湖州这一小区,物业公司曾差点撤出
3、关于物业安装电梯门禁的问题:物业表示,电梯门禁卡是由于已缴纳物业费的业主认为不缴纳物业费的业主免费乘坐电梯是不合理的,所以多次要求物业安装,社区也接到过多次的匿名热线,要求物业尽快使用电梯门禁卡。针对物业安装电梯门禁卡事项,社区已多次劝导,您可通过司法程序解决该争端。据了解,华芯花园小区的物业公司...
郑州一小区电梯使用和物业费“捆绑”,你怎么看?|大河看法
2023年,洛阳市昌晟雅居小区的居民反映,小区物业公司不经业主同意,为电梯加装梯控系统,并将物业费交纳和电梯卡“捆绑”。家住郑州市中原新城新天地小区的张先生反映,小区物业对电梯启用刷卡系统,但是每次门禁卡或者手机应用只设置3个月左右有效期,过期要去找物业重置一下才能继续使用。张先生称,此前联系过物业,...
插话绘 | 用门禁卡“反锁”业主,物业把自己当“爷”了?
事实上,根据《民法典》《物业管理条例》等有关法律法规规定,物业服务企业无权擅自给小区大门、单元门、电梯等设施设备安装门禁卡、电梯卡,也无权将物业费和门禁卡捆绑起来。物业若利用“特权”催缴,则有可能违法。现实中,有业主不交物业费,很可能是对物业的服务感到不满。此次案例中,业主给出的理由,就有非机动...
不交物业费就不给回家?物业:门禁卡系统设置好的
第九百四十四条规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。虽然起因可能是居民未缴物业费,但是物业费和门禁卡一码归一码,物业利用门禁卡限制业主自由出入小区是违法行为。随后,记者也将该情况反映给了居委会和属地街道。车墩镇城市建设管理事务中心表示,将立刻对居民反映的情况进行核实并...
不交物业费就停用门禁卡,物业别用错了“权”
虽然小区的门禁系统、电梯控制的权限设置,掌握在物业手中,物业可通过后台控制人员进出,但这样的“权”是广大业主赋予的,千万不能用错地方,用来“要挟”业主催交物业费。当地有关部门及时纠正了物业的侵权行为,还有必要举一反三,排查物业在其他方面存在的一些凌驾业主之上等违规违法的行为,并责令予以整改,依法规范物业...
能否回家要看物业“脸色”?上海一小区将物业费缴纳与门禁卡绑定
居民也给出了不交物业费的理由,如非机动车大面积乱停放、电梯维修不及时、保洁工作不到位,还有因为门禁卡使用不畅导致的恶性循环(www.e993.com)2024年10月12日。非机动车大面积乱停放电梯维修不及时保洁工作不到位一些居民不愿关门,导致大部分楼栋大门敞开,造成安全隐患。物业的各种管理问题让居民们非常不满,从而更不愿缴纳物业费了。那么...
泰州一小区物业行为,引发业主强烈反对!
就在近日,泰州医药高新区(高港区)住房和城乡建设局发布《关于禁止住宅小区采用“梯控捆绑”方式收取物业费的通知》,其中提及:有投诉反映我区部分住宅小区物业服务单位通过高频次增加业主刷小区门禁卡或电梯卡次数的方式,催收物业费,该行为严重违规,侵犯了业主合法权益。根据相关条例及市、区两级相关部门要求,各物业服...
不交物业费就停用门禁卡,物业不能凌驾业主之上
近日,家住上海松江区新晟宝邸的居民反映称,每个月都要给门禁卡“续命”,否则就回不了家,这让居民感到非常不便。原来,小区物业将物业费的缴纳情况与门禁卡绑定。没有缴纳物业费的居民无法刷开门禁。目前,在媒体向属地居委会和街道反映了相关情况后,当地车墩镇城建中心已对该物业公司进行批评教育。物业已通过多种方...
抚州高新区京华府小区物业擅自启用梯控装置引业主集体不满
电梯梯控是在电梯内部安装一个门禁卡的装置,只有刷卡后电梯才会启动,并且只能将业主送到固定的楼层。对于电梯是否要启用梯控,有些业主表示支持,也有些业主觉得弊大于利。近日,多位家住抚州高新区京华府小区业主在《问政抚州》平台发帖反映小区物业擅自启用电梯梯控,给他们的生活造成了诸多不便,多次协商无果,希望记者...
着力!柳州一小区20部电梯突然停运!业主被迫爬楼……
其中,10月17日的通知,由柳州市市场监督管理局柳东新区分局盖章的特种设备安全监察指令书显示:正和城在用的20部电梯未张贴悬挂有效的使用标志。10月18日,正和城物业张贴通知:7月已完成电梯年检工作,但未支付38200元给检测公司,因此未取得检验合格证。