拆也拆不了,住又住不爽,「老破小」到底如何破解?

存量更新的时代,原拆原建到底是不是老旧小区治理最优解,还得具体问题具体分析,毕竟不同地域的老旧小区面对的情况也可能天差地别:陈龙教授表示,我们不能只看北上广深这些大城市如何去更新,其实我们需要更多的关注二三线城市,尤其像东北一些出现了严重城市收缩的城市,收缩城市它的房价本来已经降到很低了,如果再去对...

哪种老楼能重建?怎么建?北京发布危旧楼拆除重建技术指南

市住建委近日发布《北京市危旧住宅楼拆除重建技术导引》，进一步明确了危旧楼拆除重建的技术标准和实施要求。《导引》明确，危旧住宅楼拆除重建项目可在不增加原有居民户数的原则上，充分利用地上、地下空间适当增加建筑规模。朝阳光华里5、6号楼重建。资料图优化户内各功能空间布局从2020年本市发布《关于开展危旧...

在北京,他们的危旧楼为何可以原拆原建?

北京市丰台区马家堡路68号院2号楼项目,对居民来说并非拆迁,更不是修修补补,而是“原拆原建”,这是北京市丰台区首个危旧楼拆除重建试点项目。所谓“原拆原建”,是拆除老旧楼房,在原址再建新楼的模式,这是老旧居民楼城市更新的尝试。目前,在北京市朝阳区、丰台区、西城区均有“原拆原建”项目落地。在旧楼...

首个“原拆原建”小区:“浙工新村”重建始末

2023年11月8日,朝晖六区内,包括喻玲家在内的13幢旧楼开始进行原址重建。按照工地门口展板上的计划图,这次重建后,原来6层高的“老破小”将变成7幢带有绿地和公共配套的小高层,并正式挂牌“浙工新村”。“村内”白墙绿树,道路齐整,居民们的居住环境将得到相当大的改善。更令外界惊讶的是,与以往政府主导的城市...

“老楼是改造还是拆除重建”?北京发布危旧楼拆除重建技术指南

近年来,对于无法通过改造实现焕新的老旧住宅楼,拆除重建成了一种提升老楼居民生活品质的新思路。市住建委近日发布《北京市危旧住宅楼拆除重建技术导引》,进一步明确了危旧楼拆除重建的技术标准和实施要求。《导引》明确,危旧住宅楼拆除重建项目可在不增加原有居民户数的原则上,充分利用地上、地下空间适当增加建筑规模...

上海老旧住房成套改造,“原拆原建”越来越多

周艳说，政府希望帮老百姓早点改善居住环境，解决功能和安全问题(www.e993.com)2024年11月5日。吴传婷说，不能只算眼前的经济账，旧住房在治安、消防等方面都暗藏隐患，拆除重建成现代化小区后，能有效降低后续基层治理的成本；此外，住房原拆原建、居民回搬后，城市面貌更新的同时，保留了原有的在地文化，对周边招商引资也有帮助。怎么使签约...

50年老楼拆了重建,他们选择自掏腰包

2024年的春天,在广州花都,一栋建于1976年的老楼,开始在原址上“拆旧建新”。与以往城市旧改不同的是,这次并没有哪个开发商要对这一片区进行拆迁,而是居民自发的“原拆原建”——即大家一起出钱,共同聘请设计和建筑公司,将原来“风雨飘摇”的老楼拆掉,在原址建一栋同样层数的新楼。这一项目正是花都区新华街...

人民建议|网友建议将老旧小区拆旧建新 成都住建局:需满足这些条件

人民网成都4月11日电(章华维)3月初,有成都网友在人民网“领导留言板”留言,建议“存在硬伤的老旧小区拆旧建新”。日前,成都市住房和城乡建设局回复该网友留言,表示“允许经鉴定为D级危房的独立基底低层住宅和纳入改造项目库的不成套危旧住房可以采用改扩建或拆除原址重建的方式,消除安全隐患”。

专家希望原拆原建要更加具有前瞻性 面向未来,绿色重建

城市更新进程中的“原拆原建”模式,正逐渐成为热议话题。该模式涉及将老旧住宅楼拆除,在原地重建新楼,使居民无需迁移便能住进新房,成为当前城市改造领域的一大亮点。北京、上海、杭州、广州等多个城市在积极探索此模式,但在实施过程中也面临挑战,包括居民意见不统一及政策支持不足等问题。

不再“大拆大建”!自筹近5亿元重建浙工新村:浙江自主更新实践

这是一次新尝试。浙工新村此次改建没有采用过去常用的拆迁方式,而是采用了原拆原建模式,以居民自主更新为主。这是浙江省又一个采用自主更新模式进行重建的危旧小区,试点意义大。为了有效推进城市更新,近日,浙江省住建厅发布《关于稳步推进城镇老旧小区自主更新试点工作的指导意见(试行)》,提出通过推进城镇老旧小区改造...