如何处理阳台违建?这些处理方法的合法性如何?
另一种处理方法是申请合法化。如果业主认为违建部分确实有必要保留,可以向当地城市规划和建设管理部门提交申请,说明违建的原因和必要性,并提供详细的设计图纸和施工方案。审批通过后,违建部分可以合法化,成为住宅的合法组成部分。这种方法的合法性取决于审批结果,如果审批通过,则违建部分合法;反之,则仍需拆除。最后,保持...
违建房如何处理?违建房处理的流程和注意事项有哪些?
处理违建房的第一步是识别。通常,这一过程由城市规划部门或相关执法机构负责。他们会通过日常巡查、群众举报或卫星图像等方式发现违建。一旦确认存在违建,相关部门会发出整改通知,要求业主在规定时间内进行整改。接下来是整改阶段。业主在接到整改通知后,应立即停止违建行为,并根据通知要求进行拆除或补办手续。如果违建较...
不“划算”!他买了带违建的二手房,结果...
双方在签订合同前要先查看不动产权证书,也可以去房管部门查询房屋权属情况及是否有抵押或被查封,在房主有配偶或房屋有其他共有人的情况下,要取得房主配偶或其他共有人的书面同意。其次,必须明确双方违约责任。因为房产交易复杂且金额较大,有时会出现意想不到的状况,导致违约行为,所以在签署合同时一定要明确写清双方...
上海市民热议:油烟、扬尘、违建如何破?
广顺小区的违建房屋占用公共绿地,且离河道过近,存在安全隐患。经过城管部门的多次调查和居民的强烈呼吁,该违建房屋终于被责令拆除,改善了小区的居住环境。城市的发展离不开市民的积极参与与监督。通过“城管局长接热线”这样的活动,不仅可以及时发现和解决城市管理中的问题,还可以促进各方的沟通与合作。然而,城市治理需...
纪实:当买房遭遇违建,“烂尾”故事的又一个版本
小区位置不错,向东直行2.2公里,便是胜芳镇人民政府。这个二次违建的小区由高层和别墅区构成。两栋高层分别是17层,共四个单元,大约200多户。低价诱惑下,张岚走进售楼部。售楼部不大,外观看上去像是中介门脸房。销售人员笑盈盈地告诉她,小区的房子是大产权,价格之所以便宜,只因为是期房,“等盖起来后,就...
买顶楼能送公共露台?泰州一楼盘花式促销引纷争
海陵区住建局负责处理此事的部门系城市更新中心物管科(www.e993.com)2024年10月26日。该部门负责人说,他们接报后,以改变了房屋原有外立面为由,于9月2日对36号楼1101、1102、1104三户下达了《违规行为整改告知书》,并要求限期整改。三户没有在规定时间内整改,他们准备再下达第二份告知书。至于“改造”是否属违建行为,目前还没有确定。他们将...
如何处理老房子的房产证问题?这种问题有哪些法律依据?
根据我国《不动产登记暂行条例》,房产证的补办或更新需要遵循一定的法律程序。业主首先应向当地不动产登记机构提交申请,提供房屋的基本信息和相关证明材料。这些材料可能包括房屋的原始购买合同、历次交易的契税发票、以及房屋的现状证明等。在提交申请后,不动产登记机构会对房屋进行实地核查,确认房屋的实际状况与申请材料...
《条例》实施后,历史违建在旧改项目中如何处理?
对此,如果你有任何问题或想法,可以关注微信公众号《深莞兵哥寻房》历史违建是否须先完善产权登记等手续,才能作为城市更新项目的补偿对象?《条例》第十条规定,城市更新应当与土地整备、公共住房建设、农村城市化历史遗留违法建筑处理等工作有机衔接,相互协调,促进存量低效用地再开发。《条例》第三十条规定,区城市更新...
左邻右舍让提灯定损房东害苦了,担心自家房子被当违建处理!
有两个方面事情,调查组已经表态要处理,但处理结果还需要耐心等待:第一,郭某林房子属于违建,需要依法依规处置,是拆除违建部分还是罚款了之?处置结果要等待;第二,对郭某林违建行为监管不到位的工作人员要问责,问责结果要等待。还有一个网民十分关心的问题,调查组没有回应,也就是村委和民警参与调解,赔偿打四折的...
闪电律解|神操作!业主买地下子母车位竟砌墙盖成房 律师:属违建应...
业主买地下子母车位竟砌墙盖成房律师:属违建应拆除齐鲁网·闪电新闻3月12日讯3月10日,四川南充市仪陇县一小区地下车库,有业主把自家子母车位圈占起来砌墙盖房,当天,物业公司在巡逻时发现并阻止了该业主的行为。据悉,该违规建筑已于3月11日上午被拆除。