住建部已明确:今年起,5类房子将不得出租,房东和房客都要注意
根据住建部发布的《住房租赁条例》,从今年开始,有五类房子是不能出租的。1、不符合国家建筑标准的房子,房子的第一要素是安全,如果房子不符合建筑标准,那么就会影响住户的生命财产安全,所以违建的房子一定是不能用于出租的,主要集中在小产权房和自建房。2、非居住空间不能用于出租,何谓非居住空间,比如在大城市,寸...
...要建“阳光房”引发邻居不满,花桥街道:住户只重修栅栏不涉及违建
10月17日,花桥街道办事处公管办工作人员表示,街道执法大队多次上门调查,确认此处钢质框架为一楼住户安装,系因木质栅栏年久失修腐烂之故,因此不涉及违建。“后续我们将对该处加强监管和巡查,以确保此处不会改建阳光房。”业主称邻居违建“阳光房”将带来安全隐患刘先生家住统建大江园南苑小区,他告诉记者,13栋一楼...
房子拆旧建新也须重新报批,万不可想当然!
10月15日,兴宁区综合行政执法局组织执法人员对该处新生违法建设开展控新行动,对违建部分采取强制整治措施,共整治违法建筑面积180平方米。“房子拆旧建新,也要办理合法手续并获批复。当初起房时,获得批建多少面积、几层,办理合法手续后拆旧建新,也要按当初获批的面积和楼层高来建,不能扩建或加建。”联合执法组有...
不“划算”!他买了带违建的二手房,结果...
然而,未经房屋行政主管部门审批而对原有房屋进行改建、重建,属于违法行为。购买这类二手房的人真的占到“便宜”了吗,将会面临哪些法律风险?下面,请看顺义法院审理的这起案件。案情回顾王某在顺义区拥有一栋别墅,其自行在别墅南侧加盖钢架结构二层房屋一处,面积为101.25平方米,未取得建设工程规划许可证。2020年,...
村规,违建房,与一名残障未婚女的宅基地执念
她向南方周末记者回忆,家中先是陷入一轮停水停电,又在2024年1月底收到傅村镇政府的责令限期拆除通知书。通知书称她的住宅是违法建筑,要求于1月29日前自行拆除,否则镇政府将强行拆除。吕肖琴向金东区政府提起行政复议申请。5月,金东区政府作出复议决定,认为傅村镇政府认定吕宅为违法建筑的证据并不确凿,此外文书送...
征收必须合法!“违建” “危房”不是随意拆房的理由!
在此情况下,管委会以案涉房屋系危房、违法建筑为由径行予以拆除,亦违反法律规定(www.e993.com)2024年10月24日。3德凯解析无论是违法建筑的认定,还是危险房屋的认定,都应当遵循《城乡规划法》或《城市危险房屋管理规定》,按照法定程序进行,给予当事人维护自身合法权益的权利及期限。而不能像本案中一样,没有经过任何调查就直接将房屋进行拆除...
中央明确:2024年农村这6件事,不再是违法行为,更不是违建!
家禽养殖是农村地区的传统产业之一,对于增加农民收入和改善生活具有重要意义。新政策明确了这些建筑不再被当作违建认定,为农民创造了更加有利的经营环境,促进了家禽养殖业的健康发展。5、未办理手续但未超过原宅基地规定面积的房屋在我国北方农村,不少农民会在原有房屋基础上进行翻建或扩建,这类房屋往往面积不大。新...
“拆迁潮”又来了?2024年起,这“3类房子”或统统纳入拆迁,房子可...
②违建房所谓的违法建筑,指的就是那些未经相关部门批准或未按照批准要求建设的建筑,包括无证建筑、违规扩建和擅自改造的房屋。这些建筑不仅违反了相关的法律法规,而且建造可能不达标,甚至存在安全隐患,对人们的财产及安全都构成威胁,所以将来也是要面临拆除的。
迷彩网掩盖不了“种房”行为,长江新区依法拆除360平方米违建
违建人员趁着五一节日放假的时机,偷偷“种房”,并用迷彩网进行伪装,哪知还是被执法人员巡查发现。5月8日,长江新区依法拆除了阳逻之心某小区旁边的一处360平方米的违法建筑。拆除伪装的违建5月6日上午,长江新区智能制造产业园综合执法中心执法人员巡查至佳兆业小区一期工程旁边山边时,发现新开辟了一道通往山上的小...
住了28年的房间到底算不算“违建”?北京海淀一居民区陷入拆违...
住了28年的房间到底该不该算“违建”?小区居民向记者表示,当时建设这些房间都是由物业统一进行的,小区整体风格都是一样的,并不是自己改建改造。住了28年的房间怎么在一夜之间变成了“违建”?这令大家百思不得其解。从居民口中记者了解到,吴家村路十号院居民楼建成于1996年前后,其中绝大多数都是拆迁户。