楼市“组合拳”来了!将货币化安置改造100万套房,是个啥概念?

要说意外的就是“两个增加”中的货币化安置，以前的货币流转是相对清晰的，地方政府举债先货币化安置，然后房地产上行周期，大量持币且没有房子的拆迁户，是具有刚性需求且非常有钱的群体，结合之前的土地供给有限，一时间涌入需求市场，点燃供需关系，这时政策再适时地放开限购政策，需求一时间涌入市场，造就2015年的...

深圳楼市,暴风雨要来了

短短一两年，出现这么大降幅的新楼盘，基本都是发生在郊区。主要还是因为郊区的房子，供应太多，需求太少。市场行情好的时候，还有外溢购买力的资金流入；市场行情差的时候，当地的真刚需也很难看得上。02前不久，财政部、住建部等六部门联合发了一个新规，《市政基础设施资产管理办法（试行）》。里面提到：严禁为...

现在卖掉房子,是“明智”还是“愚蠢”?王健林一席话说透了

第一,当下是买房的好价格。无论是新房还是二手房,价格都处在底部。这时候买入,未来即便有波动,也不太可能亏损。第二,后续很难再找到这样的好价格。随着楼市整体进入黑铁时代,房价很难再出现大幅拉升的局面。即便后续有购房需求的人入市,也只能接受高房价的现状。毕竟,在人口转向的大背景下,购房需求会逐渐萎缩...

楼市,救不动了?

你也可以理解为,现在是对楼市的一个过渡缓冲期。当然,你要是觉得仅仅只是缓冲,终究还是会在被新产业取代后越来越不值钱的,也不对。因为我们的房子虽然是过剩了,但它们仍然属于有效资产,所以不管最后是沦为只剩下居住价值还是还具备有一定的投资价值都一样,都意味着——它们将一同进入到一个全新的房地产4.0...

楼市回暖反弹仍需时间 房地产行业发展重点将转移

所以接下来的新模式,第一步就是结构调整,地域结构的调整。也就是说在那些发展空间比较大的城市,可能还需要进一步增加房子的供给,在那些房子已经过剩的城市,就采取别的办法,来化解过剩的房子。这是地域结构的调整。接下来还有一个就是住房本身的结构调整。以前我们住房的建设,考虑的基本上都是一家三口,没有考虑到...

三年腰斩50% 楼市加速挤泡沫

基建投资已趋饱和,很多项目是无效或低效投资(www.e993.com)2024年11月5日。未来几年支撑我们经济的,可能主要是内循环消费这条路了。如何激活消费,很多专家都提出过直接发钱的办法。如果把每年10万亿的低效投资变成居民收入和消费的话,就会产生30万亿的总需求,那么扩大内需问题就可以迎刃而解。

大家要做好准备:不出意外的话2个月后,楼市可能会迎来3大转变!

要知道，装修房子可是个大开销，几乎动辄就要花上几十万元，这可一点都不夸张。若稍微对品质有点要求，装修费用甚至能和房价不相上下。此外，二手房的地段通常较为优越。现如今，楼市已经基本饱和，许多开发商不得不选择在相对偏远的区域建房，市中心几乎已经没有空间再进行楼房建设。从这个角度来看，二手房在地理位置...

拯救楼市没有“一招鲜”的政策,京沪现阶段全面取消限购的可能性不大

然而,就整体楼市的规模和支撑而言,这种松绑政策的帮助不大。我觉得要多方施策,供给、需求两端都要进行政策的纾困,包括供给端开发商要适度的降价,公建配套,特别是教育、医疗资源。需求端,要提高大家的收入、就业的预期。要减少库存,库存量太大会导致降价促销的预期更强烈,更关键的还是大家的收入、就业能够稳定下来,...

央行再定调2024年楼市!首提“17字”,真急了

住房总量趋于饱和、局部泡沫过大、人口老龄化少子化、收入增长趋缓等因素,都是让房地产迎来拐点的因子。对此,我们不要再惯性思维,引用彼得德鲁克的经典名言的话说,“动荡时代最大的危险不是动荡本身,而是仍然用过去的逻辑做事”,我们说的房地产未来还有较大发展机会,已经不是传统意义上的房地产,正如住建部部署2024年...

王健林预言成真?关于我国楼市,2024年起,两类人或受影响

夸张一点来讲,我认为只要楼市转型,只要你需要买房,就肯定要面对低价房风险。正如王健林所说,20多年就会进入饱和阶段。言外之意,其实饱和就是“供大于求”,而开发商和业主想卖房,就肯定要降价,这正是转型的一大特征。其实此前高层就已经有了暗示,“我国供需关系已经发生了重大变化。”...