居民自筹资金拆旧房建新楼,怎么回事?

这里的“推倒重建”并非传统意义上的政府或开发商主导，而是由产权人自行筹资、拆除、重建、改造。关键在于，这一过程得到了各级政府和住户的共识：重建的建筑不要“长高长胖”，但内部结构可以进行优化。广州市花都区新华街丰盛居委会主任曾燕娜详细介绍道，经过细致测算，整个拆除重建项目，包括拆除旧楼、新楼建设以及...

首个“原拆原建”小区:“浙工新村”重建始末

喻玲记得,这是一位区房管局负责人到小区实地考察后提出的建议,“他很懂行的,看了之后就说,你们这里要拆,但不能一栋一栋拆,否则重建时加地基可能会破坏旁边楼的结构”。危房终于能拆了,对住在66、67幢等四栋楼的居民来说这无疑是个好消息,但“成片改造”计划意味着,如果想拆除重建4栋危楼,就得把相邻的...

哪种老楼能重建?怎么建?北京发布危旧楼拆除重建技术指南

其中，核心区外除历史文化街区和重点地区外的危旧住宅楼拆除重建项目，地上建筑规模增量原则上不应超过规划许可或房屋登记建筑规模的30%。若超过30%，需结合项目实际需求，经专家和有关部门组织专项评审会审定通过。而对于历史文化街区和其他成片传统平房区、规划道路、绿地、广场、水域以及政务功能要求高的重点地区，以...

50年老楼拆了重建,他们选择自掏腰包

50年老楼拆了重建,他们选择自掏腰包2024年的春天,在广州花都,一栋建于1976年的老楼,开始在原址上“拆旧建新”。与以往城市旧改不同的是,这次并没有哪个开发商要对这一片区进行拆迁,而是居民自发的“原拆原建”——即大家一起出钱,共同聘请设计和建筑公司,将原来“风雨飘摇”的老楼拆掉,在原址建一栋同样...

全国罕见由居民主导的旧楼原拆原建案例,都入住了但邻里裂痕难愈

本来还以为把老楼拆了重建,老邻居还能像以前一样的你来我往,可现实打破了人们的想法,下面以南京鼓楼区虎踞北路4号5幢楼,来说明一下旧楼改造所产生不好的一面。这是一座经历过很多个春夏秋冬洗礼的一座老楼,在这次的旧危楼改造时,经过这些原居民的共同商讨,使这栋包经风雨的老楼迎来了新的改造,这场经过了...

66岁老楼“原地换新” 昌平启动首个危楼拆除重建项目

5月22日,昌平区南环里甲25号楼拆除重建项目启动(www.e993.com)2024年11月5日。通讯员宋阳摄危旧楼房改造工程是重要民生工程,是推进城市更新、提升居民居住品质的重要抓手。记者从昌平区了解到,昌平区首栋危旧楼房改建试点项目建筑面积为700余平方米,产权单位为昌平区住房城乡建设委,涉及16户居民,为直管公房租户。经昌平区政府同意,由昌平区...

50年老楼成危房!业主自筹经费拆除重建,“平均每户约30万”

2023年11月16日,集群街2号楼所在社区居委与业主代表、业主企业代表分别开设共管账户管理拆建资金,全体业主共同委托花都城投集团下属广州花都城投西城经济开发有限公司作为项目改造主体,实施拆旧建新工作。3月20日,记者在丰盛社区居委了解到,预计今年年底项目就可以重建完成,以简装形式交付业主。

北京西城这座危旧楼原地拆除重建!20户居民明年搬新家

不用易地安置,“原拆原建”让危旧楼居民“原地”换新家。记者近日获悉,西城区桦皮厂胡同8号楼改建工程已完成老楼拆除工作,目前正在进行基础墙柱的搭建,楼内20户居民预计明年就能搬入新家。老楼拆除前由于年代久远,8号楼主体结构老化、外墙脱落、墙体透风,各种问题层出不穷。“有的居民想在家里打一套橱柜,...

上海老旧住房成套改造,“原拆原建”越来越多

杨浦区房管部门想了很多办法,尽可能推行原拆原建。东郸小区地块面积小,又紧邻中环,新建建筑的高度受到限制。五角场街道办事处副主任陈群介绍,在市规资局的支持和指导下,东郸小区以及北侧五角场小学的各项规划指标一同调整,容积率、楼间距等各项规划指标都做到极致,才使拆除重建方案得以落地。小区连同学校一并拆除重建,项...

上海“老破小”原拆原建调研,全国18亿平米旧房改造如何破局?

毫无疑问,如果完全只依赖财政资金,原拆原建模式的推广速度与范围将是有限的。如何将更多城市中的危楼、旧楼进行更新,是城市建设亟待解决的问题。目前,不少地方也正在探索原拆原建资金来源的多元化。去年,广州出现了首例由业主自主筹资更新、政府给予一定激励的试点——“集群街2号”拆除重建项目。在这个案例中,当...