居民自筹资金拆旧房建新楼,怎么回事?

面对这座“旧得不能再旧”的房子，等待政府征拆遥遥无期，而小修小补又难以根治问题。于是，业主们作了一个前所未有的决定——原地推倒重建。这里的“推倒重建”并非传统意义上的政府或开发商主导，而是由产权人自行筹资、拆除、重建、改造。关键在于，这一过程得到了各级政府和住户的共识：重建的建筑不要“长高长...

太可怕!专家称20年内一半以上房子要拆了重建,这是特殊情况所致

所以,大规模的拆迁改造,看来还真有必要。毕竟房子是用来住的,不是用来拴的。只有敢拆敢建,提升居住品质,才能让千家万户安居乐业嘛。不过呢,话说回来,拆迁谈何容易?首先是资金从何而来?开发商的钱袋子早就被掏空了,靠他们自掏腰包,指望不上。政府虽说可以提供一定补贴,但毕竟不是个无底洞,大手大脚地撒钱也不...

城市老小区规模化改造样本:杭州市中心13幢危旧房原地重建

“危旧小区更新是超大、特大城市都会遇到的问题,浙工新村的拆除和重建,最大的突破是将危旧房改造原来的政府主体责任转为居民主体责任,是可持续、可复制的实践路径。”12月28日,浙江大学公共管理学院教授、公共政策研究院首席专家徐林在接受澎湃新闻(thepaper)采访时说,该项目中住户的投入占总投入的比重超过...

北京老破小的最佳出路:原地拆除重建

根据改造方案,2号楼拆除重建后将从原来的4层扩建至地上6层,充分利用可用空间,增加电梯、无障碍通道等,适当增加室内使用面积,将厨房、卫生间布置在室内,改善居民居住条件。改建过程中扩建地下空间,地下一层将用于商服空间,解决居民日常购物等公共服务需求。再来看朝阳区的案例。北京首个危旧楼房改建试点项目——光华...

旧楼改造新篇章:匠心建设“好房子”

从居民搬离、房屋拆除到开工建设,再到正式交付,仅用了一年时间,由中国建科所属上海中森建筑与工程设计顾问有限公司(简称中森公司)承担全过程设计的老旧住房成套改造项目——徐汇区康健路341弄7-8号拆除重建,刷新了旧住房改造更新的速度,也为徐汇区乃至上海市“两旧一村”原拆原建改造模式提供了宝贵经验。

首个“原拆原建”小区:“浙工新村”重建始末

2010年,在又一次安全鉴定给出建议“安全加固”的结论后,楼里的业主们提出,要对危房拆除重建(www.e993.com)2024年11月6日。“小修小补解决不了问题,我们就一条诉求,拆房!”梁石的父亲是浙江工业大学的老职工,他们一家也是最早入住小区的一批居民。在梁石眼里,父亲是楼里坚定的“拆建派”,2010年,已经快80岁的父亲还经常给街道、住建局和...

50年老楼拆了重建,他们选择自掏腰包

最终,花都区为此专门出台了《广州北站东侧老旧小区成片连片微改造项目危旧房屋拆除重建试点方案》(以下简称《方案》),明确属于改造范围及对象的危旧房屋,允许权属人(含权属单位)以拆除重建的方式自行改造。“要协商的细节非常多”确定“原拆原建”的整体方案只是第一步。与微改造主要由政府出资不同的是,“原拆原...

上海老旧住房成套改造,“原拆原建”越来越多

即便解决了资金来源问题、与居民达成了一致,还是有许多旧住房难以实现原拆原建。吴传婷表示,能实现原拆原建的项目,大多是地理环境比较好、成片的“大衣料子”,“其他零星的房屋穿插在其他小区中,有的几乎是紧挨着别的楼房,受间距、日照等控制指标的约束,很难拆除重建”。

在北京,他们的危旧楼为何可以原拆原建?

重建资金,从哪来?危旧楼房的原拆原建,属于民生项目,不仅与拆迁补偿思路不同,还需要居民自掏腰包筹集部分资金。回到北京市178号文,文件其实提供了明确的改建路径。该文件指出,改建资金由政府、产权单位、居民、社会机构等多主体筹集,可通过政府专项资金补助、产权单位出资、居民出资、公有住房出售归集资金、经营性配...

静安旧改硕果累累:从“改扩建”到“拆除重建” 居民幸福感显著提升

“拆除重建”不仅解决了房屋老化、设施陈旧等问题,还通过整体规划提升了小区的整体环境和居住品质。在彭三小区试点成功后,“拆除重建”被广泛应用于后续项目中,彭一小区更是成为了迄今为止全上海市旧改体量最大、居民户数最多、改造难度最高、情况最复杂的旧住房拆除重建项目。