事建筑已被认定为违建,确定会进行拆除,目前有关部门还在研究拆除方式,拆除时间未定。4月24日,九派新闻前往玉山县东门村走访发现,涉事房屋仍未拆除,白天大门紧闭,五层半的楼房比周围房屋要高一些。晚上8时许,该房屋三楼和顶楼的房间有灯光。
提灯定损当地拆违建遇阻,村民发声:房主不是村里人,被他坑惨了
首先就是有相关的自建房管理规定,农村自建房一般上限不能超过350平方米,而高度则不能超过3层。而玉山县这个地方中,几乎家家都是五六层,很显然已经属于违建了,而原因,也就在“租房”的这件事情上。村里的村民们之所以会盖房,也正是因为租客较多,让他们看到了“商机”。简单来说就是村子的边上有一个“东城...
村内违建长期失控?其实就看乡镇政府想管不想管
不过只要在当地村庄内走一圈,就能看到不少农民的住宅都超过了4层半,有的农户住宅甚至达到了7层。第五种,是无证建设。《办法》规定:未经主管部门审批、发证,擅自在国土空间规划区内新建、改建、扩建、重建和圈院、搭棚的,属于违法建设。如果要按照规定执行,村民建房需要首先向土地局的测绘队申请,由测绘队入村测...
农村房屋手续不齐全就没有补偿,可以随意认定成违建吗?
根据上述法律规定我们可知对于老宅基地因为建造时间久远,可能当初就相应手续规定还未出台,或者当地行政机关未依法办理相关证件,这些历史遗留问题造成的无证房屋,不能简单的一刀切认定成违建。再次根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条:“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级...