如何处理小区门禁卡丢失的问题?这种处理方式对居住安全有何保障?
物业管理处会立即在系统中注销该门禁卡的信息,确保丢失的门禁卡无法再被用于进入小区。接下来,居民需要申请一张新的门禁卡。通常,这个过程包括填写申请表、支付一定的费用,并可能需要提供身份证明。物业管理处会在核实信息后,为居民重新发放门禁卡。为了进一步增强安全性,一些小区还采用了双重验证系统,如指纹识别或面...
上海小区物业"绑架"门禁卡,业主怎能有家难归?
门禁卡作为进出小区的关键工具,理应保障业主的基本出入自由。将门禁卡与物业费挂钩,无疑是在侵犯业主的合法权益。物业费的缴纳与否,相关的争议和解决办法应当合法合规。物业公司可以通过提升服务质量、优化费用结构等方式来提高缴纳率,而不是借助技术手段来“软禁”业主。这种做法会损害物业公司的形象,也会降低业主的满...
遗失收据门禁卡的押金不能退?金沙学府物业的规定是不是霸王条款?
因为收据只是办理门禁卡缴纳费用的的一个原始凭证,如果反映人有其它证据,例如打款凭证等,仍旧是可以证明缴纳了押金等相关费用。押金本质上是为了确保门禁卡的使用和归还,所以即便收据遗失,在归还门禁卡时反映人完全有法律依据要求物业同时将押金退还。“转载请注明出处”...
不交物业费就停用门禁卡的物业岂止是霸道
根据《民法典》,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。举重以明轻,停用门禁卡,禁止业主回家则直接是让业主有家难归。物业的这种做法不仅是霸道和野蛮,更是侵犯业主权利的违法行为。当然,物业可能也有自己的苦衷,如很多业主以各种理由不交物业费,导致物业无法正常运营。运营费用不足...
一个门禁卡20元_六安市人民政府
来信标题:一个门禁卡20元来信时间:2024-03-0413:24来信内容:我是远大玺悦府的业主,2024年2月29日,因门禁卡丢失前往物业服务中心自行购买两个门禁卡,工作人员没有告知门禁卡多少钱一个,我本人也没有问。事后告知需缴纳四十元,我就问了为什么这么贵,工作人员告知公司定价20元一个,就必须缴纳。无奈之下我通...
门禁卡“锁”业主,物业还是“物爷”?
近日,上海松江区一小区居民称,每个月都要给门禁卡“续命”,否则就回不了家(www.e993.com)2024年10月12日。原来,小区物业将物业费的交纳情况与门禁卡绑定,没交物业费的居民无法刷开门禁。现实中,有业主不交物业费,很可能是对物业的服务感到不满。此次案例中,业主给出的理由,就有非机动车大面积乱停放、电梯维修不及时、保洁工作不到位等物业...
能否回家要看物业“脸色”?上海一小区将物业费缴纳与门禁卡绑定
小区居民顾女士告诉记者,从2021年6月搬来这个小区,门禁卡只顺畅使用了1年,入住第二年起,物业就将是否缴纳物业费作为开通门禁卡权限和时长的依据。记者在小区业主群中看到不少居民都有这样的遭遇。没有缴纳物业费的居民无法刷开门禁,在楼东门、车库出入口、小区边门等通道寸步难行。
不交物业费就停用门禁卡,物业不能凌驾业主之上
这种现象存在一定的普遍性,不利于营造和谐社区。物业采取合理合法的措施,用于催交物业费,本来也无可厚非。但是,业主有自由进入小区的权利,物业将物业费缴纳与门禁卡绑定,不缴纳物业费就停用门禁卡,将直接导致业主有家难归。物业如此“要挟”业主的野蛮手段,显然是凌驾业主之上的侵权行为。
处理这些物业纠纷问题时需要注意!
2022年10月,小区正门门禁卡损坏后物业一直没有进行修复,导致小区不需要门禁卡即可随意进出。杨先生多次催促物业对门禁进行修复,但物业置之不理。且小区的后门未设有保安亭,亦无保安巡查,保安室虽有录像监控设备,但据杨先生了解,小区很多监控设备已经损坏,物业也从未对设备进行修复。前段时间,杨先生家遭遇盗贼,家中部分...
以案说法丨不交物业费就不让回家!小区业主被“拿捏”后……
一方面,限制了业主的所有权和使用权,侵犯了业主对自己购买房屋的占有、使用、收益、处分的权利,直接导致业主进不去家门,影响业主使用小区共有部分等。另一方面,欠交物业费属于物业合同纠纷,而限制使用门禁卡违反物权相关法律,物业费的交纳不是业主直接行使对其房屋的占有、使用、收益、处分的前提,两者间不存在必然的关...