居民自筹资金拆旧房建新楼,怎么回事?

面对“老房子”业主们作了“前所未有”的决定面对这座“旧得不能再旧”的房子，等待政府征拆遥遥无期，而小修小补又难以根治问题。于是，业主们作了一个前所未有的决定——原地推倒重建。这里的“推倒重建”并非传统意义上的政府或开发商主导，而是由产权人自行筹资、拆除、重建、改造。关键在于，这一过程得到了...

拆迁正式结束?确定了:2024年起,3类老房子或“全拆重建”

三类老房子或全面重建1.存在安全隐患的老房子比如有些老房子的建造时间比较早,房子的主体结构已经出现了极大的安全隐患,或者一些老房子已经无法承受地震,洪水等自然灾害,这类质量结构都已经出现了严重问题的老房子,已经威胁到了住户的生命与财产安全,政府可能会采取拆除的措施。2.城市核心区的老小区城市核心地段因...

2024年起,3类老房子或“全拆重建”

这就需要拆除道路两侧的老房子。另外,随着城市地铁建设的不断推进,老城区修建地铁站时,如果遇到阻碍修建的老房子,通常也会选择拆迁。此外,为了建设公园、车站、学校和医院等公共设施,未来也可能会拆迁一些老房子。3、位于核心地段的老房子在过去,老房子的拆迁往往是由国家支持的棚改拆迁,有财政补贴作为后盾,因此开发...

停止拆迁?住建部新定调,明年起20年房龄老房子或通通这样处理

2.按照住房城乡建设部的要求,下一步各地要积极扭转传统房地产化、拆除重建的城市开发建设方式,探索由“开发方式”向“经营模式”转变,实现城市更新的可持续发展。住建部的话很明确,接下来要扭转“拆除重建”的城市开发建设方式,老旧小区作为城市更新的主要组成部分,自然也在之列。从开发到经营的模式转变,意味着不再...

北京老破小的最佳出路:原地拆除重建

“原地拆除重建”毫无疑问是市区老破小的最佳出路。在过去几年,朝阳、丰台和西城三个区,都有老破小区的原地拆除重建的案例。上个月,丰台区马家堡路68号院2号楼已正式启动“原拆原建”,这栋1977年建成的4层小楼,共90户居民。根据改造方案,2号楼拆除重建后将从原来的4层扩建至地上6层,充分利用可用空间...

上海越来越多的老破小开始原拆原建了

不是偶然事件,甚至有可能越来越多发生在市区老房子的身上...因为,在上海2021年最新印发的《关于加快推进本市旧住房更新改造工作的若干意见》中就明确提出在十四五期间上海将会全面启动以拆除重建(含原址改建)为主的280万平方米不成套职工住宅和小梁薄板房屋的更新改造...

上海最大规模老旧小区拆除重建,跨过了多少难关 |城市更新进行时

新年,凤南一村小区原居民黄老伯“开门有喜”——他收到杨浦区控江路街道发放的搬家过渡费补贴和爱心牛奶。由于老房子正在拆除重建,房屋地址暂时性灭失。杨浦区创新推出“涉改房屋地址名册”,保障了涉改居民们的户口权益。去年11月底,随着最后一户居民搬离小区,这个《上海市城市更新条例》生效后全市最大规模的拆除...

“老破小”原拆原建为什么这么难?

最好不要出现拆完重建后过几年又拆的事情,动土毕竟是大事,需要注重建好以后的使用和维护。如在房屋后续使用中,建立房屋体检制度,随时发现并解决使用中存在的问题,新加坡就有类似的规定,不管多少年前造的房子都要进行定期粉刷,这样再老的房子任何时候看起来都很干净,而不是破旧的感觉。同时包括房屋的设备,如管道要...

上海“老破小”原拆原建调研,全国18亿平米旧房改造如何破局?

从大拆大建到原拆原建过去,大家看到城市旧改就会联想到“动迁”,即在老房子拆除后,居民搬迁安置到别处。上世纪90年代上海开启旧城改造,根据上海市旧改办数据,从1992年到2022年,30年来上海共完成二级旧里以下房屋改造超过3000万平方米,受益居民约130万户。

探究广东首例危楼自拆自建模式:利益如何平衡 资金如何筹集

集群街2号楼采取了“原拆原建”自主更新的模式,由居民投入、政府引导激励来到广州市花都区新华市场,沿着新中路直走,穿过右侧的多栋危楼,即来到集群街2号居民楼。这里73岁的老住户文姨怎么也想不到,自己住了40年的“老破小”危房未来将被重建成一座崭新的居民楼。