小区物业给电梯加装楼层“控制卡”,业主将其告上法庭,居然胜诉
物业公司强调,加装的IC卡系统不仅不影响电梯正常使用,反而具有防止外来人员随意进入、保障业主财产安全等好处,就像一种安检功能。在物业看来,乘坐电梯时刷卡和按按钮一样简单,不会给业主带来不便,也不会影响邻里交往和亲友来访。法院判决:法律为准绳的公正裁决临清法院经审理后做出判决。法院指出,案涉小区的...
物业自行加装梯控装置,业主能否要求拆除?
业主仅能使用物业公司发放的电子卡才可以使用电梯,并且只能到达自己所在楼层,严重影响了业主的日常起居生活。同时,物业公司安装的控制装置未经电梯原厂家书面同意,也未在特种设备管理部门进行备案,私自改变电梯原有功能,存在发生电梯事故的风险。许某认为,物业公司未经授权对电梯进行管控,违反法律规定,多次协商未果遂诉至法...
电梯打卡只能到自家楼居委会称为了居民安全
居民张先生则认为,安装电梯卡纯粹是找麻烦:“这个卡很不方便,二楼的业主只能打卡去二楼,想去别的楼层串个门就不行了。”但居民王女士也有不同的看法:“对于普通的居民而言,其实打卡没什么,无非是回家的时候多一道工序。我们小区里租房户特别多,这样能够加强一下管理,让我们住得安全一些。”要想办电梯卡,要...
【以案释法】物业自行加装梯控装置,业主能否要求拆除?
许某诉称,临清市某物业公司擅自在小区各电梯轿厢及控制面板上开孔,并陆续加装电梯控制装置。业主仅能使用物业公司发放的电子卡才可以使用电梯,并且只能到达自己所在楼层,严重影响了业主的日常起居生活。同时,物业公司安装的控制装置未经电梯原厂家书面同意,也未在特种设备管理部门进行备案,私自改变电梯原有功能,存在发生...
不交物业费不能坐电梯?唐山多个小区被曝光!物业安装电梯卡扣合法吗?
但电梯卡扣却提前就不能使用那么物业可以擅自加装梯控系统并捆绑物业费吗?答案是:不可以!电梯安装梯控是否合法?根据需要根据具体情况而定。1.加装梯控系统属于改建、重建建筑物及其附属设施。《物业管理条例》第十二条规定,需由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决并同意。
天元城小区物业私自装电梯梯控
方正物业私自启用电梯梯控,原来此物业公司就擅自安装梯控,遭到全体业主反对,后来就取消梯控了,最近此物业公司又在九成以上业主反对的情况下擅自启用梯控,对小区居民上下楼带来不便,同时改装电梯也存在线路故障的安全隐患,而且在电梯失控下坠时,乘坐电梯人员无法通过触按其他楼层脱离危险,因为此梯控需要刷蓝牙卡,刷完只能按...
没交物业费,电梯卡频频“消磁”?泰安双龙居小区居民“回家难”
3月14日,在泰安市上高街道双龙居小区,居民王女士介绍,2016年,山东恒翔物业管理有限公司泰安分公司入驻小区,一年后,物业以出入安全为由,给每栋楼加装了电梯卡。王女士说,小区一些业主不满物业服务拒绝交纳物业费,自此之后便发现,电梯卡也不好使了,需要经常带着电梯卡去物业办公室刷卡“加磁”。“把物业费...
办实事|不交电梯费回不了家?河南郑州:已将物业梯控拆除
五一假期期间,国瑞静香园物业突然在电梯张贴一纸公告,通知从5月6日起开始收取电梯费,不刷卡交钱的业主不得乘坐电梯。“一张电梯卡收费100元,每家每户只能发两张卡,不交钱就不让你坐。这个事情业主事先都没听说过,物业没有征求过大家意见,也没有说明原因,直接就强制让业主交钱办电梯卡,极其荒谬。”张先生说。
5万部老旧住宅电梯超龄服役,电梯更新究竟卡在哪儿?
但相关部门在3月初的回复称,根据相关法律法规,电梯没有强制报废年限。安慧里二区8号楼这两部电梯,通过了安全年检。根据相关检验标准,电梯的继电器、变频器、门机、门机皮带,旋转编码器等部件不在检验内容里面,此类零部件属于电气零件,其损坏不会对电梯的安全造成影响,只对电梯故障率、乘坐舒适性有影响。
贵州一电梯3楼按钮装锁 这是把整层楼买下来了?
有网友说,这一看就是违规私装的,一旦出现安全问题是要担责的。如果对按键有限制需求,应该找物业联系电梯维保公司安装刷卡器。有网友说,如果是小高层,后面加装电梯,有的没有交钱也有可能。到这个绝对是高层。小编观点根据我国《??物业管理条例》??的相关规定,物业服务不得擅自占用物业管理区域内的设施,包括电梯...