上海发布住宅维修基金管理规范 新增业主大会账户资金管理模式
《规定》显示,商品住宅组建业主大会后,由业委会召开业主大会会议选择维修资金账户开户银行,业主大会可以选择自行管理或者委托区房屋行政管理部门管理账户资金,决定授权物业服务企业、业主委员会直接使用维修资金的金额。新规自今年10月1日起施行,有效期至2029年6月30日。据上海市房管局,此次发布是为了明确房管部门、物业...
上海印发住宅维修资金管理新规 可委托政府管理个人账户资金
商品住宅与公有住房售后混合小区在开设第二个账户时还应当提供区房屋行政管理部门出具的专用存款开户证明。业主大会选择自行管理的,区房屋行政管理部门经与专户银行对商品住宅维修资金交存情况及本息数额核对无误后,应当与业主大会订立维修资金及前期物业管理期间公共收益移交协议,并持支付凭证、维修资金及前期物业管理期间...
因直接收取客户购房款 未存入预售款专用账户 东莞保利被罚
羊城晚报全媒体记者文聪报道:商品房预售资金全部纳入监管账户,为“保交楼”提供保障。近期,东莞国铁保利实业发展有限公司(以下简称“东莞保利”)因直接收取两名客户的诚意金、购房款,且未存入预售款专用账户的行为,被东莞市住房和城乡建设局处以88660元罚款的行政处罚。对此处罚,东莞保利有关负责人向羊城晚报全媒体记者...
购房时如何保证房款直接存入监管账户?
滨海新区政府回复:依据《天津市商品房预售资金监管办法》(2021)相关规定,“购房人应当凭新建商品房预售资金缴款通知书,通过商业银行网点柜台、新建商品房预售资金监管专用POS机、网银转账等方式将房价款直接存入监管账户”,相关监管账户信息公示在对应的销售许可证上。
福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户
监管账户设立时,开发企业应同时提交施工总承包单位的普通账户和农民工工资专用账户,工程款按规定比例要求直接拨付至农民工工资专户,剩余工程款原则上应直接转入施工单位账户、建材供应商账户等。一般监管资金应预留不低于已收房款15%的额度,优先用于支付法定税费、行政事业性收费,预留额度随已拨付税费金额下调。一般监管资...
...养老金被误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资如何...
????区房屋行政管理部门依据建设单位提供的土地权属证明、建设工程规划许可证、房屋土地权属调查报告书和维修资金产业分户清册等资料,出具交款通知书(www.e993.com)2024年10月20日。建设单位凭交款通知向专户银行交款后,凭交款凭证向不动产登记机构申请办理房屋所有权首次登记。????已开通业主大会账户的住宅物业管理区域内,新建房屋的维修资金交存...
关于印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》的通知
????区房屋行政管理部门依据建设单位提供的土地权属证明、建设工程规划许可证、房屋土地权属调查报告书和维修资金产业分户清册等资料,出具交款通知书。建设单位凭交款通知向专户银行交款后,凭交款凭证向不动产登记机构申请办理房屋所有权首次登记。????已开通业主大会账户的住宅物业管理区域内,新建房屋的维修资金交存...
上海发布住宅维修资金管理新规 明确不同类型房屋归集标准
区房屋行政管理部门依据建设单位提供的土地权属证明、建设工程规划许可证、房屋土地权属调查报告书和维修资金产业分户清册等资料,出具交款通知书。建设单位凭交款通知向专户银行交款后,凭交款凭证向不动产登记机构申请办理房屋所有权首次登记。已开通业主大会账户的住宅物业管理区域内,新建房屋的维修资金交存至该物业管理区...
福州:新房项目预售资金应全部进入监管账户,监管额度不高于工程总...
房地产开发企业委托中介公司代理销售商品房的,应当在签订的中介代理合同中明确收取的所有售房款应当直接存入监管账户。房地产开发项目转让后,转让人和受让人应当自变更登记手续办理完毕后,30日内向市城乡建设局报备。新建商品房项目的预售资金监管额度(以下简称“监管额度”)原则上不高于项目工程总造价的1.1倍,同时结合...
福州:商品房预售资金监管办法出台 定金购房款应直接存入监管账户
房地产开发企业应当在商品房买卖合同中明确监管账户信息,协助购房人直接将购房价款存入监管账户,购房人应依法依规购买已取得商品房预售许可证的商品房项目,并按照合同约定直接将购房价款存入监管账户。房地产开发企业委托中介公司代理销售商品房的,应当在签订的中介代理合同中明确收取的所有售房款应当直接存入监管账户。