突发!北大资源博雅二期业委会被曝私自动用大修基金、泄露标底?
近日,有网友向业主吹牛会爆料:北大资源博雅二期业主委员会(以下简称:博雅二期业委会)未召开业主大会征求业主意见,直接与施工单位签订了施工合同!而且还爆料招标期间,疑似业委会成员泄露标底!大修基金是由业主共同缴纳的,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。国家明确规定,业主...
小里帮忙|物业动用大修基金未经业主同意?紫阳县住建局
紫阳县住建局房管所工作人员解释说,根据陕西省相关条例,紫邑新城小区的化粪池爆裂属于紧急维修,不需要业主签字。基金的维修申报需要业委会按程序提交并进行公示,维修完毕后还需由业委会公示相关文件。然而,记者联系到业主委员会时,被告知公示文件由物业公司提供,而物业公司却以各种理由拒绝沟通。这反映出小区物业...
钟楼下 | 顶楼屋面漏水问题已出现多年 业主申请启用大修基金遇难题
记者在一份民事判决书中看到,今年10月27日,莲湖区人民法院判令达成实业于判决生效后10日内,向达成馨苑小区业主委员会返还小区1号楼与2号楼之间的三层楼房二层的物业用房、三层顶楼的锅炉房、一层的水泵房。如不服判决,可在规定时间内上诉。11月6日,小区业主委员会成员告诉记者,10天期限已到,达成实业并未移交小区...
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业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生,是经政府部门批准成立的代表物业全体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护。175、后房型时代是指当一批经典户型被大量复制,户型设计趋于同质化,合理的户型设计只是房地产产品的及格线时,小区的规模...
惊险!今晨无锡一小区车辆被砸了……
小区交付后,业主委员会应与开发商、物业服务企业协商签订外墙保养协议,共同对小区外墙进行保养,延长外墙的使用寿命。相关部门应将外墙脱落纳入日常监控体系,鼓励市民及时上报身边的安全隐患,快速处置或敦促职能单位处置,防患于未然,形成全社会共同参与的联防机制。
...物业费|开发商|物业公司|小区业主|前期物业服务合同_网易订阅
生效判决认为,小区业主委员会与某物业公司签订物业服务合同时,未按照相关法律规定的要求召开业主大会或以其他方式征询全体业主的意见,业主委员会也未举示证据证明在作出前述两个决定前取得了小区专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,该行为违反了《中华人民共和国物权法》的强制性规定,侵犯了...
300万大修基金分文未动 村业主委员会说缘由
据了解,琥珀山庄花园村小区业主委员会由业主代表大会选举产生,义务为业主服务;委员会始终把维护广大业主的合法权益放在第一位。他们把经过艰苦谈判,争取到的公共大修基金300万元妥善保管,几年来未动分文,且有一定的升值。业主委员会负责同志说,现在,小区的一般维修保养,还不会动用这笔资金,因为,业主委员会已把琥珀酒...
上游帮忙|消防整改要用196万大修基金?业主质疑物业和业委会有...
近日,市民杨先生向上游新闻热线966966/上游新闻APP反映,质疑九龙坡区龙华大道56号海兰云天畔山林语小区(以下简称畔山林语小区)的业主委员会和物业公司相互勾结,以消防整改为名违规动用大修基金196万元。业主:小区消防整改有猫腻杨先生告诉记者,畔山林语小区物管公司和业主委员会,在绝大部分业主不知情的情况下,...
住宅“大修基金”有新变化 市民关心的热点问题,专业人士来解答
当房屋发生灭失时,住宅专项维修资金则按照以下规定返还:(一)业主应当持权利注销证明或者房屋征收管理部门出具的房屋灭失证明、本人身份证,至维修资金管理机构办理资金账户注销手续,住宅专项维修资金余额返还业主;业主大会自行管理的,经维修资金管理机构确认后,由业主委员会至维修资金专户管理银行办理注销手续,住宅专项维修资金...
西安俩小区电梯故障 维修时间持久均因需动用“大修基金”
在申请使用大修基金时,可通过物业或者业主委员会征得三分之二的业主同意,就可以到主管部门申请住宅维修基金进行维修。另外,还可以走维修资金应急使用“绿色通道”。根据规定,使用住宅专项维修资金进行电梯修理改造更新,按《西安市住宅专项维修资金管理办法》规定的程序实施;出现影响和危及电梯使用安全的紧急情形时,经电梯...